2024专项饭店租赁承包经营协议范本版

2024专项饭店租赁承包经营协议范本版A版本合同目录一览1.租赁承包主体及经营范围1.1出租方主体信息1.2承租方主体信息1.3经营范围及项目2.租赁承包期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3承包期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.经营收益分配4.1承租方收益4.2出租方收益4.3收益分配方式5.饭店管理与维护5.1饭店管理体系5.2饭店维护与维修5.3安全管理6.合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约责任的具体承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对11.3不可抗力事件的后果处理12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章的日期第一部分：合同如下：1.租赁承包主体及经营范围1.1出租方主体信息1.2承租方主体信息1.3经营范围及项目乙方承租甲方的饭店，经营范围包括但不限于：中餐、西餐、咖啡厅、酒吧、茶室、棋牌室、健身房等，以及与餐饮娱乐相关的各项服务。2.租赁承包期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期本合同租赁期满后，如双方同意续签，应签订新的租赁合同，并按新的合同约定执行。2.3承包期限乙方承包甲方的饭店，承包期限为____年，自本合同签订之日起计算。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的方式。3.3租金支付时间乙方应在每月的第一个工作日，将上一个月的租金支付给甲方。4.经营收益分配4.1承租方收益乙方经营饭店所得收益，扣除成本、费用和应支付给甲方的租金后，剩余收益归乙方所有。4.2出租方收益甲方在本合同约定的承包期限内，按月收取租金，作为饭店的出租方，不再参与其他经营活动。4.3收益分配方式乙方应每月向甲方提供经营收益的详细账目，经双方核对无误后，按约定比例进行收益分配。5.饭店管理与维护5.1饭店管理体系乙方应根据我国相关法律法规和行业规范，建立和完善饭店管理体系，确保饭店的正常运营。5.2饭店维护与维修乙方应负责饭店的日常维护与维修工作，确保饭店设施设备的正常运行。5.3安全管理乙方应加强饭店的安全管理，确保饭店的经营活动符合我国相关法律法规和安全规定。6.合同变更与解除6.1变更条件任何一方要求变更本合同的任何条款，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素，使合同无法履行。6.3变更与解除的程序合同变更或解除，应由双方签署书面协议，并报送相关政府部门备案。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）承包期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）不可抗力因素，使合同无法履行。9.3合同续签程序合同到期前，双方应协商是否续签。如同意续签，应签订新的租赁合同，并按新的合同约定执行。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对双方应立即协商，采取必要措施，减轻不可抗力事件造成的损失。11.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权解除本合同，且不承担违约责任。12.合同的附件12.1附件清单本合同附件包括：饭店平面图、设备清单、经营许可证明等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.其他条款13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，可根据实际情况，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1出租方签字盖章甲方（出租方）签字：______________甲方盖章：________________14.2承租方签字盖章乙方（承租方）签字：______________乙方盖章：________________14.3签字盖章的日期本合同签订日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：饭店平面图详细描述饭店的各个区域的布局和功能，包括大厅、包间、厨房、仓储等。附件二：设备清单列出饭店所有设备名称、型号、数量和购置日期，以及设备的归属权和使用权的说明。附件三：经营许可证明包括饭店的营业执照、食品经营许可证、消防安全合格证等相关经营所需的许可证。附件四：饭店管理体系文件详细描述饭店的管理体系，包括服务质量标准、操作流程、员工手册等。附件五：饭店维护与维修计划列出饭店的维护与维修计划，包括维护的项目、频率、责任主体等。附件六：安全管理制度详细描述饭店的安全管理制度，包括安全培训、应急预案、消防设施等。附件七：经营收益分配方案详细描述经营收益的分配方案，包括分配的比例、计算方法等。附件八：合同变更与解除协议详细描述合同变更与解除的条件、程序以及相关的法律后果。附件九：保密协议详细描述保密信息的范围、保密期限以及违反保密协议的后果。附件十：不可抗力事件应对预案详细描述不可抗力事件的应对预案，包括应对的措施、责任主体等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供饭店或者未能提供合同约定的设施设备。2.出租方未能按照约定时间支付租金。3.承租方未能按照合同约定支付租金。4.承租方未能按照约定经营范围进行经营活动。5.承租方未能按照约定维护和维修饭店设施设备。6.任何一方违反合同中的保密条款。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接损失。3.违约方的违约行为导致合同解除，违约方应支付违约金。示例说明：如果出租方未能按照合同约定提供饭店或者提供的设施设备不符合约定，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或者法定规定向守约方支付的赔偿金。3.保密信息：指合同履行过程中双方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。4.违约行为：指违反合同约定的行为。5.守约方：指履行合同约定的一方。6.