2024年个人购房借款担保协议版

2024年标准个人购房借款担保协议版A版本合同目录一览1.借款人信息1.1姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4住址2.借款金额2.1借款本金2.2借款期限2.3还款方式3.借款利率3.1贷款年利率3.2利率调整方式4.担保方式4.1担保人4.2担保物4.3担保范围5.还款责任5.1借款人还款责任5.2担保人还款责任6.违约责任6.1借款人违约情况6.2担保人违约情况6.3违约处理方式7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的履行期限9.1借款期限9.2担保期限10.合同的履行地点10.1借款人履行地点10.2担保人履行地点11.合同的履行方式11.1借款人还款方式11.2担保人履行方式12.合同的监督和检查12.1借款人监督权12.2担保人监督权13.其他约定13.1借款人权利和义务13.2担保人权利和义务14.合同的份数14.1借款人执份14.2担保人执份14.3贷款银行执份第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1姓名：1.2身份证号码：11010519800307567X1.4住址：北京市海淀区中关村东路1号院1号楼1单元101室第二条借款金额2.1借款本金：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）2.2借款期限：自贷款发放之日起计壹年，即自2024年1月1日至2025年1月1日2.3还款方式：按月等额本息方式还款第三条借款利率3.1贷款年利率：伍点伍%（5.5%）3.2利率调整方式：如遇中国人民银行调整基准利率，本合同利率将相应调整，具体调整方式按照银行的规定执行。第四条担保方式4.1担保人：，身份证号码住址：北京市朝阳区建国门外大街1号院1号楼1单元102室4.2担保物：担保人名下的位于北京市朝阳区路号房产一套，房产证号：京房权证朝字第X号4.3担保范围：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等第五条还款责任5.1借款人还款责任：借款人应按约定的还款方式和还款期限归还借款本金和利息。5.2担保人还款责任：担保人对借款人的债务承担连带责任，如借款人未能按期还款，担保人应代为还款。第六条违约责任6.1借款人违约情况：借款人未按约定的还款方式和还款期限归还借款本金和利息的，应按照借款合同的约定承担违约责任。6.2担保人违约情况：担保人未履行担保责任的，应按照担保合同的约定承担违约责任。6.3违约处理方式：违约方应承担对方因此所遭受的一切损失和费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：本合同自借款人和担保人签字或者盖章之日起生效。7.2合同变更条件：合同的变更需经借款人、担保人和贷款银行三方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同解除条件：在合同履行期限内，借款人提前还清借款本息的，可以与担保人和贷款银行协商解除合同。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同当事人应当通过友好协商的方式解决争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向贷款银行所在地的调解组织申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的履行期限9.1借款期限：自贷款发放之日起计壹年，即自2024年1月1日至2025年1月1日。9.2担保期限：自本合同生效之日起，至借款人完全履行完毕借款本息及相关费用之日止。第十条合同的履行地点10.1借款人履行地点：北京市海淀区中关村东路1号院1号楼1单元101室。10.2担保人履行地点：北京市朝阳区建国门外大街1号院1号楼1单元102室。第十一条合同的履行方式11.1借款人还款方式：借款人应按约定的还款日期和金额，通过银行转账等电子方式将还款直接划入贷款银行指定的还款账户。11.2担保人履行方式：担保人应按约定的履行条件和方法，向贷款银行履行担保责任。第十二条合同的监督和检查12.1借款人监督权：贷款银行有权监督借款人的还款行为，确保借款人按期足额还款。12.2担保人监督权：贷款银行有权监督担保人的担保行为，确保担保人在借款人违约时能够及时履行担保责任。第十三条其他约定13.1借款人权利和义务：借款人有权按合同约定使用贷款，履行还款义务，遵守贷款银行的各项规定。13.2担保人权利和义务：担保人有权要求借款人及时还款，并在借款人违约时履行担保责任，遵守贷款银行的各项规定。第十四条合同的份数14.1借款人执份：借款人应保留本合同正本壹份，以备不时之需。14.2担保人执份：担保人应保留本合同正本壹份，以备不时之需。14.3贷款银行执份：贷款银行应保留本合同正本叁份，分别归档保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证件复印件详细要求：借款人的身份证原件及复印件，用于验证借款人的身份信息。附件说明：身份证复印件需清晰可见，并与原件一致。2.附件二：借款人收入证明详细要求：借款人的工资单、税单或其他合法收入证明，用于证明借款人的还款能力。附件说明：收入证明需为最近三个月的，且具有法律效力。3.附件三：房产证复印件详细要求：担保人名下的房产证原件及复印件，用于确认担保物的权属。附件说明：房产证复印件需清晰可见，并与原件一致。4.附件四：借款合同详细要求：借款人与贷款银行签订的借款合同原件及复印件。附件说明：借款合同需明确借款金额、利率、还款方式等条款。5.附件五：担保合同详细要求：担保人与贷款银行签订的担保合同原件及复印件。附件说明：担保合同需明确担保方式、范围、期限等条款。6.附件六：贷款银行授权书详细要求：贷款银行出具的授权书，用于授权贷款银行代表借款人和担保人处理相关事宜。附件说明：授权书需明确授权范围和期限。7.附件七：其他相关文件详细要求：其他与借款和担保有关的文件，如贷款银行的贷款政策、担保人的担保承诺等。附件说明：其他相关文件需符合贷款银行的要求，并具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：未按约定的还款方式和还款期限归还借款本金和利息；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未经贷款银行同意，将借款用于非法用途或超出约定的用途。违约责任认定：借款人应按照借款合同的约定承担违约责任，包括支付逾期利息、罚息和损害赔偿金等；贷款银行有权采取法律手段追讨逾期借款本息和违约金；贷款银行有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金和利息。示例说明：如果借款人未能在约定的还款期限内归还借款本金和利息，贷款银行可以依据借款合同的约定，要求借款人支付逾期利息、罚息和损害赔偿金，并采取法律手段追讨逾期借款本息。2.担保人违约行为：未履行担保责任，未能在借款人违约时及时履行还款责任；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未经贷款银行同意，将担保物用于非法用途或超出约定的用途。违约责任认定：担保人应按照担保合同的约定承担违约责任，包括支付损害赔偿金和贷款银行的其他合理损失；贷款银行有权采取法律手段追讨违约金和损害赔偿金；贷款银行有权解除合同，并要求担保人立即偿还全部借款本金和利息。示例说明：如果担保人未能在借款人违约时履行还款责任，贷款银行可以依据担保合同的约定，要求担保人支付损害赔偿金，并采取法律手段追讨违约金和损害赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款银行签订借款合同，并承担还款责任的自然人。2.担保人：指与贷款银行签订担保合同，为借款人的债务承担连带责任的法人或自然人。3.贷款银行：指与借款人和担保人签订合同，提供贷款服务的金融机构。4.借款金额：指借款人从贷款银行获得的贷款本金总额。5.借款期限：指借款人按照约定归还借款本金