2024年精装修长租公寓协议模板版

2024年精装修长租公寓协议模板版A版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2设施清单1.3房屋使用限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及响应时间6.保险6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任6.3保险费用承担7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续8.房屋损坏及损失8.1损坏或损失责任8.2赔偿金额计算8.3赔偿支付方式9.违约责任9.1出租人违约行为9.2承租人违约行为9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释机构12.其他条款12.1房屋交付清单12.2房屋验收标准12.3房屋交付时间13.附件13.1房屋照片13.2设施使用说明13.3相关法律法规14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.1.1房屋位于____（具体地址），建筑面积为____平方米。1.1.2房屋为精装修，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活空间。1.1.3房屋设施包括家具、家电、照明、通风等设备，具体清单详见附件。1.2设施清单1.2.1家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜等。1.2.2家电：电视机、空调、洗衣机、冰箱、热水器等。1.2.3照明：客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的灯具。1.2.4通风：窗户、门、通风设备等。1.3房屋使用限制1.3.1承租人不得改变房屋结构，不得破坏房屋设施。1.3.2承租人不得在房屋内进行违法活动。1.3.3承租人不得将房屋转租给他人。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字之日起生效。2.1.2租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2租赁结束日期2.2.1如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。2.2.2如双方未达成续约协议，租赁期满后，承租人应按照本合同约定归还房屋。2.3提前解约条款2.3.1出租人有权提前解除本合同，但应提前____个月书面通知承租人。2.3.2承租人有权提前解除本合同，但应提前____个月书面通知出租人，并支付违约金____元。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月____元。3.1.2租金支付周期为一个月。3.2租金支付方式3.2.1承租人应在每个租金支付周期开始前____个工作日内，将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金调整条款3.3.1如遇市场行情变化，出租人可以根据实际情况调整租金，但应提前____个月书面通知承租人。4.押金4.1押金金额4.1.1承租人应支付押金____元。4.2押金退还条件4.2.1租赁期满，承租人按照本合同约定归还房屋，出租人应在____个工作日内退还押金。4.3押金退还方式4.3.1出租人应通过银行转账方式退还押金至承租人指定的账户。5.维修与保养5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责维修房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任5.2.1承租人负责日常维护和保养，如发现房屋及设施损坏，应及时通知出租人。5.3维修请求及响应时间5.3.1承租人提出维修请求后，出租人应在____小时内响应，并在____个工作日内完成维修。6.保险6.1出租人保险责任6.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为受益人。6.2承租人保险责任6.2.1承租人应购买个人物品保险，保障个人财产安全。6.3保险费用承担6.3.1出租人和承租人各自承担相应保险费用的支付。8.房屋转租8.1转租条件8.1.1承租人需征得出租人书面同意，方可进行转租。8.1.2转租期限不得超过本合同剩余期限。8.2转租通知期限8.2.1承租人应在转租前____个工作日通知出租人。8.3转租手续8.3.1承租人应向出租人提供转租合同及承租人、出租人身份证明等相关文件。9.房屋损坏及损失9.1损坏或损失责任9.1.1因承租人原因导致房屋及设施损坏或损失的，由承租人承担赔偿责任。9.1.2因不可抗力导致房屋及设施损坏或损失的，双方互不承担赔偿责任。9.2赔偿金额计算9.2.1赔偿金额根据损坏或损失物品的市场价值及修复费用确定。9.3赔偿支付方式9.3.1承租人应按照出租人提供的赔偿金额，通过银行转账方式支付赔偿金。10.违约责任10.1出租人违约行为10.1.1出租人未按照本合同约定提供房屋及设施的，应支付违约金____元。10.2承租人违约行为10.2.1承租人未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金____元。10.3违约赔偿金额10.3.1违约赔偿金额根据违约行为的严重程度及造成的损失确定。11.争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决11.2.1如协商不成，双方可以请求第三方调解机构进行调解。11.3法律诉讼11.3.1如调解不成，任何一方有权向合同约定的法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构12.2.1本合同的解释机构为合同约定的法院。13.其他条款13.1房屋交付清单13.1.1房屋交付时，双方应共同签署房屋交付清单，明确交付的房屋及设施状况。13.2房屋验收标准13.2.1房屋验收标准按照附件中的验收标准执行。13.3房屋交付时间13.3.1房屋交付时间为____年____月____日。14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字14.4签字日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件1：房屋外观照片附件2：房屋内部布局照片附件3：家具家电配置照片2.设施使用说明附件4：家电使用说明书附件5：家具使用及保养说明3.相关法律法规附件6：中华人民共和国合同法附件7：中华人民共和国物权法附件8：中华人民共和国消费者权益保护法4.房屋交付清单附件9：房屋交付时现状清单5.房屋验收标准附件10：房屋验收标准说明6.租赁押金支付收据附件11：租赁押金支付收据7.租金支付记录附件12：租金支付记录表格8.维修请求及响应记录附件13：维修请求及响应记录表格9.房屋转租合同附件14：房屋转租合同10.房屋损坏或损失赔偿计算公式附件15：赔偿计算公式说明说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任未按照合同约定提供房屋及设施示例：出租人未能在合同规定的时间内交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。未按照合同约定履行维修责任示例：出租人未能在规定时间内响应承租人的维修请求，或未按照约定完成维修。2.承租人违约行为及责任未按照合同约定支付租金示例：承租人未能在规定的时间内支付租金，或未支付足额租金。未按照合同约定使用房屋及设施示例：承租人未经出租人同意擅自改变房屋结构，或破坏房屋设施。3.违约责任认定标准违约金计算示例：根据合同约定，违约金为未支付租金金额的1%计算，最高不超过合同总租金的20%。赔偿金额计算示例：根据损坏或损失物品的市场价值及修复费用确定赔偿金额。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同定义：租赁合同是出租人将房屋及设施交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人定义：出租人是指拥有房屋及设施权利，并将其交付给承租人使用的一方。3.承租人定义：承租人是指租赁合同中使用房屋及设施，并支付租金的一方。4.租金定义：租金是承租人支付给出租人的，用于使用房屋及设施的费用。5.押金定义：押金是承租人为确保履行租赁合同约定而支付给出租人的一笔费用。6.维修责任