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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

医院物业租赁协议:2024年修订版细则版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租赁用途4.1租赁物业用途限制4.2租赁物业使用规定5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修保养费用承担6.保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1物业管理12.2合同的成立与生效13.附件13.1物业照片13.2租赁物业相关图纸14.签署信息14.1出租方代表签字14.2承租方代表签字14.3合同签署日期第一部分:合同如下:1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号,具体位置见附件中的地图。1.2物业面积物业的总建筑面积为平方米,具体面积分配见附件中的面积明细表。1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前六个月向出租方提出续约申请,双方协商一致后可续签租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整,总计人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次,承租方应在每季度的第一个月内向出租方支付租金。3.3租金支付账户承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户,账户信息见附件。4.租赁用途4.1租赁物业用途限制承租方应按约定的用途使用物业,不得擅自改变物业的使用性质。4.2租赁物业使用规定承租方应遵守国家的法律法规,合理使用物业,不得损害物业的结构和安全,不得影响周边环境的安静和卫生。5.维修与保养5.1出租方维修责任出租方负责物业的大修和公共设施的维修保养。5.2承租方维修责任承租方负责物业内部设施的日常维修和保养。5.3维修保养费用承担维修保养费用按照实际情况承担,具体承担方式见附件中的维修保养费用分担表。6.保险责任6.1出租方保险责任出租方应按照国家的法律法规购买物业保险,并将保险复印件提交给承租方。6.2承租方保险责任承租方应自行购买所需保险,并将保险复印件提交给出租方。8.合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款,应提前三个月书面通知对方,并经双方协商一致。8.2合同变更程序合同变更应采用书面形式,并由双方代表签字盖章确认。变更后的合同附件视为合同的一部分。9.合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下:(1)双方协商一致解除合同;(2)承租方严重违反合同条款,出租方提出解除合同,承租方未能在规定时间内改正;(3)出租方因国家政策需要或不可抗力原因需解除合同。9.2合同解除程序合同解除应由双方协商一致,并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期及相关责任承担。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1物业管理物业的管理由承租方负责,包括但不限于物业的安全、卫生、公共设施的维护等。12.2合同的成立与生效本合同自双方代表签字盖章之日起成立,并在出租方收到承租方支付的租赁押金后生效。13.附件13.1物业照片附件中包含物业的照片,用以确认物业的外观和实际状况。13.2租赁物业相关图纸附件中包含租赁物业的平面图、结构图等图纸,用以明确物业的布局和结构。14.签署信息14.1出租方代表签字出租方的授权代表签字如下:姓名:职务:单位:签字:14.2承租方代表签字承租方的授权代表签字如下:姓名:职务:单位:签字:14.3合同签署日期本合同于年月日签署。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:物业照片内容:包含物业的外观、内部装修、设施设备等照片。说明:照片用以确认物业的实际状况,包括建筑外观、内部空间、设施设备等情况。附件二:租赁物业相关图纸内容:包含物业的平面图、结构图、设施设备分布图等。说明:图纸用以明确物业的布局和结构,包括房间分布、楼层布局、设施设备位置等信息。附件三:维修保养费用分担表内容:详细列出维修保养费用的分担比例和计算方式。说明:用于明确双方在维修保养费用方面的分担责任,包括费用承担比例、计算依据等。附件四:租金支付明细表内容:详细列出租金支付的周期、金额、账户等信息。说明:用于明确租金支付的时间、金额和账户信息,包括支付周期、支付金额、账户号码等。附件五:物业管理制度内容:包含物业管理的规章制度、操作流程等。说明:用于规范承租方在物业使用过程中的行为,确保物业的安全、卫生和秩序。附件六:保险复印件内容:出租方和承租方购买的物业保险复印件。说明:用于确认双方已按照合同约定购买了相应的保险,并保障双方的权益。附件七:合同解除协议内容:明确合同解除的原因、日期及相关责任承担的协议。说明:用于确认合同解除的条件、时间和责任承担,以及后续的物业交接等事项。说明二:违约行为及责任认定:1.出租方违约行为及责任认定:违约行为示例:未能按照合同约定提供符合使用条件的物业。责任认定:出租方需承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿承租方的损失等。2.承租方违约行为及责任认定:违约行为示例:未能按照合同约定支付租金。责任认定:承租方需承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿出租方的损失等。3.双方共同违约行为及责任认定:违约行为示例:双方未能按照合同约定履行维修保养责任。责任认定:双方共同承担违约责任,根据实际情况分担损失赔偿。说明三:法律名词及解释:1.出租方:指拥有物业所有权或使用权,并将物业出租给他人的一方。2.承租方:指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限:指承租方租赁物业的起始日期和结束日期。4.租金:指承

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