2024年度房地产分销包销协议范本版

2024年度房地产分销包销协议范本版A版本合同目录一览1.协议概述1.1定义与解释1.2双方权益与义务1.3合作范围与内容2.房地产项目信息2.1项目概述2.2项目位置与交通2.3项目规划与设计2.4项目销售政策3.分销包销权益3.1分销商权益3.2包销商权益3.3分销包销期限3.4销售目标与奖励4.合作费用与支付4.1分销包销费用4.2支付方式与时间4.3费用调整与退还5.营销与推广5.1营销策略与计划5.2广告与宣传5.3销售促销活动5.4客户关系管理6.销售管理与服务6.1销售流程与制度6.2销售培训与支持6.3售后服务与投诉处理6.4销售数据与报告7.合作协调与沟通7.1协调机制7.2会议与交流7.3信息共享与保密7.4争议解决方式8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.违约责任与赔偿9.1违约行为与责任9.2赔偿方式与范围10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的修改与补充11.2合同的解除11.3合同的继承与转让12.附件12.1项目宣传资料12.2分销包销计划书12.3营销推广方案13.签署页13.1甲方签署13.2乙方签署14.合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与解释本协议旨在规定甲方将其房地产项目分销包销给乙方，并明确双方的权利与义务。1.2双方权益与义务甲方的权益与义务：（1）甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括项目概述、位置、交通、规划、设计、销售政策等。（2）甲方应对乙方提供的销售支持，包括培训、销售材料、营销工具等。（3）甲方应保证项目的合法性，确保项目符合国家和地方的法律法规。乙方的权益与义务：（1）乙方负责项目的分销包销工作，按照甲方的要求进行销售。（2）乙方应按照约定支付分销包销费用，并按照甲方的要求进行营销与推广。（3）乙方应对销售过程中的客户关系进行管理，提供售后服务，并处理投诉。第二条房地产项目信息2.1项目概述项目名称：（名称）项目类型：（住宅/商业/其他）项目规模：（面积）项目单价：（价格）2.2项目位置与交通项目位于：（详细地址），附近有：（交通设施）。2.3项目规划与设计项目规划：（规划概述），设计风格：（风格）。2.4项目销售政策销售政策：（销售政策概述）。第三条分销包销权益3.1分销商权益（1）独家分销权：在协议有效期内，乙方为项目唯一的分销商。（2）优惠价格：乙方按照约定的价格进行销售。（3）销售奖励：乙方达到约定的销售目标后，可获得相应的奖励。3.2包销商权益（1）独家包销权：在协议有效期内，乙方为项目的唯一包销商。（2）价格优惠：乙方按照约定的价格进行销售。（3）销售奖励：乙方达到约定的销售目标后，可获得相应的奖励。3.3分销包销期限分销包销期限为：（期限）。3.4销售目标与奖励销售目标：（销售目标）。达到销售目标后，乙方可获得奖励：（奖励）。第四条合作费用与支付4.1分销包销费用乙方应支付的分销包销费用为：（费用）。4.2支付方式与时间（1）支付方式：（支付方式，如银行转账、现金等）。（2）支付时间：（时间）。4.3费用调整与退还（1）调整条件：（条件）。（2）退还条件：（条件）。第五条营销与推广5.1营销策略与计划乙方根据项目特点和市场需求，制定营销策略与计划，并提交甲方审批。5.2广告与宣传乙方负责项目的广告与宣传工作，包括：（广告形式、宣传渠道等）。5.3销售促销活动乙方策划并实施销售促销活动，以提高项目的知名度和销售业绩。5.4客户关系管理乙方负责管理客户关系，提供优质的售后服务，并处理投诉。第六条销售管理与服务6.1销售流程与制度乙方建立并执行销售流程与制度，确保销售工作的顺利进行。6.2销售培训与支持乙方为销售团队提供培训与支持，包括：（培训内容、支持措施等）。6.3售后服务与投诉处理乙方提供售后服务，并设立投诉处理机制，确保客户满意度。6.4销售数据与报告乙方定期向甲方提供销售数据与报告，包括：（数据内容、报告形式等）。第七条合作协调与沟通7.1协调机制双方建立协调机制，解决合作过程中出现的问题。7.2会议与交流双方第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本协议自双方签署之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本协议。（2）合同期限届满，双方未续签。（3）一方严重违反本协议，对方有权解除本协议。8.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议约定处理未结事务，包括但不限于：（1）乙方支付尚未支付的分销包销费用。（2）甲方按照约定向乙方支付奖励或其他费用。（3）双方共同商讨合同终止后的其他事项。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为与责任双方违反本协议的约定，应承担违约责任。