2024年房产仓库交易协议范本版

2024年房产仓库交易协议范本版A版本合同目录一览第一条房屋/仓库交易概述1.1房屋/仓库基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及价格第二条房屋/仓库交付条件2.1交付时间2.2交付前的准备工作2.3交付时的手续第三条房屋/仓库质量保证3.1质量标准3.2质量问题的处理3.3质量保证期限第四条交易款项及支付方式4.1交易款项明细4.2支付方式及期限4.3款项支付的凭证第五条交易税费及承担方式5.1税费种类及标准5.2税费承担方式5.3税费支付的凭证第六条房屋/仓库使用及管理6.1使用范围及要求6.2管理责任及方式6.3违规使用的处理第七条房屋/仓库维修及保养7.1维修保养责任及期限7.2维修保养的费用7.3维修保养的预约及处理第八条合同的变更及解除8.1变更条件及程序8.2解除条件及程序8.3变更及解除的后果处理第九条违约责任及赔偿9.1违约行为及后果9.2赔偿标准及方式9.3违约金的支付期限第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议解决的期限10.3争议解决的地点及机构第十一条合同的生效及终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密信息的范围及期限12.2保密信息的例外12.3违反保密条款的后果第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式及地点13.3法律适用及争议解决的优先级第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明14.3双方确认及签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋/仓库交易概述1.1房屋/仓库基本信息1.1.1房屋/仓库的坐落地点：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋/仓库的面积：_______平方米1.1.3房屋/仓库的性质：_______（住宅/商业/工业等）1.1.4房屋/仓库的现状：_______（新房/二手房/在建工程等）1.2交易双方信息1.2.1出卖人信息1.2.1.1姓名（名称）：_______1.2.1.2身份证号（营业执照号）：_______1.2.1.3地址：_______1.2.1.4联系方式：_______1.2.2买受人信息1.2.2.1姓名（名称）：_______1.2.2.2身份证号（营业执照号）：_______1.2.2.3地址：_______1.2.2.4联系方式：_______1.3交易方式及价格1.3.1交易方式：_______（现金/转账/分期付款等）1.3.2交易价格：_______元（大写：_______元整）1.3.3价格支付的期限及方式：_______1.3.4买受人支付定金_______元，作为保证履行本合同的保证金。该定金在合同履行完毕后，买受人如数退还。第二条房屋/仓库交付条件2.1交付时间2.1.1房屋/仓库的交付时间：_______年_______月_______日2.2交付前的准备工作2.2.1出卖人应保证房屋/仓库符合交付条件，包括但不限于：_______2.2.2买受人应按照约定时间支付购房款/仓库购买款。2.3交付时的手续2.3.1双方应共同签署《房屋/仓库钥匙交接单》。2.3.2出卖人应向买受人交付房屋/仓库钥匙。2.3.3双方应按照约定的时间和地点办理交付手续。第三条房屋/仓库质量保证3.1质量标准3.1.1房屋/仓库应符合国家相关质量标准和规定。3.1.2出卖人应保证房屋/仓库不存在重大质量问题。3.2质量问题的处理3.2.1如房屋/仓库存在质量问题，买受人应在交付后_______日内向出卖人提出，并书面说明质量问题。3.2.2出卖人应在收到质量问题通知后_______日内，根据实际情况进行修复或者退还购房款/仓库购买款。3.3质量保证期限3.3.1房屋/仓库的质量保证期限为：_______年。第四条交易款项及支付方式4.1交易款项明细4.1.1本合同的交易款项包括：房价款/仓库购买款、交易手续费、税费等。4.2支付方式及期限4.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项。4.2.2买受人支付购房款/仓库购买款后，出卖人应按照约定交付房屋/仓库。4.3款项支付的凭证4.3.1买受人支付购房款/仓库购买款后，出卖人应向买受人出具正规发票。第五条交易税费及承担方式5.1税费种类及标准5.1.1本次交易涉及的税费包括：契税、印花税、交易手续费等。5.1.2各税费的计算标准及支付方式按照国家和地方政策执行。5.2税费承担方式5.2.1双方按照法律法规规定承担相应税费。5.3税费支付的凭证5.3.1出卖人和买受人应按照约定时间向税务部门缴纳税费，并保留相关凭证。第八条合同的变更及解除8.1变更条件及程序8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。8.2解除条件及程序8.2.1合同解除的条件如下：8.2.1.1出卖人未按照约定时间、方式交付房屋/仓库的；8.2.1.2买受人未按照约定时间、方式支付购房款/仓库购买款的；8.2.1.3一方明确表示不履行合同主要义务的；8.2.1.4因不可抗力导致合同无法履行的；8.2.1.5法律、法规规定的其他解除条件。