2024年不动产权物业转让协议范本版

2024年不动产权物业转让协议范本版A版本合同目录一览1.转让双方1.1转让方信息1.2受让方信息2.转让物业信息2.1物业权属证明2.2物业具体位置2.3物业面积2.4物业现状3.转让价格3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表4.转让条件4.1受让方资格条件4.2转让方义务4.3受让方义务5.转让手续5.1转让方应提供的资料5.2受让方应提供的资料5.3转让手续办理流程6.物业交割6.1交割时间6.2交割地点6.3交割事项7.风险责任7.1转让方的责任7.2受让方的责任8.合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1双方的其他约定13.合同的附件13.1附件清单14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条转让双方1.1转让方信息转让方注册地址：_______转让方法代表：_______1.2受让方信息受让方注册地址：_______受让方法代表：_______第二条转让物业信息2.1物业权属证明甲方持有物业的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等相关文件。2.2物业具体位置物业位于_______（详细地址），包括但不限于建筑物、土地等。2.3物业面积物业的总面积为_______平方米。2.4物业现状物业现状为_______（描述物业的当前状况，包括但不限于使用情况、维修状况等）。第三条转让价格3.1转让价格甲乙双方协商确定，转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。3.2支付方式乙方应通过银行转账的方式将转让价格支付至甲方指定的银行账户。3.3支付时间表乙方应于_______年_______月_______日前，将转让价格支付完毕。第四条转让条件4.1受让方资格条件乙方应具备_______（具体资格条件，如：具备相关经营许可、符合法律法规规定的资格等）。4.2转让方义务甲方应保证物业权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响物业转让的问题。4.3受让方义务乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让价格，并履行相关法律法规规定的转让手续。第五条转让手续5.1转让方应提供的资料（1）物业权属证明文件；（2）物业相关的重要合同、协议等文件；（3）物业的现状说明及相关文件；（4）其他乙方合理要求的资料。5.2受让方应提供的资料（1）乙方的主体资格证明文件；（2）其他甲方合理要求的资料。5.3转让手续办理流程甲乙双方应按照本合同约定的程序和时间办理物业转让手续，包括但不限于办理权属变更登记等相关手续。第六条物业交割6.1交割时间物业交割时间为_______年_______月_______日。6.2交割地点物业交割地点为_______（具体地点）。6.3交割事项甲乙双方应在交割日，按照本合同约定的条款，完成物业的交割手续，包括但不限于权属变更登记、交接钥匙等。第八条风险责任8.1转让方的责任甲方应保证物业权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响物业转让的问题。如因甲方原因导致物业转让过程中出现纠纷，应由甲方承担相应的法律责任。8.2受让方的责任乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让价格，并履行相关法律法规规定的转让手续。如因乙方原因导致物业转让过程中出现纠纷，应由乙方承担相应的法律责任。第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同终止条件在履行本合同过程中，如发生不可抗力或其他不能归责于双方的原因导致合同无法履行时，双方同意立即终止本合同，并协商解决后续事宜。第十条违约责任10.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体数额双方另行约定。10.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体数额双方另行约定。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______（具体地点）。第十二条合同的生效12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件清单本合同附件清单如下：（1）物业权属证明文件；（2）物业相关的重要合同、协议等文件；（3）物业的现状说明及相关文件；（4）其他双方认为需要附件的文件。第十五条合同的签署15.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。15.2签署地点本合同于_______（具体地点）签署。15.3签署人信息甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______（签名/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明文件不动产权证书土地使用权证书房屋所有权证相关法律法规规定的其他证明文件附件二：物业相关的重要合同、协议等文件物业管理合同物业服务合同房屋租赁合同相关法律法规规定的其他合同、协议文件附件三：物业的现状说明及相关文件物业现状调查报告物业设施设备清单物业维护保养记录相关法律法规规定的其他现状说明文件附件四：其他双方认为需要附件的文件物业转让涉及的评估报告物业转让涉及的审批文件双方之间的协商纪要相关法律法规规定的其他文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间提供物业权属证明文件等相关资料乙方未按照约定时间支付转让价格甲方未按照约定保证物业权属清晰，存在权属纠纷或债务纠纷乙方未按照约定履行相关法律法规规定的转让手续责任认定标准：违约金：按照双方约定的违约金比例计算，作为违约方的赔偿金额损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致解除合同示例说明：若甲方未在约定的时间内提供物业权属证明文件等相关资料，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致乙方的时间和经济损失。若乙方未按照约定时间支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：不动产权：指土地使用权、房屋所有权、以及其他附着于不动产的权利。在本合同中指甲方拥有的物业权利，包括但不限于土地使用权和房屋所有权。物业：指不动产及其附属设施和设备，包括房屋、构筑物、土地等。在本合同中指甲方转让给乙方的具体物业。转让价格：指甲方向乙方转让物业所收取的价款。在本合同中指乙方应支付给甲方的物业转让费用。物业交割：指甲方将物业的实际控制权和管理权转移给乙方的过程。在本合同中指物业转让完成后，乙方接替甲方成为物