2024年专业房屋拆除协议样式版

2024年专业房屋拆除协议样式版A版本合同目录一览第一条房屋拆除项目描述1.1房屋基本信息1.2拆除工作范围与内容1.3拆除工程的进度和时间表第二条双方权益与义务2.1甲方权益与义务2.2乙方权益与义务第三条合同价格与支付条款3.1拆除费用3.2价格调整条款3.3支付方式和时间第四条拆除工程的质量与标准4.1拆除质量要求4.2工程验收标准第五条工期与延期5.1工程预计完成时间5.2延期条款第六条保险责任6.1甲方保险责任6.2乙方保险责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1环境影响与污染防治12.2安全生产与防护12.3合同附件第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效日期与有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一条房屋拆除项目描述1.1房屋基本信息1.2拆除工作范围与内容1.3拆除工程的进度和时间表乙方向甲方承诺，拆除工程应自合同签订之日起_______日内完成。具体施工进度和时间表由双方另行协商确定，并以书面形式附件的形式附在本合同后。第二条双方权益与义务2.1甲方权益与义务（1）甲方应向乙方提供拆除房屋的完整权属证明及其他所需相关资料。（2）甲方应确保拆除房屋内无人员居住，无贵重物品遗留在拆除房屋内。（3）甲方应协助乙方进行拆除工作，包括但不限于提供施工场地、协调周边关系等。（4）甲方不得干预乙方的拆除施工过程，不得无故要求乙方停工或变更拆除工程。2.2乙方权益与义务（1）乙方应按照合同约定完成拆除工作，并承担拆除过程中的一切安全责任。（2）乙方应确保拆除工程的质量，不得擅自改变拆除房屋的结构，确保拆除房屋的安全稳定。（3）乙方应在拆除工程完成后，将拆除现场清理干净，达到甲方和相关部门的要求。（4）乙方应按约定时间完成拆除工程，如有延期，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。第三条合同价格与支付条款3.1拆除费用本合同的拆除费用为人民币_______元（大写：_______________________元整），该费用包括但不限于拆除房屋的人工费、材料费、运输费、清理费等一切与拆除工程有关的费用。3.2价格调整条款如因不可抗力等因素导致拆除工程费用发生变动，双方可协商调整合同价格，并以书面形式附件的形式附在本合同后。3.3支付方式和时间甲方在本合同签订后_______日内，向乙方支付拆除费用总额的_______%，作为预付款。拆除工程完成后，经双方验收合格，甲方再向乙方支付拆除费用总额的_______%，作为尾款。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条拆除工程的质量与标准4.1拆除质量要求乙方应按照国家和地方的相关规定和标准进行拆除工作，确保拆除过程中的安全、环保和质量。4.2工程验收标准拆除工程完成后，甲方应组织相关人员对拆除现场进行验收。验收合格后，甲方应在验收单上签字确认，并支付尾款。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第五条工期与延期5.1工程预计完成时间乙方应在本合同约定的拆除工程进度和时间表内完成拆除工作。5.2延期条款如乙方因不可抗力等因素导致无法按照约定的工期完成拆除工作，乙方应提前通知甲方，并协商延期。如甲方同意延期，双方可签订延期协议，作为本合同的附件。如甲方不同意延期，乙方应承担相应的违约责任。第六条保险责任6.1甲方保险责任甲方应负责为拆除房屋办理相应的保险手续，并将保险单复印件交乙方留存。6.2乙方保险责任乙方应负责为拆除工程的工作人员办理工伤保险，并承担拆除工程期间的一切安全事故责任。第八条争议解决方式8.1双方因履行本合同而发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件除非双方另有约定，任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_______日以书面形式通知对方，经对方书面同意后方可生效。9.2合同解除条件本合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致对方无法履行合同；（4）法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后_______年终止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二条其他条款12.1环境影响与污染防治乙方在进行拆除工作时，应严格按照国家环保法规和标准进行，确保拆除工程对周围环境和居民生活的影响降到最低。12.2安全生产与防护乙方应制定完善的安全生产措施，并对拆除工程现场进行定期安全检查，确保施工安全。12.3合同附件本合同附件包括：（1）拆除房屋的权属证明文件；（2）拆除工程的进度和时间表；（3）拆除费用的详细清单；（4）其他双方认为需要附加的文件。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表（姓名）：____________单位（盖章）：____________13.2乙方签字盖章乙方代表（姓名）：____________单位（盖章）：____________第十四条合同生效日期与有效期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同有效期本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约_______年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆除房屋的权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证或其他权属证明文件的复印件，确保文件真实有效。附件二：拆除工程的进度和时间表详细要求：明确拆除工程的开始日期、结束日期以及各个阶段的完成时间，以表格形式呈现。附件三：拆除费用的详细清单详细要求：列出拆除工程的各项费用，包括人工费、材料费、运输费、清理费等，并提供详细的费用计算依据。附件四：其他双方认为需要附加的文件详细要求：根据双方的需要，可以包括拆除工程的设计方案、安全评估报告、环保评估报告等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付拆除费用。2.乙方未按约定时间完成拆除工程。3.乙方擅自改变拆除房屋的结构。4.乙方在拆除工程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失。5.乙方未按约定保护周围环境，导致环境污染或影响居民生活。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付拆除费用，应支付违约金，违约金为应付款项的_______%。2.乙方未按约定时间完成拆除工程，应支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。3.乙方擅自改变拆除房屋的结构，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。4.乙方在拆除工程中发生安全事故，应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿。5.乙方未按约定保护周围环境，应承担相应的环保责任，包括但不限于污染治理费用、行政处罚费用。示例说明：如甲方未按约定时间支付拆除费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：拆除费用总额×违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.权属证明文件：指房屋所有权证、土地使用权证或其他证明房屋权属关系的文件。3.拆除工程：指对建筑物进行全部或部分拆除的工作，包括拆除、清理和运输等工作。4.安全生产措施：指为保障施工人员安全和施工顺利进行而采取的措施，包括安全防护设施、安全培训等。5.环保法规和标准：指国家和地方制定的关于环境保护的法律、法规和标准。1.不可抗力：在合同履行过程中，如