农庄生态休闲区土地承租协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农庄生态休闲区土地承租协议范本版本合同目录一览第一条土地租赁范围与面积1.1土地位置1.2土地面积1.3土地现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁用途3.1承租人的使用目的3.2承租人的使用范围第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条维修与保养5.1承租人的维修责任5.2出租人的维修责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险的有效期限第七条土地占用费7.1土地占用费的计算方式7.2土地占用费的支付时间第八条违约责任8.1承租人的违约行为8.2出租人的违约行为第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知与送达13.1通知的方式13.2送达的地址第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条土地租赁范围与面积1.1土地位置本合同所述土地位于中华人民共和国省市县农庄生态休闲区，具体位置以合同附图为准。1.2土地面积本合同所述土地面积为平方米，具体面积以土地管理部门颁发的土地使用权证为准。1.3土地现状土地现状为农用地，现状土地用途为农庄生态休闲区，土地性质为集体土地。土地上现有建筑物、构筑物及附属设施等，具体详见合同附图。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租赁用途3.1承租人的使用目的承租人租赁该土地用于开展生态休闲农业项目，包括但不限于农家乐、观光农业、农产品种植、养殖等。3.2承租人的使用范围承租人可在租赁土地上进行农业种植、养殖、建设农家乐等相关设施，但不得改变土地用途，不得进行违法建设。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期限内，承租人应按年向出租人支付租金，租金金额为人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾万元整）。4.2租金支付周期承租人应按年支付租金，每年支付一次。4.3租金支付方式承租人应以银行转账方式向出租人支付租金，账户信息如下：户名：农庄生态休闲区账号：银行：银行分行第五条维修与保养5.1承租人的维修责任承租人应负责租赁期间土地上建筑物、构筑物及附属设施的维修与保养，确保其安全、稳定、正常使用。5.2出租人的维修责任出租人应对土地及土地上现有建筑物、构筑物及附属设施进行定期检查，发现损坏或安全隐患时应及时进行修复、更换。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应按照我国法律法规的规定，为租赁土地及土地上建筑物、构筑物及附属设施购买相应的保险，并将保险单据提交给出租人备案。6.2保险的有效期限保险的有效期限应与本合同租赁期限一致，保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1承租人的违约行为1）未按约定用途使用土地；2）未按时支付租金；3）未按约定维修与保养土地及土地上建筑物、构筑物及附属设施；4）提前终止合同；5）违反法律法规及本合同其他约定。8.2出租人的违约行为1）未按约定提供租赁土地；2）未按约定维修与保养土地及土地上建筑物、构筑物及附属设施；3）提前终止合同；4）违反法律法规及本合同其他约定。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并书面签署。变更内容应符合法律法规及本合同的约定。9.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并书面签署。解除原因包括但不限于：1）租赁期限届满；2）双方同意解除合同；3）一方违约导致合同无法履行；4）法律法规规定应当解除合同的其他情形。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守相关法律法规的规定。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方在其他事项上达成一致意见，可以另行签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知的方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。13.2送达的地址双方约定的送达地址为合同签订地。第十四条合同的生效14.1合同的签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的生效条件本合同在下列条件全部满足后生效：1）双方签字（或盖章）；2）出租人将租赁土地交付给承租人；3）承租人支付首期租金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：租赁土地现状照片附件三：租赁土地规划图纸附件四：建筑物、构筑物及附属设施清单附件五：租金支付凭证附件六：保险单据附件七：维修与保养记录附件八：争议解决协议附件九：补充协议附件一：土地使用权证详细要求和说明：本附件提供土地使用权的合法证明，包括土地位置、面积、性质等信息，由土地管理部门颁发。承租人应核对土地使用权证上的信息，确保与合同一致。附件二：租赁土地现状照片详细要求和说明：本附件提供租赁土地的现状照片，包括土地上建筑物、构筑物及附属设施等。照片应真实反映土地现状，作为合同履行的依据。附件三：租赁土地规划图纸详细要求和说明：本附件提供租赁土地的规划图纸，包括土地用途、规划设施等。承租人应按照规划图纸进行土地使用，确保土地用途符合合同约定。附件四：建筑物、构筑物及附属设施清单详细要求和说明：本附件提供土地上建筑物、构筑物及附属设施的详细清单，包括名称、数量、规格等。承租人应核对清单，确保设施符合合同约定。附件五：租金支付凭证详细要求和说明：本附件提供租金支付的凭证，包括支付时间、金额、方式等。承租人应按照合同约定支付租金，并保存支付凭证。附件六：保险单据详细要求和说明：本附件提供租赁土地及土地上建筑物、构筑物及附属设施的保险单据，包括保险金额、保险期限等。承租人应购买相应的保险，并将保险单据提交给出租人备案。附件七：维修与保养记录详细要求和说明：本附件提供租赁期间土地上建筑物、构筑物及附属设施的维修与保养记录。承租人应定期进行维修与保养，确保设施的安全、稳定、正常使用。附件八：争议解决协议详细要求和说明：本附件提供争议解决的协议，包括争议解决方式、地点等。双方发生争议时，应按照争议解决协议进行解决。附件九：补充协议详细要求和说明：本附件提供双方在其他事项上达成一致意见的补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应遵守补充协议的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）未按约定用途使用土地；2）未按时支付租金；3）未按约定维修与保养土地及土地上建筑物、构筑物及附属设施；4）提前终止合同；5）违反法律法规及本合同其他约定。违约责任认定标准：1）未按约定用途使用土地：按照合同约定，承租人应按照租赁土地的规划用途使用土地。如承租人未按照规划用途使用土地，出租人可以要求承租人立即改正，并按照合同约定承担违约责任。示例说明：承租人未经出租人同意，在租赁土地上建设违章建筑，出租人可以要求承租人拆除违章建筑，并按照合同约定承担违约责任。2）未按时支付租金：按照合同约定，承租人应按时向出租人支付租金。如承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期利息，并按照合同约定承担违约责任。示例说明：承租人未在合同约定的租金支付日期前支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期利息，并按照合同约定承担违约责任。3）未按约定维修与保养土地及土地上建筑物、构筑物及附属设施：按照合同约定，承租人应负责维修与保养土地及土地上建筑物、构筑物及附属设施。如承租人未按照约定进行维修与保养，出租人可以要求承租人承担维修与保养费用，并按照合同约定承担违约责任。示例说明：承租人未对租赁土地上的建筑物进行定期检查和维修，导致建筑物出现安全隐患，出