2024年版房地产评估服务协议样本版

2024年版房地产评估服务协议样本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同日期1.4相关术语2.服务内容2.1评估范围2.2评估标准2.3评估程序2.4评估报告3.合同价格与支付方式3.1价格条款3.2支付时间表3.3支付方式3.4价款调整4.合同的履行4.1评估机构的义务4.2委托方的义务4.3合同的暂停与终止4.4违约责任5.保密条款5.1保密义务5.2保密期限5.3例外情况6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁6.4法律适用7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效7.2合同变更7.3合同解除8.一般条款8.1通知8.2完整协议8.3合同的份数9.评估机构的信息9.1机构名称9.2机构地址9.3联系方式10.委托方的信息10.1委托方名称10.2委托方地址10.3联系方式11.其他约定12.附件12.1评估需求说明书12.2评估报告格式12.3其他相关文件13.签字页13.1评估机构代表13.2委托方代表14.附录14.1法律法规14.2行业标准第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的本合同的标的是乙方根据甲方的委托，对甲方提供的房地产项目进行评估，并出具评估报告。1.3合同日期本合同自双方代表签字之日起生效。1.4相关术语（1）房地产项目：指甲方拥有或管理的，拟进行评估的房地产物业。（2）评估报告：指乙方根据评估程序和方法，对房地产项目进行的评估分析，并形成的书面报告。第二条服务内容2.1评估范围乙方应对甲方的房地产项目进行全面评估，包括但不限于项目的市场价值、投资价值、开发价值等方面。2.2评估标准乙方应按照国家和行业的相关法律法规、标准和规范，以及甲方提供的相关资料，进行房地产项目的评估。2.3评估程序（1）收集和分析项目相关资料；（2）进行实地查勘和调查；（3）运用专业方法和工具进行评估计算；（4）编制评估报告；（5）向甲方提交评估报告。2.4评估报告乙方应在合同约定的时间内，向甲方提交书面评估报告。评估报告应真实、准确、完整地反映房地产项目的评估结果。第三条合同价格与支付方式3.1价格条款本合同的评估费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付时间表甲方应在本合同签订后【】日内，向乙方支付50%的评估费用；在乙方提交评估报告后【】日内，支付剩余的50%的评估费用。3.3支付方式甲方支付评估费用的方式为银行转账，账户信息如下：（1）开户行：【】（2）账户名称：【】（3）账号：【】3.4价款调整如因不可抗力等特殊情况导致合同履行发生变更，双方可协商调整评估费用。第四条合同的履行4.1评估机构的义务（1）乙方应按照合同约定，对甲方的房地产项目进行评估；（2）乙方应保证评估报告的真实性、准确性和完整性；（3）乙方应对评估过程中获知的甲方商业秘密和个人信息予以保密。4.2委托方的义务（1）甲方应向乙方提供真实、完整的房地产项目相关资料；（2）甲方应配合乙方进行实地查勘和调查；（3）甲方应对乙方提供的评估报告予以保密。4.3合同的暂停与终止（1）如甲方未按约定支付评估费用，乙方有权暂停合同履行；（2）如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商一致，可以暂停或终止合同履行；（3）合同暂停或终止后，乙方应按照双方约定处理已开展的工作。4.4违约责任（1）甲方未按约定支付评估费用，应向乙方支付违约金，违约金为评估费用的10%；（2）乙方未按约定时间提交评估报告，应向甲方支付违约金，违约金为评估费用的10%；（3）双方的其他违约行为，应按照合同约定或者双方协商处理。第五条保密条款5.1保密义务（1）乙方应对在评估过程中获知的甲方商业秘密和个人信息予以保密；（2）甲方应对乙方提供的评估报告和相关信息予以保密。5.2保密期限双方应对合同内容和履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息保密，保密期限为合同终止后【】年。5.3例外情况（1）法律、法规要求披露的；（2）双方另有约定的；（3）涉及国家安全、公共利益的。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议第八条一般条款8.1通知双方应及时通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式进行。