住宅物业管理服务委托协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅物业管理服务委托协议范本版本合同目录一览第一条协议范围与定义1.1住宅物业管理服务的范围1.2住宅物业的定义第二条甲方（业主）的权利与义务2.1甲方应提供的资料与文件2.2甲方对物业管理服务的监督权2.3甲方的其他权利与义务第三条乙方（物业管理公司）的权利与义务3.1乙方提供的物业管理服务内容3.2乙方的服务标准和质量要求3.3乙方的其他权利与义务第四条服务费用4.1服务费用的计算和支付方式4.2服务费用的调整机制4.3其他相关费用的承担方式第五条合同期限5.1合同的开始日期和结束日期5.2合同续签的条件和程序第六条违约责任6.1甲乙双方的违约行为6.2违约责任的承担方式第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和程序第九条保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密责任的承担和期限第十条法律适用和争议解决10.1适用法律的确定10.2争议解决的方式和地点第十一条通知和送达11.1通知的方式和内容11.2送达的地点和时效第十二条附件12.1附件的名称和内容第十三条其他条款13.1双方约定的其他内容第十四条签署14.1签署日期和地点14.2甲方代表的签字14.3乙方代表的签字第一部分：合同如下：第一条协议范围与定义1.1住宅物业管理服务的范围(1)物业设施的日常维护和管理；(2)物业公共区域的清洁卫生；(3)物业公共设施的检查和维护；(4)物业的安全保卫工作；(5)物业的绿化工作；(6)物业的协调与咨询服务；(7)其他双方约定的物业管理工作。1.2住宅物业的定义本合同所称住宅物业是指位于【具体地址】的住宅建筑物及其附属设施和公共区域。第二条甲方（业主）的权利与义务2.1甲方应提供的资料与文件(1)物业权属证明文件；(2)物业相关设计图纸和施工图纸；(3)物业相关法律法规和技术规范；(4)其他乙方认为有必要提供的资料和文件。2.2甲方对物业管理服务的监督权甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议和意见。甲方应合理使用物业，并遵守物业管理规定。2.3甲方的其他权利与义务甲方应按照本合同约定支付服务费用，并履行双方约定的其他权利和义务。第三条乙方（物业管理公司）的权利与义务3.1乙方提供的物业管理服务内容乙方应根据本合同约定，向甲方提供住宅物业管理服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规和行业标准。3.2乙方的服务标准和质量要求(1)设施设备维护：确保物业设施设备正常运行，定期进行检查和保养；(2)清洁卫生：保持公共区域清洁卫生，定期进行消毒；(3)安全保卫：加强物业管理区域内的安全防范工作，确保人员和财产的安全；(4)绿化工作：保持绿化区域的整洁和美观，定期进行绿化养护；(5)其他服务：按照本合同约定提供其他服务。3.3乙方的其他权利与义务乙方应按照本合同约定履行相关义务，并有权根据实际情况调整服务内容和服务标准。第四条服务费用4.1服务费用的计算和支付方式本合同的服务费用根据物业管理面积、物业类型、服务内容等因素计算，具体金额和支付方式如下：(1)服务费用为人民币【金额】元整【币种】；(2)甲方应按照乙方提供的收费明细，按时支付服务费用；(3)甲方支付服务费用的方式为：【支付方式】。4.2服务费用的调整机制如因市场行情变化、政策调整等因素，导致物业管理成本发生较大变化，乙方有权按照约定调整服务费用，并提前一个月通知甲方。4.3其他相关费用的承担方式除服务费用外，其他相关费用包括但不限于水费、电费、税费等，由甲方承担。具体承担方式如下：(1)甲方应按照实际发生金额支付其他相关费用；(2)甲方支付其他相关费用的时间为：【支付时间】。第五条合同期限5.1合同的开始日期和结束日期本合同自【开始日期】起至【结束日期】止。5.2合同续签的条件和程序如双方同意续签，应在本合同到期前一个月内，按照本合同约定的条件和程序，签订新的合同。第六条违约责任6.1甲乙双方的违约行为甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定和法律法规规定执行。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件和程序任何一方如希望变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以签订补充协议，对本合同进行修改和补充。8.2合同终止的条件和程序(1)双方协商一致，提前解除本合同；(2)合同到期，双方未续签；(3)一方严重违反本合同，另一方有权解除合同；(4)法律、法规规定合同终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方在商务洽谈、技术交流、项目管理等环节中产生的、未公开的、具有保密性的所有信息。9.2保密责任的承担和期限甲乙双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用。保密责任在本合同终止后继续有效，期限为【保密期限】年。第十条法律适用和争议解决10.1适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式和地点双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知和送达11.1通知的方式和内容甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应采用电子邮件、专人递送、传真或挂号邮件等方式。11.2送达的地点和时效通知送达地点为双方指定的地址。通知自发送之日起【时效】日内视为送达。第十二条附件12.1附件的名称和内容本合同附件包括：(1)物业权属证明文件；(2)物业相关设计图纸和施工图纸；(3)物业相关法律法规和技术规范；(4)其他双方约定的文件。第十三条其他条款13.1双方约定的其他内容甲乙双方在其他方面如认为有必要约定的，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1签署日期和地点本合同自【签署日期】在【签署地点】签署。14.2甲方代表的签字甲方代表：【甲方代表姓名】14.3乙方代表的签字乙方代表：【乙方代表姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明文件详细要求：提供物业所有权、使用权等相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：用于证明甲方对物业的所有权和使用权，以及物业的合法性。附件二：物业相关设计图纸和施工图纸详细要求：提供物业的设计图纸和施工图纸，包括建筑、结构、电气、给排水等各个专业的图纸。附件说明：用于指导乙方进行物业的维护和管理，确保物业的正常运行。附件三：物业相关法律法规和技术规范详细要求：提供与物业管理和维护相关的法律法规和技术规范，包括但不限于物业管理条例、消防安全管理规定等。附件说明：用于规范乙方的物业管理服务行为，确保服务质量和安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付服务费用。2.乙方未按照约定提供物业管理服务。3.甲方未按照约定提供必要的资料和文件。4.乙方未按照约定标准提供服务，服务质量不符合国家相关法律法规和行业标准。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成损失。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即改正，并有权终止合同。3.甲方未按照约定提供必要的资料和文件，乙方有权要求甲方提供，并有权终止合同。4.乙方未按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成损失，双方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方可以终止合同，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式可以为本合同服务费用总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.物业权属证明文件：指证明甲方对物业的所有权和使用权的相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.