2024年房产代理销售协议模板版

2024年房产代理销售协议模板版A版本合同目录一览1.房产代理销售协议1.1定义与术语解释1.1.1房产代理1.1.2销售协议1.1.3甲方（房产所有者）1.1.4乙方（房产代理公司）1.2房产信息与销售目标1.2.1房产信息1.2.2销售目标1.3代理期限1.3.1代理开始日期1.3.2代理结束日期1.4代理费用与支付方式1.4.1代理费用1.4.2支付方式1.4.3费用支付时间1.5销售业绩分配1.5.1销售业绩计算1.5.2业绩分配比例1.5.3业绩支付时间1.6甲方责任与义务1.6.1提供真实房产信息1.6.2办理相关手续1.6.3配合乙方销售工作1.7乙方责任与义务1.7.1推广与销售房产1.7.2提供专业咨询1.7.3维护甲方权益1.8合同的变更与终止1.8.1合同变更条件1.8.2合同终止条件1.8.3合同终止后的事宜1.9违约责任1.9.1甲方违约责任1.9.2乙方违约责任1.10争议解决1.10.1争议解决方式1.10.2适用法律法规1.11保密条款1.11.1保密内容1.11.2保密期限1.11.3违反保密条款的后果1.12合同的生效、修改与解除1.12.1合同生效条件1.12.2合同修改条件1.12.3合同解除条件1.13附件1.13.1房产证明文件1.13.2代理费用明细表1.13.3业绩分配明细表1.14其他条款1.14.1双方约定的其他事项1.14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：房产代理销售协议1.1定义与术语解释1.1.1房产代理：指甲方委托乙方作为其房产的独家代理，全权处理房产的销售事宜。1.1.3甲方（房产所有者）：指房屋权属证明上记载的房屋所有权人。1.1.4乙方（房产代理公司）：指被甲方委托的房产代理销售公司。1.2房产信息与销售目标1.2.1房产信息：甲方应向乙方提供房产的详细信息，包括房屋的地理位置、面积、户型、产权情况、使用情况等。1.2.2销售目标：乙方根据甲方的房产信息，制定合理的销售方案，并按照甲方的要求积极开展房产销售工作，力求实现甲方的房产销售目标。第二条：代理期限1.3代理开始日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，代理开始日期为____年____月____日。1.4代理结束日期：代理结束日期为____年____月____日。除非双方另有约定，代理结束日期届满后，本协议自动终止。第三条：代理费用与支付方式1.5代理费用：甲方应支付乙方的代理费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。1.6支付方式：甲方支付代理费用的方式为____期支付，每期支付金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。1.7费用支付时间：甲方应按照本协议约定的支付方式，在每期支付时间内向乙方支付代理费用。第四条：销售业绩分配1.8销售业绩计算：销售业绩指乙方实际完成的房产销售金额。1.9业绩分配比例：甲乙双方约定，销售业绩的分配比例为甲方占____%，乙方占____%。1.10业绩支付时间：乙方应在每笔房产销售完成后，将该笔销售的业绩按照约定的比例支付给甲方。第五条：甲方责任与义务1.11提供真实房产信息：甲方应保证向乙方提供的房产信息真实、准确、完整。1.12办理相关手续：甲方应负责办理与房产销售相关的各项手续，包括但不限于产权过户、抵押登记等。1.13配合乙方销售工作：甲方应积极配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持。第六条：乙方责任与义务1.14推广与销售房产：乙方应采取有效的推广措施，积极开展房产销售工作，力求实现甲方的销售目标。1.15提供专业咨询：乙方应对房产市场动态、政策法规等信息进行收集和分析，为甲方提供专业的咨询和建议。1.16维护甲方权益：乙方应全力维护甲方的合法权益，防止第三方侵犯甲方的权益。第七条：合同的变更与终止1.17合同变更条件：本协议的任何一方如需变更协议的内容，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致解除本协议；（2）代理期限届满，双方未续签；（3）一方严重违反本协议，另一方有权解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。1.19合同终止后的事宜：合同终止后，乙方应将已收到的代理费用扣除已发生的合理费用后，退还给甲方。双方应对保密信息继续承担保密义务。合同终止不代表解决已发生的争议，双方应继续按照本协议约定的争议解决方式处理。第八条：代理费用与支付方式2.1代理费用：甲方应支付乙方的代理费用为人民币【填写具体金额】元整（大写：【填写具体金额】元整）。2.2支付方式：甲方支付代理费用的方式为【选择期支付/一次性支付】，每期支付金额为人民币【填写具体金额】元整（大写：【填写具体金额】元整）。2.3费用支付时间：甲方应按照本协议约定的支付方式，在每期支付时间内向乙方支付代理费用。