新型商品房预售销售协议模板（2024版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

新型商品房预售销售协议模板（2024版）一本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3术语定义2.商品房基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋基本信息2.3.1房屋类型2.3.2房屋套型2.3.3房屋面积2.3.4房屋数量3.预售许可及销售政策3.1预售许可证3.2销售政策3.2.1预售价格3.2.2付款方式3.2.3折扣政策3.2.4税费承担4.商品房买卖合同的签订4.1签订时间4.2签订地点4.3合同内容4.4合同附件5.付款及交付5.1首付款5.2贷款事宜5.3交付时间及条件5.4交付方式6.质量及保修6.1房屋质量6.2质量保修范围6.3保修期限6.4质量问题处理7.产权及登记7.1产权归属7.2产权登记7.3登记费用8.变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.其他约定12.1广告及宣传资料12.2装修及配套12.3物业管理12.4配套设施交付13.法律法规13.1适用法律13.2法规政策14.附件14.1商品房预售许可证复印件14.2房屋平面图14.3合同附件及相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3术语定义：第二条商品房基本情况2.1项目名称：2.2项目地址：市区街道号2.3房屋基本信息2.3.1房屋类型：住宅2.3.2房屋套型：三室两厅一厨一卫2.3.3房屋面积：120平方米2.3.4房屋数量：1套第三条预售许可及销售政策3.1预售许可证：甲方已取得政府相关部门核发的预售许可证，许可证编号：。3.2销售政策3.2.1预售价格：商品房预售价格为每平方米X元，总价为元。（1）一次性付款：乙方在签约后30日内一次性支付全部房款，可享受X元的优惠。（2）按揭付款：乙方在签约后30日内支付首付款，剩余房款通过银行贷款支付。3.2.3折扣政策：（1）一次性付款优惠：乙方选择一次性付款方式，可享受房价总额的%折扣。（2）按揭付款优惠：乙方选择按揭付款方式，可享受房价总额的%折扣。3.2.4税费承担：商品房交易过程中产生的税费由乙方承担。第四条商品房买卖合同的签订4.1签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2签订地点：市区街道号4.3合同内容：本合同包括合同及附件，乙方确认已详细阅读并理解合同内容。4.4合同附件：包括但不限于商品房预售许可证复印件、房屋平面图、付款凭证等。第五条付款及交付5.1首付款：乙方在签约后30日内支付首付款，金额为房价总额的%。5.2贷款事宜：乙方自行与银行办理贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等均由乙方与银行协商确定。5.3交付时间及条件：甲方应在取得房屋所有权证后，按照合同约定将商品房交付给乙方。5.4交付方式：甲方将商品房实际交付给乙方，乙方予以接收。第六条质量及保修6.1房屋质量：甲方保证商品房符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。6.2质量保修范围：包括但不限于房屋结构、设备设施、防水、保温等。6.3保修期限：自商品房交付之日起，至房屋所有权转移之日止。6.4质量问题处理：甲方应在接到乙方质量问题通知后30日内，按照合同约定进行处理。第七条产权及登记7.1产权归属：甲方保证商品房的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。7.2产权登记：乙方应按照合同约定，办理商品房产权登记手续。7.3登记费用：乙方承担商品房产权登记所需的一切费用。第八条变更及解除8.1合同变更：合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，双方可协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。（2）甲方未按约定时间、条件交付商品房，乙方有权解除合同。（3）乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间、条件交付商品房的，应支付违约金。（2）甲方未履行质量保修义务的，应承担相应的维修费用。9.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金。（2）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方同意接受仲裁委员会仲裁。10.4仲裁裁决生效后，双方均应履行。第十一条合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更、解除和终止，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十二条其他约定12.2装修及配套：商品房交付时，甲方应按照合同约定提供装修及配套设施。12.3物业管理：甲方应选聘具备相应资质的物业管理公司，提供物业管理服务。12.4配套设施交付：甲方应按照合同约定时间，将配套设施交付给乙方。第十三条法律法规13.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，适用中华人民共和国法律。13.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第十四条附件14.1商品房预售许可证复印件14.2房屋平面图14.3合同附件及相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房预售许可证复印件附件2：房屋平面图附件3：合同附件及相关文件1.商品房预售许可证复印件：为本合同的附件1，应包含许可证编号、发证机关、许可范围等内容。2.房屋平面图：为本合同的附件2，应清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。3.合同附件及相关文件：为本合同的附件3，包括但不限于付款凭证、交付凭证、质量保修协议等。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.未按约定时间、条件交付商品房：甲方应支付违约金，违约金计算方式为房价总额的0.05%乘以逾期天数。示例说明：若甲方逾期交付商品房10天，则甲方应支付违约金为房价总额的0.5%。2.未履行质量保修义务：甲方应承担相应的维修费用，并支付违约金，违约金计算方式为维修费用的20%。示例说明：若甲方未履行质量保修义务，经乙方通知后，甲方在规定时间内未进行维修，则甲方应承担维修费用，并支付维修费用的20%作为违约金。乙方违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付房款：乙方应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的0.05%乘以逾期天数。示例说明：若乙方逾期支付房款10天，则乙方应支付违约金为房款总额的0.5%。2.未履行合同约定的其他义务：乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任可根据合同约定和实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，用于预售和销售的房屋。2.预售许可证：指政府相关部门核发的允许开发商进行商品房预售的证书。3.付款方式：指买受人支付购房款的方式，包括一次性付款、按揭付款等。4.折扣政策：指开发商在商品房销售过程中，针对不同付款方式、付款时间等条件给予买受人的价