2024年房产销售代理协议精简范本版

2024年房产销售代理协议精简范本版A版本合同目录一览1.代理房产概述1.1房产位置与基本情况1.2房产所有权及使用情况1.3房产交易类型与代理期限2.代理职责与义务2.1代理销售职责2.2代理推广职责2.3信息披露与合规性2.4代理费用与支付方式3.房产销售价格与支付3.1房产销售价格3.2定金支付与退还3.3购房款项支付方式3.4交易税费承担4.房产交付与过户4.1房产交付时间与条件4.2房产过户手续办理4.3交付与过户费用承担5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的事宜6.违约责任与争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露保密信息的责任8.法律适用与争议解决8.1合同适用法律8.2争议解决方式9.其他条款9.1房产保险9.2房屋维修与保养9.3合同的附件10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.双方声明与保证11.1房产合法性声明11.2双方合法身份声明11.3遵守法律法规声明12.合同的签署与份数12.1合同签署地点与时间12.2合同份数与保存13.附则13.1合同未尽事宜13.2合同的修订与更新14.附件14.1房产相关证明材料14.2代理费用明细表14.3房产销售推广计划第一部分：合同如下：第一条代理房产概述1.1房产位置与基本情况1.2房产所有权及使用情况甲方保证其是代理房产的合法所有者，并拥有完全的处置权。代理房产目前处于【使用情况】，甲方承诺在代理期间，将按照乙方的销售计划合理使用和维护房产。1.3房产交易类型与代理期限双方同意本次交易类型为【交易类型】，代理期限自【开始日期】至【结束日期】。如双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。第二条代理职责与义务2.1代理销售职责乙方作为代理方，负责代理房产的销售工作，包括但不限于制定销售策略、推广方案、组织看房活动以及协调交易过程中的相关事宜。2.2代理推广职责乙方应采取有效措施，通过各种渠道对代理房产进行推广，包括但不限于在线广告、社交媒体宣传、房地产市场活动等，以吸引潜在买家。2.3信息披露与合规性乙方在销售过程中应确保所有对外发布的房产信息真实、准确，并符合相关法律法规的要求，不得进行虚假宣传或误导购房者。2.4代理费用与支付方式乙方的代理费用为代理房产销售总价的【百分比】作为代理佣金。双方约定，在房产交易完成后【具体时间】内，甲方应支付乙方代理费用。支付方式为【支付方式】，如转账、现金等。第三条房产销售价格与支付3.1房产销售价格代理房产的销售价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）。该价格包括但不限于房屋本身价值、装修费用、税费等。3.2定金支付与退还买方在签订购房合同后【具体时间】内支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），定金将在房产过户完成后退还或抵扣其他费用。3.3购房款项支付方式购房款项支付方式为【支付方式】，如银行转账、支票等。买方应按照双方约定的时间和方式支付购房款项。3.4交易税费承担房产交易过程中产生的税费由【承担方】承担。双方应依法缴纳相关税费，并承担因未依法纳税而产生的法律责任。第四条房产交付与过户4.1房产交付时间与条件甲方应在房产过户完成后【具体时间】内将代理房产交付给买方。交付时，房产应符合【交付条件】，如无瑕疵、符合使用功能等。4.2房产过户手续办理双方应共同配合完成房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料，协助办理过户登记等。过户费用由【承担方】承担。4.3交付与过户费用承担除双方另有约定外，房产交付和过户过程中产生的费用由【承担方】承担。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。变更内容应明确、具体，并经双方签字盖章确认。5.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：代理房产销售成功，双方另有约定终止条件等。合同终止前，乙方应完成销售过程中的各项职责。5.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应将代理期间的所有销售资料、客户信息等交还给甲方，并协助甲方处理与代理房产相关的后续事宜。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为及责任双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等。6.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以保密。保密信息不包括【不属于保密信息的范围】。7.2保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【保密期限】内继续有效第八条法律适用与争议解决8.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1房产保险甲方应确保代理房产在合同有效期内享有充分的保险覆盖，保险费用由甲方承担。9.2房屋维修与保养9.3合同的附件本合同附件包括：【附件清单】，附件与合同具有同等法律效力。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章确认。10.3合同解除条件合同解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。第十一条双方声明与保证11.1房产合法性声明甲方声明对代理房产享有合法的所有权，不存在任何法律纠纷。11.2双方合法身份声明双方声明在签订合同时具有完全的民事行为能力，身份真实有效。11.3遵守法律法规声明双方声明在履行合同过程中将严格遵守中华人民共和国法律法规。第十二条合同的签署与份数12.1合同签署地点与时间本合同于【签署地点】签署，签署时间为【签署日期】。12.2合同份数与保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附则13.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商确定。13.2合同的修订与更新合同的修订与更新应由双方共同协商完成，并以书面形式确定。第十四条附件14.1房产相关证明材料包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。14.2代理费用明细表详细列出乙方代理费用构成，包括但不限于推广费、广告费、人员费用等。14.3房产销售推广计划包括推广方式、推广时间、预期目标等详细内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产相关证明材料房产证复印件土地使用权证复印件契税票复印件房产评估报告复印件其他可能需要的房产相关证明文件附件二：代理费用明细表推广费明细广告费明细人员费用明细其他费用明细附件三：房产销售推广计划推广方式详细列表推广时间计划表预期目标与业绩指标说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产或房产不符合约定交付条件。2.甲方未按约定提供房产相关证明文件或提供的文件不真实、不完整。3.乙方未按约定时间完成销售目标或未采取有效推广措施。4.乙方未依法纳税或未合规处理交易过程中的税费。5.双方未履行合同约定的保密义务。违约责任认定标准：违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。违约方应支付违约金，违约金的具体数额应在合同中约定。违约方应承担因违约而产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未在约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，同时要求赔偿因延迟交付而导致的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的住宅物业，包括房屋结构、土地使用权等。2.代理期限：指甲方委托乙方进行销售代理的时间段，自【开始日期】至【结束日期】。3.代理销售职责：指乙方负责代理房产的销售工作，包括制定销售策略、推广方案等。4.代理费用：指乙方为代理销售房产而收取的费用，通常为房产销售总价的【百分比】。5.房产交付：指甲方将代理房产的实际控制权转移给