工业园区租赁协议（2024年版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

工业园区租赁协议（2024年版）版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体划分2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间及方式4.使用及管理4.1承租人的使用要求4.2出租人的管理职责5.维修及保养5.1维修及保养的责任划分5.2维修及保养的具体要求6.保险6.1保险的购买及责任7.变更及解除合同7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效10.合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的终止条件11.保密条款11.1保密信息的定义及范围11.2保密信息的保护措施12.不可抗力12.1不可抗力的定义及范围12.2不可抗力事件的处理方式13.其他条款13.1租赁物的交付及验收13.2租赁物的返还及验收13.3合同的书面形式13.4合同的份数及保管14.附录14.1租赁物清单14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于工业园区内的FactoryA，包括厂房、办公楼、附属设施及土地使用权。厂房面积为平方米，办公楼面积为平方米，附属设施包括等。土地使用权面积为平方米。1.2租赁范围的具体划分租赁范围包括但不限于FactoryA内的全部厂房、办公楼、附属设施及土地使用权。出租人同意将上述租赁物完整、顺利地交付给承租人使用。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2034年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金的计算方式租金为每年万元，按年度支付。租金每年支付一次，支付时间为租赁开始日前。3.2租金的支付时间及方式承租人应在租赁开始日前，向出租人支付当年的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：工业园区账号：开户行：银行4.使用及管理4.1承租人的使用要求承租人应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。在租赁期间，承租人应负责租赁物的日常维护和管理。4.2出租人的管理职责出租人应保证租赁物在租赁期间的正常使用，负责对租赁物进行定期检查和维修。出租人应确保租赁物的设施和安全性能符合国家相关法律法规的要求。5.维修及保养5.1维修及保养的责任划分出租人负责租赁物的重大维修和保养，承租人负责租赁物的日常维修和小修。5.2维修及保养的具体要求出租人应定期对租赁物进行维修和保养，确保租赁物的设施和安全性能良好。承租人应按照出租人的要求，对租赁物进行日常维护和管理。6.保险6.1保险的购买及责任承租人应自行购买财产保险，并将出租人列为保险受益人。保险费用由承租人承担。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物，或者租赁物不符合合同约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或者未按照合同约定使用租赁物的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方在合同履行过程中发生的争议，应在本合同终止后1年内解决。超过1年未解决的，视为双方放弃争议解决的权利。10.合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.保密条款11.1保密信息的定义及范围保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。包括但不限于技术秘密、商业秘密、客户信息等。11.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。违反保密义务的，应承担违约责任。12.不可抗力12.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理方式因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。13.其他条款13.1租赁物的交付及验收租赁物交付时间为租赁开始日期。双方应在交付时进行验收，确认租赁物的数量和质量。13.2租赁物的返还及验收租赁期满，承租人应将租赁物返还给出租人。双方应在返还时进行验收，确认租赁物的数量和质量。13.3合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份。13.4合同的份数及保管本合同的份数为两份，双方各自保管。合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.附录14.1租赁物清单附件一：租赁物清单第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，包括但不限于厂房、办公楼、附属设施及土地使用权等。附件二：租赁物交付验收记录记录租赁物交付时双方确认的数量和质量，包括照片、视频或其他形式的记录。附件三：租赁物返还验收记录记录租赁期满时双方确认的数量和质量，包括照片、视频或其他形式的记录。附件四：租金支付记录记录承租人支付租金的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件五：维修保养记录记录出租人进行的维修保养的详细信息，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件六：保险购买凭证承租人购买财产保险的凭证，证明保险已经购买并生效。附件七：合同变更协议如有合同变更，需提供双方签字（或盖章）的变更协议。附件八：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，包括计算依据和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定提供租赁物或租赁物不符合合同约定。2.承租人未按合同约定支付租金或未按合同约定使用租赁物。3.双方未按合同约定履行维修保养义务。4.双方未按合同约定履行保险购买义务。5.双方未按合同约定处理争议。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件八的违约金计算公式，计算违约金金额。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，双方均有权解除合同。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前将租赁物交付给承租人，属于违约行为。根据附件八的违约金计算公式，计算违约金金额，并支付给承租人。如果该违约行为导致承租人遭受经济损失，如无法按时开展业务，出租人还需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人同意提供给承租人使用的FactoryA、办公楼、附属设施及土地使用权等。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用