8.2.2合同解除的程序如下：8.2.2.1提出解除合同的一方应向另一方书面提出解除合同的请求；8.2.2.2双方就解除合同的事宜进行协商，并签订书面解除协议；8.2.2.3双方按照约定方式处理合同解除后的相关事项。8.3变更及解除的后果处理8.3.1合同变更的，双方按照变更协议的约定履行合同。8.3.2合同解除的，双方按照解除协议的约定处理合同解除后的相关事项，包括但不限于退还已支付的款项、办理房屋/仓库权属转移等。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为及后果9.1.1出卖人迟延交付房屋/仓库的，应当按照迟延交付部分房价款/仓库购买款的_______%向买受人支付违约金。9.1.2买受人迟延支付购房款/仓库购买款的，应当按照迟延支付部分房价款/仓库购买款的_______%向出卖人支付违约金。9.1.3一方明确表示不履行合同主要义务的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。9.2赔偿标准及方式9.2.1违约方应按照合同约定或者违约性质、情节等因素确定赔偿标准。9.2.2赔偿方式可以是支付违约金、赔偿损失或者其他方式。9.3违约金的支付期限9.3.1违约方应在违约行为发生后的_______日内向守约方支付违约金。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的期限10.2.1双方应自争议发生之日起_______日内协商解决。10.3争议解决的地点及机构10.3.1争议解决的地点为：_______市_______区（县）人民法院。第十一条合同的生效及终止11.1合同生效的条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出卖人已履行完毕所有合同义务，买受人仍应按照约定时间支付购房款/仓库购买款。11.2合同终止的条件11.2.1双方按照约定履行完毕合同义务的，本合同终止。11.2.2合同解除或者依法终止的，本合同终止。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定方式处理合同终止后的相关事项，包括但不限于退还已支付的款项、办理房屋/仓库权属转移等。第十二条保密条款12.1保密信息的范围及期限12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属于保密信息。12.1.2保密信息的保密期限自本合同终止之日起计算，期限为_______年。12.2保密信息的例外12.2.1法律、法规、行政规章要求披露的；12.2.2双方书面同意披露的。12.3违反保密条款的后果12.3.1如一方第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋/仓库所有权转移登记证明附件说明：该附件为房屋/仓库所有权转移登记的官方文件，证明出卖人已将房屋/仓库的所有权转移给买受人。2.附件二：房屋/仓库现状照片附件说明：该附件包含房屋/仓库的现状照片，用以证明房屋/仓库的实际情况符合合同约定。3.附件三：房屋/仓库维修记录附件说明：该附件记录了房屋/仓库自交付以来的维修情况，包括维修时间、维修内容等信息。4.附件四：交易款项支付凭证附件说明：该附件为买受人支付购房款/仓库购买款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。5.附件五：税费支付凭证附件说明：该附件为出卖人和买受人支付税费的凭证，包括税收缴款书、缴费收据等。6.附件六：合同变更协议附件说明：该附件为双方签订的合同变更协议，用以明确合同变更的内容、范围、期限等。7.附件七：合同解除协议附件说明：该附件为双方签订的合同解除协议，用以明确合同解除的条件、程序、后果等。8.附件八：违约金计算公式及相关说明附件说明：该附件提供了违约金的计算公式及相关说明，用以明确违约金的计算方法和违约责任。9.附件九：争议解决机构出具的调解书/裁决书附件说明：该附件为争议解决机构出具的调解书或裁决书，用以明确双方在争议解决后的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人迟延交付房屋/仓库违约责任：出卖人应按照合同约定时间交付房屋/仓库，如迟延交付，应向买受人支付违约金。示例说明：如果合同约定出卖人在2024年6月30日前交付房屋/仓库，但出卖人迟延至7月15日交付，则出卖人应向买受人支付违约金。2.买受人迟延支付购房款/仓库购买款违约责任：买受人应按照合同约定时间支付购房款/仓库购买款，如迟延支付，应向出卖人支付违约金。示例说明：如果合同约定买应在2024年6月30日前支付购房款/仓库购买款，但买受人迟延至7月15日支付，则买受人应向出卖人支付违约金。3.一方明确表示不履行合同主要义务违约责任：一方明确表示不履行合同主要义务的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如果出卖人明确表示不再履行交付房屋/仓库的义务，买受人可以解除合同，并要求出卖人支付违约金。4.因不可抗力导致合同无法履行违约责任：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例说明：如果因自然灾害等不可抗力事件导致房屋/仓库无法按约定时间交付，出卖人和买受人都不承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.契税：指根据我国法律规定，买受人购买房屋/仓库时应支付给国家的税费。应用：契税的计算标准及支付方式按照国家和地方政策执行，买受