房地产买卖协议作废示例文档一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产买卖协议作废示例文档一本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋现状1.2.1房屋结构1.2.2房屋装修情况1.2.3房屋配套设施1.3交易双方信息1.3.1卖方信息1.3.2买方信息1.4交易价格及支付方式1.4.1交易价格1.4.2支付方式1.4.3支付时间2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋过户手续2.4过户费用承担3.合同的履行与违约责任3.1卖方义务3.2买方义务3.3违约责任4.合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件5.争议解决方式6.合同的生效、终止与解除6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件7.其他约定7.1税费承担7.2物业费及其他费用承担7.3装修及家具家电处理8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3其他重要文件9.签字盖章页9.1卖方签字盖章9.2买方签字盖章9.3见证人签字盖章10.合同签订日期11.合同编号12.附件说明13.补充条款14.合同正本份数第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体门牌号。1.1.2房屋面积：房屋建筑总面积为平方米，包括各功能区域的面积。1.1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。1.2房屋现状1.2.1房屋结构：房屋结构为层，包括房屋的户型、朝向等。1.2.2房屋装修情况：房屋装修情况描述，包括装修风格、使用的材料等。1.2.3房屋配套设施：房屋所拥有的配套设施，如电梯、供暖、供水供电情况等。1.3交易双方信息1.3.1卖方信息卖方姓名：X，身份证号：，联系电话：X。1.3.2买方信息买方姓名：X，身份证号：，联系电话：X。1.4交易价格及支付方式1.4.1交易价格：房屋交易总价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。1.4.2支付方式：买方通过银行转账、现金等方式将交易款项支付给卖方。1.4.3支付时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，将交易款项支付至卖方指定的账户。2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买方。2.2房屋交付条件房屋交付时应满足的条件，如清偿全部债务、办理完毕过户手续等。2.3房屋过户手续买方应在本合同签订之日起X个工作日内，办理完毕房屋过户手续。2.4过户费用承担过户过程中产生的费用由买方承担。具体费用的承担比例和金额在本合同附件中约定。3.合同的履行与违约责任3.1卖方义务卖方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律问题。3.2买方义务买方应按照本合同约定的时间、方式支付交易款项。3.3违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.合同的变更与解除4.1合同变更条件合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件合同解除的条件，如因不可抗力导致合同无法履行等。5.争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同的生效、终止与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件合同终止的条件，如房屋过户登记完毕等。6.3合同解除条件合同解除的条件，如因买方未能按约定时间支付交易款项等。7.其他约定7.1税费承担双方同意按照相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。7.2物业费及其他费用承担物业费、水电气费等其他费用由买方承担。7.3装修及家具家电处理房屋内的装修、家具家电等物品，除本合同另有约定外，均归买方所有。8.附件8.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，证件编号为。8.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，身份证号分别为和。8.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，如房屋租赁合同、物业服务合同等。9.签字盖章页9.1卖方签字盖章卖方在此页签字（或盖章），以确认对本合同内容的认可和同意。9.2买方签字盖章买方在此页签字（或盖章），以确认对本合同内容的认可和同意。9.3见证人签字盖章如有见证人，见证人需在此页签字（或盖章），以证明本合同的签订过程真实有效。10.合同签订日期本合同签订日期为年月日。11.合同编号本合同编号为。12.附件说明附件说明包括对附件中文件的详细描述，如文件名称、日期、版本号等。13.补充条款本合同补充条款包括双方在签订合同时达成的其他约定，如房屋买卖的附加条件、特殊要求等。14.合同正本份数本合同正本一式肆份，卖方、买方各执壹份，见证人执壹份，副本肆份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件名称：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的正本信息附件说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋的所有权归属2.买卖双方身份证明复印件附件名称：买卖双方身份证明复印件附件要求：身份证复印件须清晰，并确保与原件一致附件说明：用于验证交易双方的身份信息，确保交易的真实性3.房屋租赁合同附件名称：房屋租赁合同附件要求：如有租赁合同，需提供完整、有效的租赁合同文本附件说明：如房屋处于租赁状态，该合同用于确认租赁关系的存在及租赁期限4.物业服务合同附件名称：物业服务合同附件要求：清晰、完整，须包含物业服务合同的正本信息附件说明：用于确认物业服务的相关条款和费用承担等信息5.房屋买卖合同附件名称：房屋买卖合同附件要求：清晰、完整，须包含房屋买卖合同的正本信息附件说明：本合同，包含房屋买卖的各项条款和条件6.房屋过户手续相关文件附件名称：房屋过户手续相关文件附件要求：完整、有效，包括但不限于过户申请表、税费缴纳证明等附件说明：用于办理房屋过户手续，确保过户过程的合法性7.其他重要文件附件名称：其他重要文件附件要求：根据实际情况提供，需包括但不限于房屋评估报告、维修记录等附件说明：用于提供房屋的详细信息和额外保障说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未能按照约定时间交付房屋未能提供合法有效的房屋所有权证或其他权属证明未能履行合同中的其他义务2.买方违约行为未能按照约定时间支付交易款项未能提供合法有效身份证明未能履行合同中的其他义务3.违约责任认定标准违约金：按照合同总金额的一定比例（如千分之五）计算赔偿损失：因违约行为导致的实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费等合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求解除合同。如果买方未能在约定时间内支付交易款项，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证法律名词：房屋所有权证解释：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记机构颁发。2.身份证明法律名词：身份证明解释：身份证明是指个人用以证明自己身份的法律文件，如身份证、护照等。3.房屋租赁合同法律名词：房屋租赁合同解释：房屋租赁合同是出租方和承租方之间关于房屋租赁权利和义务的协议。4.物业服务合同法律名词