若甲方未按时支付，应按照【填写具体比率】%的比例支付滞纳金。第九条：销售业绩分配3.1销售业绩计算：销售业绩指乙方实际完成的房产销售金额。3.2业绩分配比例：甲乙双方约定，销售业绩的分配比例为甲方占【填写具体比例】%，乙方占【填写具体比例】%。3.3业绩支付时间：乙方应在每笔房产销售完成后，将该笔销售的业绩按照约定的比例支付给甲方。若乙方未按时支付，应按照【填写具体比率】%的比例支付滞纳金。第十条：甲方责任与义务4.1提供真实房产信息：甲方应保证向乙方提供的房产信息真实、准确、完整。4.2办理相关手续：甲方应负责办理与房产销售相关的各项手续，包括但不限于产权过户、抵押登记等。甲方应承担相关手续的费用。4.3配合乙方销售工作：甲方应积极配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持。若甲方未履行协助义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第十一条：乙方责任与义务5.1推广与销售房产：乙方应采取有效的推广措施，积极开展房产销售工作，力求实现甲方的销售目标。5.2提供专业咨询：乙方应对房产市场动态、政策法规等信息进行收集和分析，为甲方提供专业的咨询和建议。5.3维护甲方权益：乙方应全力维护甲方的合法权益，防止第三方侵犯甲方的权益。若乙方未履行维护义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十二条：合同的变更与终止6.1合同变更条件：本协议的任何一方如需变更协议的内容，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致解除本协议；（2）代理期限届满，双方未续签；（3）一方严重违反本协议，另一方有权解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。6.3合同终止后的事宜：合同终止后，乙方应将已收到的代理费用扣除已发生的合理费用后，退还给甲方。双方应对保密信息继续承担保密义务。合同终止不代表解决已发生的争议，双方应继续按照本协议约定的争议解决方式处理。第十三条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本协议的约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并按照本协议约定的违约金比例支付违约金。7.2乙方违约责任：乙方违反本协议的约定，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并按照本协议约定的违约金比例支付违约金。第十四条：争议解决8.1争议解决方式：双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律法规：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十五条：保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、客户信息、房产信息等，未经对方同意，不得向第三方披露或泄露。9.2保密期限：本协议有效期内及协议终止后【填写具体期限】年内，双方均应承担保密义务。9.3违反保密条款的后果：一方违反保密义务，导致另一方损失的，违约方应承担违约责任，并按照本协议约定的违约金比例支付违约金。第十六条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件：本协议的任何一方如需修改协议的内容，应与另一方协商一致，第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证原件及复印件土地使用权证原件及复印件房屋所有权转移登记申请书房产他项权利证明文件（如有）2.代理费用明细表代理费用计算公式费用支付时间表可能的费用调整说明3.业绩分配明细表业绩计算方法业绩分配比例说明业绩支付时间表4.房产信息资料房产详细描述房产平面图周边环境与配套设施说明房产市场分析报告5.合同补充协议特殊条款的说明合同变更记录双方协商一致的其他附件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为提供虚假房产信息未按约定办理相关手续未履行协助义务提前解除合同2.乙方违约行为未按约定推广与销售房产提供不实专业咨询未维护甲方合法权益未按时支付业绩3.违约责任认定标准违约金计算方法损失赔偿计算方法滞纳金计算方法违约行为的具体界定4.示例说明甲方提供虚假信息导致合同解除，需支付乙方违约金人民币【填写具体金额】元。乙方未按约定时间支付业绩，需向甲方支付滞纳金人民币【填写具体金额】元，并赔偿因此造成的损失【填写具体金额】元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写具体地址】的【填写房产类型】房产，包括但不限于建筑物、土地使用权等。2.代理：指乙方作为甲方房产的独家代理，全权处理房产的销售事宜。3.销售协议：指甲乙双