工业房地产居间交易合同书2024年版版

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工业房地产居间交易合同书2024年版版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3居间方第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务费用4.1居间服务费用金额4.2支付方式及时间第五条合同履行期限5.1合同签订之日起至交易完成之日第六条甲方义务6.1提供房地产权属证明6.2配合乙方进行房地产查验6.3按照约定时间完成交易第七条乙方义务7.1支付交易价格7.2配合甲方进行房地产查验7.3按照约定时间完成交易第八条居间方义务8.1提供真实、准确的房地产信息8.2协助甲方和乙方进行合同洽谈8.3协助甲方和乙方完成交易手续第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3居间方违约责任第十一条争议解决方式11.1双方友好协商解决11.2向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3居间方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指持有房地产权属证明，有权出售该房地产的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买方）：指有意购买甲方所持有的房地产的自然人、法人和其他组织。1.3居间方：指接受甲方、乙方委托，协助双方进行房地产交易的中介机构或其他个人。第二条房地产基本情况2.1房地产位置：指甲方持有的房地产具体位置，包括但不限于街道、门牌号、城市、省份、国家等。2.2房地产面积：指甲方持有的房地产实际面积，包括建筑面积、使用面积等。2.3房地产现状：指甲方持有的房地产目前的用途、建筑物状况、周边环境等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定以人民币计价的房地产交易价格，具体金额在本合同附件中列明。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，剩余款项按照甲方、乙方约定的付款计划支付。第四条居间服务费用4.1居间服务费用金额：双方约定居间方为本次房地产交易提供服务所收取的费用，具体金额在本合同附件中列明。4.2支付方式及时间：甲方、乙方应在居间方提供服务完成后，按照约定的方式支付居间服务费用。第五条合同履行期限5.1合同签订之日起至交易完成之日：双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，确保房地产交易的顺利完成。第六条甲方义务6.1提供房地产权属证明：甲方应向乙方提供房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。6.2配合乙方进行房地产查验：甲方应配合乙方或乙方委托的专业机构进行房地产查验，提供必要的信息和便利。6.3按照约定时间完成交易：甲方应按照本合同约定和双方协商确定的时间节点，完成房地产交易的相关手续。第七条乙方义务7.1支付交易价格：乙方应按照本合同约定支付交易价格，包括但不限于首付款、尾款等。7.2配合甲方进行房地产查验：乙方应配合甲方或甲方委托的专业机构进行房地产查验，提供必要的信息和便利。7.3按照约定时间完成交易：乙方应按照本合同约定和双方协商确定的时间节点，完成房地产交易的相关手续。652578第八条居间方义务8.1提供真实、准确的房地产信息：居间方应向甲方、乙方提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于位置、面积、现状等。8.2协助甲方和乙方进行合同洽谈：居间方应积极协助甲方和乙方进行合同洽谈，提供必要的协助和建议。8.3协助甲方和乙方完成交易手续：居间方应协助甲方和乙方完成房地产交易的相关手续，包括但不限于合同签订、款项支付、产权过户等。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更需经甲方、乙方、居间方协商一致，并签订书面变更协议。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3居间方违约责任：居间方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1双方友好协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、居间方签字盖章之日起生效。12.3合同解除条件：合同解除需符合第十条所述的合同解除条件。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：双方可根据实际情况，在本合同附件中约定其他需要的事项。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方代表（或法定代表人）在本合同签字并盖章，以示确认。14.2乙方签字盖章：乙方代表（或法定代表人）在本合同签字并盖章，以示确认。14.3居间方签字盖章：居间方代表在本合同签字并盖章，以示确认。652578第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对房地产拥有合法权属的文件。附件说明：该附件用于证明甲方的权属情况，乙方和居间方应予以核实。附件二：房地产现状图片详细要求：包括房地产的内外部照片，清晰展示房地产的现状。附件说明：该附件用于直观展示房地产的现状，便于乙方和居间方进行查验。附件三：房地产交易价格详细列表详细要求：列明交易价格的计算依据、各款项的金额和支付时间。附件说明：该附件用于明确交易价格的构成和支付计划，乙方应按照约定支付。附件四：居间服务费用详细列表详细要求：列明居间服务费用的计算依据、金额和支付方式。附件说明：该附件用于明确居间服务费用的构成和支付计划，甲方和乙方应按照约定支付。附件五：房地产查验报告详细要求：由乙方或乙方委托的专业机构出具的房地产查验报告。附件说明：该附件用于记录房地产查验的结果，作为交易的重要依据。附件六：合同履行期限时间表详细要求：明确合同履行各阶段的时间节点和期限。附件说明：该附件用于指导双方按照约定的时间完成合同的履行。附件七：违约金计算公式及标准详细要求：列明违约金的计算公式和标准。附件说明：该附件用于明确违约金的具体计算方式，以便在违约行为发生时适用。附件八：争议解决方式详细说明详细要求：详细说明双方选择争议解决方式的具体内容和程序。附件说明：该附件用于明确双方在发生争议时选择的解决途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房地产权属证明。2.甲方未按约定时间完成交易。3.乙方未按约定支付交易价格。4.乙方未按约定时间完成交易。5.居间方未按约定提供真实、准确的房地产信息。6.居间方未按约定协助甲方和乙方完成交易手续。违约责任认定：1.甲方违约：需承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：甲方未能在约定时间内提供房地产权属证明，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。2.乙方违约：需承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：乙方未能在约定时间内支付交易价格，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。3.居间方违约：需承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：居间方未能按约定提供真实、准确的房地产信息，导致甲方和乙方产生误解，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于地球表面的建筑物及其附属设施和土地。在本合同中的应用：指甲方持有的用于交易的建筑物及其附属设施和土地。2.交易价格：指双方约定的，乙方购买甲方持有的房地产所需支付的金额。在本合同中的应用：指乙方按照约定支付给甲方的房地产购买价款。3.居间服务费用：指居间方为本次房地产交易提供服务所收取的费用。在本合同中的应用：指居间方按照约定收取的服务费用，用于补偿其提供服务所花费的成本及利润。