具体违约行为与责任如下：（1）甲方未按照约定提供项目资料、支持与保障，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）乙方未按照约定支付分销包销费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）双方未按照约定履行营销与推广、销售管理与服务等义务，应承担相应违约责任。9.2赔偿方式与范围违约方应承担的赔偿方式与范围如下：（1）赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。（2）赔偿对方因违约所造成的间接经济损失。（3）赔偿对方因违约所支付的违约金。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的修改与补充本协议的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同的解除双方同意解除本协议的，应签署书面解除协议，并报原审批机关备案。11.3合同的继承与转让本协议不得转让，除非经双方协商一致并签署书面转让协议。第十二条附件本协议附件包括：12.1项目宣传资料12.2分销包销计划书12.3营销推广方案12.4销售数据与报告模板第十三条签署页13.1甲方签署（甲方盖章）代表：（甲方代表姓名）日期：____年____月____日13.2乙方签署（乙方盖章）代表：（乙方代表姓名）日期：____年____月____日第十四条合同签署日期与地点本协议于____年____月____日在____（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目宣传资料附件2：分销包销计划书附件3：营销推广方案附件4：销售数据与报告模板详细要求和附件说明：附件1：项目宣传资料该附件应包括项目的概述、规划、设计、地理位置、交通情况、销售政策等信息，以图文并茂的形式展现项目的特点和优势。宣传资料的要求如下：1.资料应真实、准确，不得含有虚假信息。2.宣传资料的设计应具有吸引力，能够吸引潜在客户的注意。3.宣传资料的数量应根据实际需求进行制备，以确保项目的宣传效果。附件2：分销包销计划书该附件应详细描述分销包销的具体计划，包括销售目标、销售策略、促销活动等。分销包销计划书的要求如下：1.计划书应明确销售目标，以及实现目标的具体策略和措施。2.计划书中的销售策略应切实可行，能够有效推动销售业绩的增长。3.促销活动的安排应具有吸引力和创新性，以提高项目的知名度和销售量。附件3：营销推广方案该附件应详细描述项目的营销推广方案，包括广告投放、宣传渠道、推广活动等。营销推广方案的要求如下：1.方案应明确营销目标，以及实现目标的具体策略和措施。2.广告投放应选择合适的媒体和平台，以确保广告的覆盖面和效果。3.推广活动应具有创新性和互动性，以提高项目的知名度和参与度。附件4：销售数据与报告模板该附件应包括销售数据的记录和报告的模板，用于规范销售数据的收集和报告的制作。销售数据与报告模板的要求如下：1.模板应包括销售数据的基本要素，如销售时间、销售数量、销售金额等。2.报告应包括对销售数据的分析和解读，以及销售目标的完成情况。3.模板应易于填写和编辑，以便于及时、准确地提交销售数据和报告。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.甲方未按照约定提供项目资料、支持与保障，乙方有权要求甲方承担违约责任。例如，甲方未能在约定时间内提供项目的详细资料，导致乙方无法正常开展销售工作。2.乙方未按照约定支付分销包销费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。例如，乙方未能在约定时间内支付分销包销费用，导致甲方无法及时收到应得的收入。3.双方未按照约定履行营销与推广、销售管理与服务等义务，应承担相应违约责任。例如，双方未能按照约定共同参与营销推广活动，导致项目的知名度和销售业绩受到影响。违约责任认定标准如下：1.违约方应承担的赔偿方式与范围如下：（1）赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。例如，甲方未能提供项目资料，导致乙方无法进行销售，从而造成乙方的直接经济损失。（2）赔偿对方因违约所造成的间接经济损失。例如，乙方未能支付分销包销费用，导致甲方无法进行项目的正常运营，从而造成甲方的间接经济损失。（3）赔偿对方因违约所支付的违约金。例如，双方约定如一方违约，应支付一定金额的违约金作为赔偿。2.违约方的具体违约行为及责任认定标准应根据本合同的约定和实际情况进行判定。例如，甲方未能按照约定提供项目资料，应根据本合同中关于甲方义务的约定，认定甲方为违约方，并承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及的法律名词及解释如下：1.甲方：指具有合法资质的房地产开发商，负责提供项目资料、支持与保障。2.乙方：指具备分销包销能力的代理公司