2024年度建设用地租赁协议模板版

2024年度建设用地租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.土地使用规定5.1允许使用的活动5.2禁止使用的活动6.维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.保险7.1承租方必须购买的保险7.2保险责任的承担8.违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时间限制10.合同的变更和终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件11.合同的继承和转让11.1合同继承的条件11.2合同转让的条件12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密责任的承担13.法律适用和争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.其他条款14.1通知和送达14.2合同的完整性和独立性14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同所租赁的土地位于【省/市/县】【乡镇/街道】的【具体地址】，东至【边界描述】，南至【边界描述】，西至【边界描述】，北至【边界描述】。土地的四至界限清晰，无争议。1.2土地面积1.3土地用途租赁土地的用途为【具体用途】，如工业、商业、住宅等。承租方应按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前【具体时间】书面征得出租方同意，并按照国家有关规定办理相关手续。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前【具体时间】书面通知出租方，双方可协商续签租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按新合同的约定执行。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的租金为每平方米【租金金额】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每【具体时间】支付一次，承租方应在每期租金到期日前【具体时间】支付租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：【出租方名称】账号：【账号】开户行：【开户行】4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁土地的使用权归承租方合法使用，不得干涉承租方的正常经营活动。（2）出租方应在租赁期限内保证租赁土地的完整性，如有因出租方原因导致土地损毁，出租方应负责修复。（3）出租方应负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。4.2承租方的权利和义务（1）承租方应按照约定的用途合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前【具体时间】书面征得出租方同意，并按照国家有关规定办理相关手续。（2）承租方应按照合同约定支付租金，逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的【具体比例】%。（3）承租方在租赁土地上的建设、经营活动应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.土地使用规定5.1允许使用的活动承租方在租赁土地上可以进行【具体允许的活动】，如建设、生产、经营等。5.2禁止使用的活动承租方不得在租赁土地上进行【具体禁止的活动】，如非法排污、非法储存危险物品等。6.维修和保养6.1出租方的维修责任出租方应保证租赁土地及附属设施在正常使用状态。如因设施老化、损坏等原因导致需要维修的，出租方应在接到承租方通知后的【具体时间】内负责修复。6.2承租方的维修责任承租方应负责租赁土地上的建筑物及附属设施的日常维修和保养，确保设施安全、正常使用。如因承租方原因导致设施损坏的，承租方应负责修复并承担相应费用。8.违约责任8.1出租方的违约行为如出租方未履行合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为损失金额的【具体比例】%。8.2承租方的违约行为如承租方未履行合同约定的义务，导致出租方遭受损失的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为损失金额的【具体比例】%。9.争议解决9.1争议解决的方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方在争议发生之日起【具体时间】内未能解决的，可以向人民法院提起诉讼。10.合同的变更和终止10.1合同变更的条件任何一方如需要变更合同内容，应提前【具体时间】书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同终止的条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约严重，导致合同无法履行，对方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.合同的继承和转让11.1合同继承的条件本合同在租赁期限内，如出租方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。11.2合同转让的条件任何一方如需要将合同权益或义务全部或部分转让给第三方，应提前【具体时间】书面通知对方，并经对方同意。12.保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方接触的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。12.2保密责任的承担双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。违反保密义务的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成损失的【具体比例】%。13.法律适用和争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1通知和送达双方通过书面形式发出的通知，应按照对方提供的联系方式送达。如联系方式发生变更，应及时通知对方。14.2合同的完整性和独立性本合同的任何条款均不可视为对方的一般或持续的担保、承诺或保证。本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。14.3合同的附件本合同附件包括：【附件名称1】、【附件名称2】、【附件名称3】等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：规划许可证附件3：租赁土地现状图附件4：租赁土地地形图附件5：租赁土地地质报告附件6：租赁土地附属设施清单附件7：租金支付明细表附件8：维修和保养责任分配表附件9：保险单据附件10：租赁土地使用规划附件11：租赁合同续约申请书附件12：争议解决协议附件13：保密协议附件14：合同修正案附件的详细要求和说明：附件1：土地使用权证本附件应包含土地使用权证的复印件，证明租赁土地的使用权归出租方所有。附件2：规划许可证本附件应包含规划许可证的复印件，证明租赁土地的规划用途符合当地政府规划要求。附件3：租赁土地现状图本附件应提供租赁土地的现状图，明确土地的四至界限和现有设施布局。附件4：租赁土地地形图本附件应提供租赁土地的地形图，展示土地的地形、地貌特征。附件5：租赁土地地质报告本附件应包含租赁土地的地质报告，提供土地的地质状况、土壤类型等信息。附件6：租赁土地附属设施清单本附件应列出租赁土地上的附属设施，包括建筑、道路、供电、供水等设施。附件7：租金支付明细表本附件应详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件8：维修和保养责任分配表本附件应明确出租方和承租方在维修和保养方面的责任和义务。附件9：保险单据本附件应提供承租方购买的保险单据复印件，证明保险的有效性和保险金额。附件10：租赁土地使用规划本附件应详细描述租赁土地的用途、建设规模、施工计划等。附件11：租赁合同续约申请书本附件应用于承租方在租赁期满前申请续约的书面文件。附件12：争议解决协议本附件应详细描述争议解决的程序、方式、时间限制等。附件13：保密协议本附件应明确保密信息的定义、保密责任的承担以及违反保密义务的违约责任。附件14：合同修正案本附件应包含合同修改的条款，经双方签署确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁土地或土地不符合约定条件。2.出租方未履行维修和保养义务，导致租赁土地及附属设施损坏。3.出租方未按时交付租金。4.承租方未按约定用途使用租赁土地，擅自改变土地用途。5.承租方未按时支付租金。6.承租方在租赁土地上进行违法活动，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为损失金额的【具体比例】%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。3.合同终止：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：如果承租方未按约定用途使用租赁土地，擅自建设违章建筑，出租方有权要求承租方立即停止违法行为，并按照约定支付违约金。如果承租方拒绝履行，出租方有权解除合同，并要求承租方承担因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.建设用地：指用于建设、生产、经营等活动的土地。2.租赁合同：指出租方将建设用地使用权提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.出租方：指拥有建设用地