2024年工程建筑承揽详细协议模板版

2024年工程建筑承揽详细协议模板版A版本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程性质1.4工程规模1.5工程预算2.承揽范围2.1承揽内容2.2承揽方式2.3承揽期限2.4承揽质量标准3.合同价款3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度3.4价格调整4.施工组织与管理4.1施工方案4.2施工人员4.3施工材料4.4施工设备4.5施工安全5.质量与验收5.1质量标准5.2验收程序5.3验收标准5.4质量保修6.工期与进度6.1工期要求6.2进度计划6.3工期延误7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.合同的终止与解除10.1终止条件10.2解除条件10.3终止与解除的程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密义务12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力责任的免除13.合同的生效、变更与解除13.1生效条件13.2生效时间13.3变更与解除的条件14.其他条款14.1合同的转让14.2合同的继承14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：2024年A版工程建筑承揽项目1.2工程地点：具体地址1.3工程性质：住宅楼工程1.4工程规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米1.5工程预算：总预算万元第二条承揽范围2.1承揽内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等2.2承揽方式：采取固定总价合同方式2.3承揽期限：工程预计开工日期为年月日，预计竣工日期为年月日2.4承揽质量标准：按照国家标准和行业规范执行，确保工程质量合格第三条合同价款3.1合同总价：本工程合同总价为万元，包含全部工程内容3.2付款方式：按照工程进度分阶段付款3.3付款进度：工程开工后，每完成一个阶段的工程，支付该阶段工程款的70%；工程验收合格后，支付剩余的30%3.4价格调整：合同签订后，如遇材料价格变动、政策调整等不可抗力因素，双方协商确定价格调整方式第四条施工组织与管理4.1施工方案：承包商应根据工程特点和施工条件，制定详细的施工方案，报甲方审批4.2施工人员：承包商应具备相关资质的施工人员，不得使用临时工或无证人员4.3施工材料：承包商应按照设计文件和合同要求选用建筑材料，保证材料质量4.4施工设备：承包商应配置满足工程需要的施工设备，确保施工进度和质量4.5施工安全：承包商应制定施工现场安全管理制度，确保施工现场安全无事故第五条质量与验收5.1质量标准：工程质量应符合国家标准和行业规范，达到优良等级5.2验收程序：工程完成后，甲乙双方共同组织验收，形成验收报告5.3验收标准：验收标准按照国家标准和行业规范执行，必要时可邀请第三方检测机构进行检测5.4质量保修：工程验收合格后，承包商应按照约定承担质量保修责任，保修期自验收合格之日起计算第六条工期与进度6.1工期要求：承包商应保证工程按期完成，如因承包商原因导致工期延误，应承担相应的违约责任6.2进度计划：承包商应制定详细的工程进度计划，并报甲方审批6.3工期延误：如遇不可抗力因素导致工期延误，双方协商确定延误期间的处理方式第八条违约责任7.1违约行为：包括但不限于工程质量不符合约定、工期延误、擅自变更工程内容等7.2违约责任：承包商应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等7.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约程度和甲方损失确定，具体金额双方协商确定第八条争议解决8.1争议方式：双方通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：合同签订地人民法院8.3诉讼管辖：合同签订地人民法院具有管辖权第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同签订后，如遇不可抗力因素或双方协商一致，可对合同内容进行变更9.2解除条件：合同履行过程中，如遇不可抗力因素或双方协商一致，可解除合同9.3变更与解除的程序：变更或解除合同应书面协议，经双方签字盖章后生效第十条合同的终止与解除10.1终止条件：合同履行完毕，工程验收合格，双方结算完毕10.2解除条件：合同履行过程中，如遇不可抗力因素或双方协商一致，可解除合同10.3终止与解除的程序：合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续，结算款项第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的技术资料、商业秘密等11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止11.3保密义务：双方不得向第三方泄露保密内容，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免、不可克服的事件12.2不可抗力后果：不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方协商确定处理方式12.3不可抗力责任的免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方不承担违约责任第十三条合同的生效、变更与解除13.1生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效13.2生效时间：合同签字盖章之日起13.3变更与解除的条件：合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章后生效第十四条其他条款14.1合同的转让：未经对方同意，合同一方不得将合同权利义务转让给第三方14.2合同的继承：合同终止或解除后，合同的权利义务按照法律规定和合同约定继承14.3合同的附件：本合同附件包括合同签订地点、联系方式、工程设计文件等第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包含工程平面图、立面图、剖面图、构造图等，以及设计说明书、施工图纸等。附件说明：工程设计文件应详细表述工程的设计要求和技术指标，为施工提供依据。附件二：施工方案详细要求：包括施工组织设计、施工进度计划、施工安全措施等。附件说明：施工方案应明确施工过程中的各项管理措施和技术要求，确保工程顺利进行。附件三：材料和设备清单详细要求：列出工程所需的所有材料、构配件和设备的名称、型号、规格、数量等信息。附件说明：材料和设备清单应详细表述工程所需的各种材料和设备，为采购和施工提供依据。附件四：工程量清单详细要求：列出工程各项工程量的名称、数量、单位、工程单价等信息。附件说明：工程量清单应明确工程各项工程量的具体数值，为工程计量和付款提供依据。附件五：付款进度表详细要求：明确工程付款的各个阶段、付款金额和付款时间等信息。附件说明：付款进度表应详细表述工程付款的各个阶段，确保双方权益。附件六：质量保修书详细要求：包括保修范围、保修期限、保修责任等内容。附件说明：质量保修书应明确工程质量保修的相关条款，保障甲方利益。附件七：合同补充协议详细要求：包括双方在合同履行过程中达成的补充协议和修改意见。附件说明：合同补充协议应记录合同履行过程中的重要事项和变更内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于工程质量不符合约定、工期延误、擅自变更工程内容等。违约责任认定标准：1.工程质量不符合约定的，承包商应承担返工、维修、赔偿等责任。2.工期延误的，承包商应按照违约程度支付违约金，违约金计算方式详见合同附件。3.擅自变更工程内容的，承包商应承担擅自变更部分的责任，并支付因此产生的额外费用。示例说明：若承包商由于管理不善导致工程质量不符合约定，甲方有权要求承包商返工、维修，并按照合同约定支付违约金。具体违约金计算方式详见合同附件中的付款进度表。说明三：法律名词及解释：1