房屋征收补偿标准格式协议

房屋征收补偿标准格式协议本合同目录一览1.房屋征收补偿概述1.1征收补偿范围1.2征收补偿方式1.3征收补偿标准2.被征收房屋及附属设施评估2.1房屋评估2.2附属设施评估2.3评估机构选择3.征收补偿金额计算3.1补偿金额构成3.2补偿金额计算公式3.3补偿金额支付方式4.征收补偿安置4.1安置房选择4.2安置房交付及产权办理4.3临时安置费5.征收补偿款项支付5.1补偿款项支付时间5.2补偿款项支付方式5.3补偿款项支付条件6.征收补偿争议解决6.1争议解决方式6.2调解及仲裁6.3诉讼途径7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.合同的履行与监督9.1履行合同的义务9.2合同履行监督10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2调解及仲裁12.3诉讼途径13.合同的解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：相关法律法规及政策文件第一部分：合同如下：第一条房屋征收补偿概述1.1征收补偿范围本合同所述的征收补偿范围包括但不限于：被征收房屋的所有权、使用权以及与房屋相关的附属设施。1.2征收补偿方式征收补偿方式采用货币补偿与安置房补偿相结合的方式。具体方式由双方根据实际情况协商确定。1.3征收补偿标准征收补偿标准按照我国相关法律法规及政策规定执行。具体标准如下：（1）被征收房屋的补偿标准：按照被征收房屋的市场评估价格计算；（2）附属设施的补偿标准：按照附属设施的市场价格或者重建成本计算；（3）搬迁费：按照我国相关政策规定支付搬迁费；（4）临时安置费：按照我国相关政策规定支付临时安置费。第二条被征收房屋及附属设施评估2.1房屋评估被征收房屋的评估由双方共同选定的评估机构进行。评估结果作为确定征收补偿金额的依据。2.2附属设施评估附属设施的评估同样由双方共同选定的评估机构进行。评估结果作为确定征收补偿金额的依据。2.3评估机构选择双方应共同选择具有相应资质的评估机构进行房屋及附属设施的评估。评估机构的选定应在合同签订后七个工作日内完成。第三条征收补偿金额计算3.1补偿金额构成（1）被征收房屋的补偿金额；（2）附属设施的补偿金额；（3）搬迁费；（4）临时安置费；（5）其他应当支付的费用。3.2补偿金额计算公式征收补偿金额的计算公式如下：征收补偿金额=被征收房屋补偿金额+附属设施补偿金额+搬迁费+临时安置费+其他费用。3.3补偿金额支付方式征收补偿金额支付方式如下：（1）货币补偿部分：一次性支付至被征收人的银行账户；（2）安置房补偿部分：按照双方约定的时间和方式交付安置房。第四条征收补偿安置4.1安置房选择安置房的选择应根据被征收人的需求和实际情况，由双方协商确定。4.2安置房交付及产权办理安置房的交付及产权办理按照我国相关政策规定执行。具体时间及方式如下：（1）安置房交付时间：自征收补偿款项支付完毕之日起六个月内；（2）产权办理时间：自安置房交付之日起两年内。4.3临时安置费临时安置费按照我国相关政策规定支付。具体标准如下：（1）临时安置费的计算方式：按照被征收房屋的市场评估价格的月租金计算；（2）临时安置费的支付时间：自征收补偿款项支付完毕之日起至安置房交付之日止。第五条征收补偿款项支付5.1补偿款项支付时间征收补偿款项的支付时间如下：（1）货币补偿部分：自合同签订之日起十个工作日内；（2）安置房补偿部分：自安置房交付之日起十个工作日内。5.2补偿款项支付方式征收补偿款项的支付方式如下：（1）货币补偿部分：一次性支付至被征收人的银行账户；（2）安置房补偿部分：交付安置房的同时办理产权转移登记手续。5.3补偿款项支付条件征收补偿款项的支付条件如下：（1）被征收人按照合同约定履行完毕相关义务；（2）被征收人提交的资料齐全，符合支付条件。第六条征收补偿争议解决6.1争议解决方式征收补偿争议的解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）调解：可以向相关部门申请调解；（3）仲裁：可以向仲裁机构申请仲裁；（4）诉讼：可以向人民法院提起诉讼。6.2调解及仲裁调解及仲裁的程序和规则按照我国相关法律法规及政策规定执行。6.3诉讼途径诉讼途径按照我国相关法律法规及政策规定执行。具体如下：（1）向被征收人所在地的人民法院提起诉讼；（2）向被征收人所在地的上一级人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约行为违约行为包括但不限于：（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失；（3）一方提供的信息、文件不真实、不完整，导致合同无法履行或者造成对方损失。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）继续履行合同，履行合同约定的义务；（2）支付违约金：违约方应支付给对方合同金额一定比例的违约金，具体比例双方协商确定；（3）赔偿对方因违约所造成的直接经济损失；（4）支付对方因违约而产生的合理费用。第九条合同的履行与监督9.1履行合同的义务双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。9.2合同履行监督双方应对合同履行情况进行相互监督。如一方发现对方有违约行为，应及时通知对方，并采取合理措施防止损失扩大。第十条保密条款10.1保密内容双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年内。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）社会事件：如战争、动乱、政府行为等；（3）其他双方同意的不可抗力事件。11.2不可抗力后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方应立即协商解决，根据事件的影响，决定部分或者全部免除责任。第十二条合同的解除与终止12.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。12.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以约定其他事项，作为合同的组成部分。13.2附件：相关法律法规及政策文件本合同附件包括双方约定的相关法律法规及政策文件。第十四条合同的生效、变更与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解除合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋征收补偿范围及标准详细列出被征收房屋的补偿范围和补偿标准，包括房屋的面积、结构、地理位置等因素。附件二：附属设施评估报告提供附属设施的评估报告，详细记录附属设施的种类、数量、评估价格等信息。附件三：征收补偿款项支付凭证提供征收补偿款项的支付凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。附件四：安置房选择确认书确认双方对于安置房的选择达成一致的文件，包括安置房的面积、户型、地理位置等信息。附件五：安置房交付及产权办理流程详细列出安置房的交付及产权办理的流程，包括交付时间、交付方式、产权办理的时间和方式等。附件六：临时安置费支付凭证提供临时安置费的支付凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。附件七：违约金计算公式提供违约金的计算公式，明确违约金的比例和计算方式。附件八：合同履行监督机制详细列出合同履行监督的机制和流程，包括监督的方式、时间、责任人等。附件九：保密协议明确保密内容、保密期限以及保密义务的具体要求。附件十：不可抗力事件证明文件提供不可抗力事件的证明文件，包括自然灾害、社会事件等相关的证明资料。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间、金额、方式支付征收补偿款项；2.未按约定时间、方式交付安置房；3.提供虚假、不完整的房屋及附属设施评估报告；4.未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失；5.违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件七提供的违约金计算公式，计算违约金金额；2.赔偿损失：根据违约行为导致的直接经济损失计算赔偿金额；3.支付合理费用：包括因违约行为产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。示例说明：如果甲方未按约定时间支付征收补偿款项，乙方可以依据附件七的违约金计算公式，计算出违约金金额，并要求甲方支付。如果乙方因此遭受直接经济损失，如额外租房费用，乙方可以要求甲方赔偿。同时，乙方可以要求甲方支付因诉讼而产生的合理费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋征收：指国家为了公共利益需要，对房屋进行征收的行为。2.补偿：指国家对被征收房屋及附属设施的所有权人、使