2024年宿舍租赁协议样式版

2024年宿舍租赁标准协议样式版A版本合同目录一览1.租赁双方及住所1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁住所描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期和时间3.4支付特殊费用说明4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除事项5.使用与维护5.1使用权界定5.2合理使用标准5.3维修责任分配6.保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任6.3保险索赔程序7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3法律适用9.其他费用9.1列出所有其他费用9.2费用支付责任9.3费用调整机制10.提前终止协议10.1提前终止的条件10.2提前终止的程序10.3提前终止的后果11.转租条款11.1转租的条件11.2转租的程序11.3转租的额外费用12.变更条款12.1协议变更的条件12.2协议变更的程序12.3变更的效力13.附录13.1附录A租赁住所清单13.2附录B保险条款13.3附录C其他重要文件14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3日期记录第一部分：合同如下：1.租赁双方及住所1.1出租方信息1.1.1名称：X物业管理有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：X1.2承租方信息1.2.1名称：（个人姓名/公司名称）1.2.2地址：（个人住址/公司地址）1.2.3联系人：（姓名）1.2.4联系电话：（电话号码）1.3租赁住所描述1.3.1住所地址：市区路号1.3.2住所类型：宿舍1.3.3宿舍房间数量：间1.3.4宿舍设施清单：（附清单）2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2024年X月X日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整3.2租金支付频率：每月支付一次3.3租金支付日期和时间：每月的第一个工作日支付上个月的租金。3.4支付特殊费用说明：除租金外，承租方需承担水费、电费、煤气费等日常生活费用。4.押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件及方式：租赁期满或提前终止租赁协议，承租方按照协议约定将住所交还给出租方，经出租方检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除应付款项后五个工作日内退还剩余押金。4.3押金扣除事项：如承租方有迟交租金、损坏物品或其他违约行为，出租方有权从押金中扣除相应费用。5.使用与维护5.1使用权界定：承租方享有租赁住所的使用权，但不得转租或转让给第三方。5.2合理使用标准：承租方应按照住宅用途合理使用住所，不得从事违法活动或影响周围居民的生活。5.3维修责任分配：出租方负责租赁住所的结构安全、设施设备维修保养；承租方负责日常使用中的小修小补，并负责保持住所的整洁卫生。6.保险责任6.1出租方保险责任：出租方已为租赁住所购买了火险和第三方责任险。6.2承租方保险责任：承租方应自行购买个人物品保险，以保障自身财产的安全。6.3保险索赔程序：如发生保险责任范围内的事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料进行索赔。8.违约责任8.1出租方违约：出租方未按约定提供租赁住所或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的其他损失。8.2承租方违约：承租方未按约定支付租金或提前终止租赁协议，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的其他损失。8.3违约解决方式：双方应通过友好协商解决违约问题，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。9.3法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他费用10.1列出所有其他费用：包括但不限于物业管理费、网络费、垃圾处理费等。10.2费用支付责任：如合同中未特别约定由承租方承担的其他费用，由出租方承担。10.3费用调整机制：如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致相关费用发生变动，双方可协商调整。11.提前终止协议11.1提前终止的条件：如双方同意提前终止租赁协议，应书面通知对方。11.2提前终止的程序：双方应协商确定提前终止的具体日期，并办理相关手续。11.3提前终止的后果：如因提前终止协议导致承租方无法找到替代住所，出租方应协助承租方寻找替代住所，并给予适当补偿。12.转租条款12.1转租的条件：承租方需征得出租方书面同意后方可进行转租。12.2转租的程序：承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供承租人的相关信息。12.3转租的额外费用：如双方同意，承租方在转租过程中产生的额外费用由承租方承担。13.变更条款13.1协议变更的条件：如双方同意变更协议内容，应签订书面变更协议。13.2协议变更的程序：双方就变更事项达成一致后，签订书面变更协议，并注明变更日期。13.3变更的效力：书面变更协议与原协议具有同等法律效力。14.签署页14.1出租方签署：签名：____________日期：____年__月__日14.2承租方签署：签名：____________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A租赁住所清单详细列出租赁住所的房间号码、面积、家具设施等详细信息。附件B保险条款详细列出出租方为租赁住所购买的火险和第三方责任险的保险条款。附件C其他重要文件包括但不限于物业管理规定、小区公约、安全指南等与承租方生活相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：迟交租金：承租方未按时支付租金，每迟交一日，应支付迟交部分2%的滞纳金。损坏物品：承租方使用过程中导致租赁住所内设施设备损坏，需承担