无房产证房屋买卖规范协议稿版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

无房产证房屋买卖规范协议稿版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3房屋交易方式2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋过户手续3.房屋权利及产权3.1房屋所有权3.2房屋使用权3.3房屋产权转移4.交易双方义务4.1出卖人义务4.2买受人义务5.交易双方权利5.1出卖人权利5.2买受人权利6.交易款项及支付方式6.1交易款项金额6.2交易款项支付时间6.3交易款项支付方式7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向第三方调解机构申请调解8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1房屋维修责任10.2房屋保险责任10.3房屋税费承担11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同副本11.3其他相关文件12.双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字13.合同签订日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格该房屋的交易价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）。1.3房屋交易方式双方同意按照【交易方式】进行交易，如现金购买、贷款购买等。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订后【时间】日内，将该房屋交付给买受人。2.2房屋交付条件（1）房屋所有权转移手续已完成；（2）房屋内的所有物品已搬离；（3）房屋处于正常可居住状态；（4）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已交付给买受人。2.3房屋过户手续双方应在本合同签订后【时间】日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由【承担方】承担。第三条房屋权利及产权3.1房屋所有权出卖人保证该房屋所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。3.2房屋使用权买受人自交付之日起，享有该房屋的使用权，并有权依法处置该房屋。3.3房屋产权转移本合同签订后，该房屋的所有权自过户手续完成之日起转移给买受人。第四条交易双方义务4.1出卖人义务（1）保证房屋权利清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋；（3）协助买受人办理过户手续；（4）提供该房屋的相关证件。4.2买受人义务（1）按照约定时间支付交易款项；（2）协助出卖人办理过户手续；（3）承担过户费用；（4）自交付之日起，合理使用并维护该房屋。第五条交易双方权利5.1出卖人权利（1）按照约定时间收取交易款项；（2）在买受人逾期支付交易款项时，要求买受人支付违约金；（3）在买受人违反本合同时，要求买受人承担违约责任。5.2买受人权利（1）按照约定时间接收房屋；（2）在出卖人逾期交付房屋时，要求出卖人支付违约金；（3）在出卖人违反本合同时，要求出卖人承担违约责任。第六条交易款项及支付方式6.1交易款项金额该房屋的交易款项为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）。6.2交易款项支付时间买受人应在本合同签订后【时间】日内，支付交易款项的【比例】%。6.3交易款项支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的方式。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致买受人不能按照约定时间接收房屋或不能取得房屋所有权时，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为交易款项的【比例】%。7.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致出卖人不能按照约定时间交付房屋或不能取得房屋所有权时，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为交易款项的【比例】%。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2向第三方调解机构申请调解如双方在协商过程中无法达成一致意见，可向第三方调解机构申请调解，调解不成的，各方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。8.3向人民法院提起诉讼如双方在协商和调解过程中无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同变更本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十条其他约定10.1房屋维修责任买受人自交付之日起，享有该房屋的维修责任。出卖人应在合同签订后【时间】日内，将该房屋的维护、保养情况向买受人说明。10.2房屋保险责任买受人应自交付之日起，按照我国相关法律法规和保险公司的规定，为该房屋及室内财产购买保险。10.3房屋税费承担买受人应按照我国相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费。第十一条附件本合同附件包括但不限于：11.1房屋所有权证复印件；11.2房屋买卖合同副本；11.3其他相关文件。第十二条双方签字12.1出卖人签字：____________12.2买受人签字：____________第十三条合同签订日期本合同签订日期：【年】年【月】月【日】日。第十四条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同副本附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：房屋所有权转移登记申请书附件五：房屋所有权转移登记证明附件六：房屋土地使用权转移登记申请书附件七：房屋土地使用权转移登记证明附件八：房屋交易税费缴纳凭证附件九：房屋维修记录附件十：房屋保险单复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。如所有权证有特殊情况（如遗失、损坏等），应提供相关证明文件。2.房屋买卖合同副本：应包含本合同的全部内容，并由双方签字或盖章。3.房屋买卖合同补充协议：如有补充协议，应明确、具体，且不得与本合同内容相抵触。4.房屋所有权转移登记申请书：应由出卖人填写，并提交相关证件和材料。5.房屋所有权转移登记证明：应由相关部门出具，证明房屋所有权已转移至买受人名下。6.房屋土地使用权转移登记申请书：应由出卖人填写，并提交相关证件和材料。7.房屋土地使用权转移登记证明：应由相关部门出具，证明房屋土地使用权已转移至买受人名下。8.房屋交易税费缴纳凭证：应证明买受人已按照我国相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费。9.房屋维修记录：应记录房屋在买卖过程中的维修、保养情况，包括维修时间、内容、费用等。10.房屋保险单复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。如保险单有特殊情况（如遗失、损坏等），应提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人逾期交付房屋；2.出卖人未能提供该房屋的相关证件；3.出卖人违反本合同约定，导致买受人不能按照约定时间接收房屋或不能取得房屋所有权；4.买受人逾期支付交易款项；5.买受人违反本合同约定，导致出卖人不能按照约定时间交付房屋或不能取得房屋所有权；6.双方未能按照约定时间办理过户手续；7.双方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易款项的【比例】%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。示例说明：如出卖人未能在合同签订后【时间】日内交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为交易款项的【比例】%。如因出卖人的原因导致买受人不能在约定时间内取得房屋所有权，买受人也有权解除合同，并要求出卖人支付违约金及损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同所述的位于【具体地址】的建筑物及其附属设施。2.所有权：指房屋的所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：指房屋的使用权人依法对房屋享有使用的权利。4.产权：指房屋的所有权和土地使用权的总称。5.过户：指将房屋的所有权、土地使用权等权利从一方转移至另一方的过程。6.