房地产开发地基买卖实例协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产开发地基买卖实例协议版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址2.地基买卖2.1地基位置2.2地基面积2.3地基价格2.4付款方式及时间3.交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4验收不合格的处理4.权利义务4.1甲方义务4.2乙方义务4.3甲方权利4.4乙方权利5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3违约赔偿金额及方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件8.其他条款8.1保密条款8.2不可抗力8.3法律适用8.4合同附件9.签字盖章9.1甲方签字盖章9.2乙方签字盖章10.附件10.1地基相关资料10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同签订日期12.合同编号13.合同副本数量14.合同有效期限第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称：××房地产开发有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：××建筑基础工程有限公司，地址：××省××市××区××路××号。2.地基买卖2.1地基位置：位于××房地产开发项目用地范围内，具体位置以甲方提供的图纸为准。2.2地基面积：根据实际用地需求确定，具体面积以甲方提供的图纸为准。2.3地基价格：地基总价款为人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），详见附件。2.4付款方式及时间：双方签订合同后5个工作日内，乙方支付地基总价款的30%作为定金；地基交付验收合格后，甲方支付地基总价款的70%。3.交付及验收3.1交付时间：自双方签订合同之日起，甲方应在×个月内将地基交付给乙方使用。3.2交付条件：地基必须按照国家相关法律法规及标准规范建设，满足乙方施工要求。3.3验收程序：乙方应在地基交付后×日内进行验收，并将验收结果通知甲方；如验收不合格，甲方应在收到通知后×日内进行整改。3.4验收不合格的处理：如甲方未在规定时间内整改完毕，乙方有权拒绝接收地基，并要求甲方支付违约金。4.权利义务4.1甲方义务：按照合同约定交付地基，保证地基质量符合国家相关法律法规及标准规范。4.2乙方义务：按照合同约定支付地基总价款，按照甲方提供的图纸进行施工。4.3甲方权利：要求乙方按照合同约定支付地基总价款，要求乙方按照甲方提供的图纸进行施工。4.4乙方权利：对地基进行验收，提出整改意见，并在验收合格后按约付款。5.违约责任5.1甲方违约：甲方未按照合同约定交付地基，或地基质量不符合国家相关法律法规及标准规范，甲方应支付乙方违约金，违约金为地基总价款的10%。5.2乙方违约：乙方未按照合同约定支付地基总价款，乙方应支付甲方违约金，违约金为地基总价款的10%。5.3违约赔偿金额及方式：违约金计算方式为地基总价款的10%，赔偿方式为现金支付。6.争议解决6.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同终止条件：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。8.其他条款8.1保密条款：双方应对合同内容及签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。8.4合同附件：地基相关资料、付款凭证等。9.签字盖章9.1甲方签字盖章：（签字）（盖章）9.2乙方签字盖章：（签字）（盖章）10.附件10.1地基相关资料10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同签订日期：年月日12.合同编号：×建房基卖字[]第号13.合同副本数量：甲方执份份乙方执份份14.合同有效期限：自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。8.附件8.1地基相关资料：包括地基规划许可证、土地使用权证、地基设计图纸、地基施工图纸等。8.2付款凭证：包括定金收据、付款凭证、发票等。8.3其他相关文件：包括合同变更协议、合同终止协议等。9.签字盖章9.1甲方签字盖章：（签字）（盖章）9.2乙方签字盖章：（签字）（盖章）10.合同签订日期：年月日11.合同编号：×建房基卖字[]第号12.合同副本数量：甲方执份份乙方执份份13.合同有效期限：自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。14.合同解除14.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。14.2双方协商一致，可以解除合同。14.3合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于结算、退还定金等。15.违约金15.1甲方未按照合同约定交付地基，或地基质量不符合国家相关法律法规及标准规范，甲方应支付乙方违约金，违约金为地基总价款的10%。15.2乙方未按照合同约定支付地基总价款，乙方应支付甲方违约金，违约金为地基总价款的10%。15.3违约金计算方式为地基总价款的10%，赔偿方式为现金支付。16.争议解决16.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。16.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。17.法律适用17.1本合同适用中华人民共和国法律。18.保密条款18.1双方应对合同内容及签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。19.不可抗力19.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。20.其他条款20.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。20.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。21.签字盖章21.1甲方签字盖章：（签字）（盖章）21.2乙方签字盖章：（签字）（盖章）22.合同签订日期：年月日23.合同编号：×建房基卖字[]第号24.合同副本数量：甲方执份份乙方执份份25.合同有效期限：自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：地基规划许可证详细要求：该许可证应由有权机关颁发，证明地基建设符合国家规划和城市规划要求。附件说明：地基规划许可证是地基建设合法性的重要证明文件，确保地基建设符合国家及地方规划要求。附件2：土地使用权证详细要求：该证书记载土地使用权人及土地使用权范围，证明甲方对地基用地的合法使用权。附件说明：土地使用权证是甲方拥有地基建设用地合法权利的证明文件，确保甲方对地基建设用地的合法使用权。附件3：地基设计图纸详细要求：包括地基设计方案、结构图、施工图等，详细展示地基建设的设计内容。附件说明：地基设计图纸是指导地基施工的重要技术文件，确保地基施工按照设计方案进行。附件4：地基施工图纸详细要求：包括地基施工细节、施工工艺、施工要求等，指导乙方进行地基施工。附件说明：地基施工图纸是指导乙方进行地基施工的重要技术文件，确保地基施工的质量和进度。附件5：付款凭证详细要求：包括定金收据、付款发票等，记录地基总价款的支付情况。附件说明：付款凭证是记录地基总价款支付情况的重要财务文件，确保双方对款项支付的清晰记录。附件6：合同变更协议详细要求：双方就合同内容变更达成的书面协议，经双方签字盖章确认。附件说明：合同变更协议是双方就合同内容进行变更的重要文件，确保合同的履行符合双方的最新要求。附件7：合同终止协议详细要求：双方就合同终止达成的书面协议，经双方签字盖章确认。附件说明：合同终止协议是双方就合同终止的重要文件，确保合同终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照合同约定交付地基责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金为地基总价款的10%。示例说明：如甲方因自身原因导致未能按照合同约定时间交付地基，甲方应按照合同约定支付违约金。违约行为2：甲方交付的地基质量不符合国家相关法律法规及标准规范责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金为地基总价款的10%。示例说明：如甲方交付的地基存在质量问题，不符合国家相关法律法规及标准规范，甲方应按照合同约定支付违约金。违约行为3：乙方未按照合同约定支付地基总价款责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金为地基总价款的10%。示例说明：如乙方未能按照合同约定时间支付地基总价款，乙方应按照合同约定支付违约金。违约行为4：乙方未按照甲方提供的图纸进行施工责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金为地基总价款的10%。示例说明：如乙方在施工过程中未按照甲方提供的图纸进行施工，乙方应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词1：合同主体解释：合同主体指参与合同签订的双方当事人，即甲方和乙方。应用：本合同由合同主体双方签订，并按照合同约定履行各自的权利和义务。法律名词2：违约金解释：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。应用：如甲方未按照合同约定交付地基，甲方应支付乙方违约金，违约金为地基总价款的10%。法律名词3：不可抗力解释：