8.2完整协议本合同自双方代表签字盖章之日起生效，构成双方就评估服务事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的谈判、讨论和协议。8.3合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第九条评估机构的信息9.1机构名称乙方全称为【】，具有房地产评估资质。9.2机构地址乙方地址为【】。9.3联系方式乙方联系人：【】，联系电话：【】，电子邮件：【】。第十条委托方的信息10.1委托方名称甲方全称为【】。10.2委托方地址甲方地址为【】。10.3联系方式甲方联系人：【】，联系电话：【】，电子邮件：【】。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1评估需求说明书甲方应向乙方提供详细的项目评估需求说明书，包括项目的背景、目的、要求等内容。12.2评估报告格式乙方应按照双方约定的格式提交评估报告。12.3其他相关文件双方可协商确定需要提供的其他相关文件。第十三条签字页本合同由甲乙双方代表签字盖章后生效。甲方代表：【】乙方代表：【】日期：【年】年【月】月【日】日第十四条附录14.1法律法规（1）《中华人民共和国合同法》（2）《房地产估价机构管理办法》（3）其他相关法律法规。14.2行业标准（1）《房地产估价规范》（2）《房地产估价技术规范》（3）其他相关行业标准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：评估需求说明书详细要求和说明：项目背景：阐述房地产项目的背景信息，包括项目的发展历程、规划许可情况等。评估目的：明确评估的目的，如为房地产交易、贷款、税收等目的。评估要求：详细说明甲方对评估报告的具体要求，如评估范围、评估方法、评估标准等。其他说明：包括甲方的特殊要求、评估报告的用途、保密要求等。附件二：评估报告格式详细要求和说明：报告封面：包括报告名称、甲方和乙方名称、报告日期等。目录：报告的目录，包括各个章节和小节的。评估方法与过程：详细说明评估所采用的方法、技术和程序。评估结果：包括房地产项目的市场价值、投资价值等评估结果。结论与建议：对评估结果的分析和建议。附件：包括评估过程中引用的相关资料、图表等。附件三：其他相关文件详细要求和说明：甲方提供的资料清单：包括甲方提供的相关文件、图纸、资料等。乙方的工作计划：包括评估的时间安排、阶段性成果等。合同履行过程中的沟通记录：包括双方之间的邮件、电话记录等。其他补充资料：双方协商确定的其他需要提供的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定支付评估费用。乙方未按约定时间提交评估报告。乙方未保证评估报告的真实性、准确性和完整性。甲方未提供真实、完整的房地产项目相关资料。甲方未配合乙方进行实地查勘和调查。双方未履行合同中的保密义务。违约责任认定标准：违约金：评估费用的10%作为违约金。赔偿损失：因违约行为导致对方产生的直接经济损失。合同暂停或终止：合同履行过程中，如发生违约行为，双方可协商暂停或终止合同履行。调解和仲裁：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。示例说明：假设甲方未按约定支付评估费用，乙方有权暂停合同履行，并要求甲方支付违约金。如果甲方未能在规定时间内支付评估费用，乙方未能按约定时间提交评估报告，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快提交评估报告。说明三：法律名词及解释：1.房地产项目：指甲方拥有或管理的，拟进行评估的房地产物业。2.评估报告：指乙方根据评估程序和方法，对房地产项目进行的评估分析，并形成的书面报告。3.评估费用：指乙方为履行合同所发生的费用，包括人力、物力、时间等成本。4.保密义务：指双方对合同内容和履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息保密的义务。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。6.调解：指双方通过第三方调解机构进行争议解决的方式。7.仲裁：指双方约定在发生争议时，按照仲裁条款提交仲裁机构进行争议解决的方式。8.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，包括合同法、房地产估价机构管理办法、房地产估价规范等。房地产项目：指甲方提供给乙方评估的物业。