2024年住宅产权转让协议模板版

2024年标准住宅产权转让协议模板版A版本合同目录一览1.转让双方1.1转让方信息1.2受让方信息2.住宅产权概述2.1住宅基本情况2.2产权证号及权利性质2.3土地使用权情况3.转让条件3.1转让方义务3.2受让方义务4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.产权过户5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序7.违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定12.1房屋附属设施12.2物业服务12.3户口迁移13.附件13.1产权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3相关费用凭证复印件14.签字盖章页14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条转让双方1.1转让方信息姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________1.2受让方信息姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________第二条住宅产权概述2.1住宅基本情况住宅位于________________市________________区________________街道________________号，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。2.2产权证号及权利性质房屋所有权证号：________________权利性质：________________2.3土地使用权情况土地使用权证号：________________土地使用权性质：________________土地使用权期限：________________第三条转让条件3.1转让方义务甲方应保证其对上述住宅享有合法、有效的所有权，并保证该住宅不存在任何权利瑕疵及债务负担。3.2受让方义务乙方应按照本合同约定的价格和支付方式及时足额支付转让款，并按照甲方的要求协助办理过户手续。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格本住宅的转让价格为人民币________________元（大写：________________元整）。4.2支付方式乙方应在本合同签订之日起________________日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起________________日内支付转让款。第五条产权过户5.1过户流程双方应共同前往房产交易所办理产权过户手续，具体流程按照房产交易所的规定进行。5.2过户费用过户费用包括房产交易手续费、印花税等，具体费用按照相关政策规定执行。5.3过户时间双方应在本合同签订之日起________________日内完成产权过户手续。第六条房屋交付及验收6.1交付时间甲方应在本合同签订之日起________________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。6.2交付条件（1）房屋及附属设施符合约定质量标准；（2）房屋内各项设施设备功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。6.3验收程序乙方应在收到房屋后及时进行验收，如发现质量问题，应在验收合格后________________日内向甲方提出，并按照合同约定进行处理。第八条违约责任8.1转让方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得住宅产权的，甲方应向乙方支付转让款总额的________________%作为违约金，并承担因此给乙方造成的一切损失。8.2受让方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付住宅的，乙方应向甲方支付转让款总额的________________%作为违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。第九条争议解决9.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同终止（1）双方按照约定完成产权过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。10.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担由此造成的一切损失。第十二条其他约定12.1房屋附属设施房屋附属设施包括________________等，具体状况详见附件。12.2物业服务物业服务费用由乙方承担，具体标准按物业管理公司规定执行。12.3户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如因甲方原因导致乙方无法迁移户口的，甲方应承担相应责任。第十三条附件13.1产权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3相关费用凭证复印件第十四条签字盖章页14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：产权证复印件要求：清晰、完整地反映产权证的正本内容，包括房屋所有权证号、权利性质、土地使用权情况等信息。附件二：土地使用权证复印件要求：清晰、完整地反映土地使用权证的正本内容，包括土地使用权证号、土地使用权性质、土地使用权期限等信息。附件三：相关费用凭证复印件要求：包括房产交易手续费、印花税等费用的支付凭证，证明费用已按照相关政策规定执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定保证对上述住宅享有合法、有效的所有权，或未保证该住宅不存在任何权利瑕疵及债务负担。2.乙方未按照合同约定支付转让款。3.甲方未按照合同约定将房屋及附属设施交付给乙方。4.乙方未按照合同约定协助办理过户手续。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方不能按照约定取得住宅产权的，甲方应向乙方支付转让款总额的违约金，并承担因此给乙方造成的一切损失。2.乙方违约导致甲方不能按照约定交付住宅的，乙方应向甲方支付转让款总额的违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。示例说明：若甲方未能保证对上述住宅享有合法、有效的所有权，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的一切损失，如赔偿乙方的购房损失、诉讼费用等。说明三：法律名词及解释：1.转让方：指具有房屋所有权及土地使用权，并将其转让给他人的一方。2.受让方：指购买房屋所有权及土地使用权的一方。3.产权过户：指将房屋所有权及土地使用权从转让方名下转移到受让方名下的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房产交易手续费：指在房产交易过程中，根据相关政策规定应缴纳的费用。6.印花税：指在房产交易过程中，根据相关政策规定应缴纳的税费。7.过户费用：指在产权过户过程中产生的费用，包括房产交易手续费、印花税等。本合同中的甲方为转让方，乙