2024年度物业清洁服务协议版

2024年度物业清洁服务标准协议版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方物业范围及地址第二条：服务内容2.1清洁服务范围2.2清洁服务项目2.3清洁服务频次第三条：服务标准3.1清洁质量标准3.2清洁设备及用品3.3清洁人员资质第四条：服务费用4.1服务费用金额4.2支付方式及时间4.3费用调整机制第五条：服务期限5.1合同有效期限5.2试用期5.3续约条款第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条：合同的变更、解除和终止8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条：法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条：其他约定11.1甲方权利和义务11.2乙方权利和义务11.3第三方权利和义务第十二条：合同的生效、修改和补充12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同补充条件第十三条：附件13.1物业清洁服务项目明细表13.2物业清洁服务费用明细表第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××清洁服务有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.3甲方物业范围及地址：包括但不限于×××栋住宅楼、×××栋办公楼、×××公共区域，地址：×××市×××区×××街道×××号。第二条：服务内容2.1清洁服务范围：包括但不限于公共区域、楼道、电梯间、卫生间、厨房、阳台等。2.2清洁服务项目：包括但不限于扫地、拖地、擦窗户、清洁卫生间、清理垃圾等。2.3清洁服务频次：每周一至周五，每天早8点至晚6点。第三条：服务标准3.1清洁质量标准：按照《×××清洁服务质量标准》执行。3.2清洁设备及用品：乙方应提供专业的清洁设备及用品，确保清洁效果。3.3清洁人员资质：乙方清洁人员应具备相关的工作经验及资质，遵守公司的管理制度。第四条：服务费用4.1服务费用金额：人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。4.2支付方式及时间：甲方每月×日之前，通过银行转账方式支付乙方服务费用。4.3费用调整机制：如遇市场物价上涨等不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。第五条：服务期限5.1合同有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2试用期：自合同签订之日起至2024年6月30日止。5.3续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的合同。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付服务费用，应支付乙方违约金，违约金为应付服务费用的10%。6.2乙方违约责任：如乙方未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在约定时间内整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同。第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁，可向×××仲裁委员会申请仲裁。第八条：合同的变更、解除和终止8.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。8.2合同解除条件：任何一方提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并支付对方违约金，违约金为应付服务费用的10%。8.3合同终止条件：合同到期或双方同意终止合同，合同即告终止。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同执行过程中获得的商业秘密、客户信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。9.3违约泄露责任：如任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密或客户信息，应承担相应的法律责任。第十条：法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。10.2争议解决方式：如双方同意仲裁，可向×××仲裁委员会申请仲裁；如双方同意诉讼，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1甲方权利和义务：甲方应按照合同约定支付服务费用，提供乙方清洁服务所需的工作条件。11.2乙方权利和义务：乙方应按照合同约定提供清洁服务，确保服务质量，遵守甲方的管理制度。11.3第三方权利和义务：本合同涉及的第三方，如业主、用户等，应遵守合同约定，配合乙方提供清洁服务。第十二条：合同的生效、修改和补充12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件：如双方同意修改合同，应签订书面修改协议，经双方盖章生效。12.3合同补充条件：如双方同意补充合同，应签订书面补充协议，经双方盖章生效。第十三条：附件13.1物业清洁服务项目明细表：详见附件一。13.2物业清洁服务费用明细表：详见附件二。第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××物业管理有限公司授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××清洁服务有限公司授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清洁服务项目明细表详细列出乙方需要提供的清洁服务项目，包括但不限于楼道、电梯间、卫生间、厨房、阳台等。附件二：物业清洁服务费用明细表详细列出乙方提供清洁服务的费用明细，包括服务费用金额、支付方式及时间、费用调整机制等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付服务费用。提供不真实、不准确的信息或者资料。违约责任：支付乙方违约金，违约金为应付服务费用的10%。甲方应承担因此造成的乙方损失。示例说明：如果甲方未能在约定时间内支付服务费用，甲方需支付给乙方相应的违约金，并且需要承担因未能及时支付服务费用而给乙方造成的损失。2.乙方违约行为：未按约定标准提供清洁服务。使用不符合约定标准的清洁设备及用品。清洁人员未具备相关资质。违约责任：乙方应在约定时间内整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同。乙方应承担因此造成的甲方损失。示例说明：如果乙方提供的清洁服务未达到约定的质量标准，乙方应在甲方要求的时间内进行整改。如果整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并且乙方需要承担因此给甲方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××物业管理有限公司。2.乙方：指×××清洁服务有限公司。3.清洁服务费用：指乙方提供清洁服务所需收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给另一方的赔偿金。5.仲裁：指双方同意将合同争议提交仲裁委员会进行解决。6.诉讼：指双方同意将合同争议提交人民法院进行解决。7.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如