住宅销售协议规范样本(2024年更新)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅销售协议规范样本(2024年更新)版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2住宅物业1.3销售价格与支付方式1.4交付与入住1.5产权过户1.6违约责任1.7争议解决1.8法律适用1.9合同的生效、变更与解除1.10保密条款1.11附加条款2.住宅物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业配套设施3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5尾款支付4.交付与入住4.1交付时间4.2交付条件4.3入住手续4.4物业服务费用5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3产权保障6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.法律适用8.1合同签订地法律8.2国际法律冲突9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.附加条款11.1特殊约定11.2附件说明12.合同的签署与份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数13.合同附件13.1物业权属证明13.2物业现状图片13.3付款凭证13.4其他重要文件14.其他约定14.1双方声明14.2双方义务14.3不可抗力14.4合同的继承与转让第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方本合同甲方为（甲方姓名/名称），乙方为（乙方姓名/名称）。1.2住宅物业本合同所指住宅物业位于（物业地址），物业证号为（物业证号），物业面积为（物业面积）平方米。1.3销售价格与支付方式本合同约定的住宅物业销售价格为人民币（大写）（元整），其中包括：（1）定金人民币（大写）（元整）；（2）首付款人民币（大写）（元整）；（3）贷款人民币（大写）（元整）；（4）尾款人民币（大写）（元整）。1.4交付与入住卖方应在本合同签订后（约定时间）内，将住宅物业交付给买方。交付时，双方应共同验收物业，确认物业现状及设施设备是否符合本合同约定。买方应在交付之日起（约定时间）内办理入住手续，并支付物业服务费用。物业服务费用按照（物业服务费标准）计算。1.5产权过户卖方应在本合同签订后（约定时间）内，办理物业产权过户手续。过户费用由买方承担。1.6违约责任1.6.1卖方违约卖方未能按照本合同约定交付住宅物业的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定销售价格的（百分比）。1.6.2买方违约买方未能按照本合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定销售价格的（百分比）。1.7争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向（仲裁机构名称）申请仲裁或向（法院名称）提起诉讼。第二条住宅物业描述2.1物业位置住宅物业位于（城市/区县）街（路）号，具体位置见附件。2.2物业面积住宅物业的建筑面积为（平方米），其中套内建筑面积为（平方米），共有部位建筑面积为（平方米）。2.3物业现状住宅物业现状为（建筑结构类型），房屋所有权人为（所有权人姓名/名称）。2.4物业配套设施住宅物业配套设施包括：（1）绿化；（2）道路；（3）供水；（4）供电；（5）供暖；（6）通讯；（7）排水；（8）燃气；（9）消防；（10）安防。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格本合同约定的住宅物业销售价格为人民币（大写）（元整）。3.2定金买方在本合同签订时支付定金人民币（大写）（元整）。3.3首付款买方在（约定时间）内支付首付款人民币（大写）（元整）。3.4贷款事宜买方应自行办理贷款手续，并将贷款款项支付给卖方。贷款事宜按照（贷款机构名称）的相关规定办理。3.5尾款支付买方在物业交付时支付尾款人民币（大写）（元整）。第四条交付与入住4.1交付时间卖方应在本合同签订后（约定时间）内，将住宅物业交付给买方。4.2交付条件4.3入住手续买方应在交付之日起（约定时间）内办理入住手续，并支付物业服务费用。4.4物业服务费用物业服务费用按照（物业服务费标准）计算，买方应在入住时支付首期物业服务费用。第五条产权过户5.1过户时间卖方应在本合同签订后（约定时间）内，办理物业产权过户手续。5.2过户费用过户费用按照（过户费用标准）计算，由买方承担。第八条违约责任6.1卖方违约卖方未能按照本合同约定交付住宅物业的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定销售价格的（百分比）。6.2买方违约买方未能按照本合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定销售价格的（百分比）。6.3违约赔偿一方违约导致合同不能履行或者造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向（调解机构名称）申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，可以向（仲裁机构名称）申请仲裁。7.4法律诉讼仲裁不成的，可以向（法院名称）提起诉讼。第十条法律适用8.1合同签订地法律本合同适用（合同签订地）的法律。8.2国际法律冲突本合同涉及的国际法律冲突，按照（国际条约/协定）处理。第十一条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除合同的解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为本合同终止后（约定时间）年。10.3泄露后果泄露秘密的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条附加条款11.1特殊约定本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。11.2附件说明附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定12.1双方声明双方声明对本合同的内容、条款及附随文件的真实性、合法性负责。12.2双方义务双方应履行本合同约定的义务，共同维护合同的履行。12.3不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，双方应协商解决。12.4合同的继承与转让本合同在双方同意的情况下，可以继承或转让。附件一：物业权属证明附件二：物业现状图片附件三：付款凭证附件四：其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：物业现状图片附件三：付款凭证附件四：其他重要文件1.物业权属证明：为本合同涉及的住宅物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。2.物业现状图片：为本合同涉及的住宅物业现状的图片，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等。3.付款凭证：为买方支付款项的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。4.其他重要文件：包括但不限于物业合同、物业费用清单、维修记录等对双方有约束力的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约卖方未能按照本合同约定交付住宅物业的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定销售价格的（百分比）。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付住宅物业，则卖方需向买方支付违约金，违约金金额为本合同约定的销售价格的10%。2.买方违约买方未能按照本合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定销售价格的（百分比）。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付首付款，则买方需向卖方支付违约金，违约金金额为本合同约定的销售价格的5%。3.违约赔偿一方违约导致合同不能履行或者造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。示例说明：如果卖方违约导致合同不能履行，导致买方遭受直接经济损失，则卖方需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权