2024年房地产代理业务协议模板版

2024年房地产代理业务标准协议模板版A版本合同目录一览1.代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.代理业务的描述与目标2.1业务描述2.2业务目标3.代理期限3.1起始日期3.2结束日期4.代理权限与责任4.1代理权限4.2代理责任5.代理费用与支付方式5.1代理费用5.2支付方式6.双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2法律途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的生效、修改与解除12.1生效条件12.2修改条件12.3解除条件13.其他条款13.1附件13.2补充协议14.签署信息14.1甲方信息14.2乙方信息14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议代理范围包括甲方所有的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房地产。第二条代理业务的描述与目标2.1业务描述乙方作为甲方的房地产代理，负责甲方房地产项目的销售与推广工作，包括但不限于为客户提供项目咨询、接待客户、协调客户与甲方的关系、协助客户办理购房手续等。2.2业务目标乙方的目标是通过专业的销售与推广手段，实现甲方房地产项目的快速销售，提高项目的市场占有率，同时维护甲方的品牌形象。第三条代理期限3.1起始日期本协议自双方签署之日起生效。3.2结束日期本协议代理期限为____年，自起始日期起计算。除非一方提前终止本协议，否则代理期限到期后，本协议自动终止。第四条代理权限与责任4.1代理权限乙方在本协议有效期内，享有甲方房地产项目的独家代理权，甲方不得直接或间接地与第三方进行销售或推广活动，除非与乙方协商一致。4.2代理责任乙方应按照甲方的要求，积极开展销售与推广活动，并确保销售过程中的合规性。乙方应对其代理行为所产生的后果承担全部责任。第五条代理费用与支付方式5.1代理费用甲方应支付乙方代理费用，具体金额和支付方式详见附件一。5.2支付方式甲方应按照约定的时间和方式，向乙方支付代理费用。支付方式可以采用银行转账、现金等形式。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、规划方案、施工进度、价格政策等。（2）甲方应对乙方的代理行为给予必要的支持与配合。（3）甲方应对乙方在代理过程中所付出的努力和成果给予合理的认可和回报。6.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照本协议的约定，积极开展房地产项目的销售与推广活动。（2）乙方应对其代理行为所产生的后果承担全部责任。（3）乙方应按照约定的时间和方式，向甲方支付代理费用。第七条违约责任7.1甲方违约甲方违反本协议的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失。7.2乙方违约乙方违反本协议的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的直接经济损失。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2法律途径如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。9.2终止条件本协议代理期限届满或者双方协商一致终止的，本协议自动终止。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与解除12.1生效条件本协议自双方签署之日起生效。12.2修改条件本协议的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3解除条件本协议的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他条款13.1附件本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.2补充协议本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条签署信息14.1甲方信息甲方名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________14.2乙方信息乙方名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________14.3签署日期本协议自双方签署之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：代理费用支付明细表详细列出甲方应支付给乙方的代理费用，包括费用名称、费用金额、支付时间等。附件二：房地产项目宣传资料包括项目介绍、规划方案、施工进度、价格政策等，用于乙方进行销售与推广。附件三：销售合同范本用于乙方向客户签订销售合同，明确销售条款和双方权利义务。附件四：推广方案详细说明乙方如何进行房地产项目的推广活动，包括推广渠道、推广策略等。附件五：甲方项目资料保密协议用于保护甲方项目资料的保密性，明确双方在保密方面的权利义务。附件六：委托书甲方授权乙方作为其房地产项目的独家代理，用于乙方在代理过程中代表甲方行事。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用。2.甲方直接或间接与第三方进行销售或推广活动，违反独家代理约定。3.乙方未按约定积极开展销售与推广活动。4.乙方未按约定时间向甲方支付代理费用。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本协议约定的代理费用的一定比例。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：如果甲方未按约定时间支付代理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的乙方损失，如错过推广时机等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同一方，房地产所有者或开发商。2.乙方：指合同另一方，接受甲方委托进行房地产销售与推广的代理商。3.代理费用：指乙方在代理过程中所获得的报酬，包括销售提成、推广费用等。4.独家代理权：指乙方在协议有效期内，享有甲方房地产项目的独家代理权，甲方不得直接或