2024年商户装修保证金协议版

2024年商户装修保证金标准协议版A版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1商户1.2装修保证金1.3协议版本第二条：装修保证金的金额2.1保证金金额的确定2.2保证金金额的调整第三条：保证金缴纳时间3.1缴纳时间的确定3.2缴纳时间的调整第四条：保证金的使用及退还4.1保证金的用途4.2保证金的退还条件4.3保证金退还的程序第五条：保证金的管理5.1保证金的保管5.2保证金的管理费用第六条：违规行为的处理6.1违规行为的定义6.2违规行为的处理措施第七条：合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序第八条：合同的变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序第九条：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效第十条：法律法规的适用10.1适用法律法规10.2法律法规的变化第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的泄露后果第十二条：合同的生效、终止与续签12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的续签条件第十三条：违约责任13.1违约行为的定义13.2违约行为的处理措施第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2约定事项的执行程序第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1商户本合同所称“商户”指的是与甲方签订《商户租赁合同》的乙方，即使用甲方提供的经营场所进行经营的单位和个人。1.2装修保证金本合同所称“装修保证金”是指乙方为保证履行《商户租赁合同》中关于装修、维护等义务，向甲方支付的一定金额的保证金。1.3协议版本本合同为2024年商户装修保证金标准协议版A版。第二条：装修保证金的金额2.1保证金金额的确定乙方向甲方支付的装修保证金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2保证金金额的调整如乙方在租赁期间因特殊情况需要调整保证金金额，双方可协商一致后进行调整。第三条：保证金缴纳时间3.1缴纳时间的确定乙方应在《商户租赁合同》签订之日起【】个工作日内，将装修保证金支付给甲方。3.2缴纳时间的调整如乙方因特殊情况无法在规定时间内缴纳保证金，乙方应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可以适当调整缴纳时间。第四条：保证金的使用及退还4.1保证金的用途装修保证金主要用于乙方在租赁期间对租赁场所进行装修、维修、加固等费用支出。4.2保证金的退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照《商户租赁合同》约定履行了相关义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余的装修保证金。4.3保证金退还的程序甲方应在合同到期或合同提前解除后【】个工作日内，将剩余的装修保证金退还给乙方。第五条：保证金的管理5.1保证金的保管甲方应对乙方的装修保证金进行妥善保管，不得挪用、利息。5.2保证金的管理费用甲方有权根据实际情况收取乙方的装修保证金管理费，具体费用标准双方协商确定。第六条：违规行为的处理6.1违规行为的定义本合同所称“违规行为”是指乙方在租赁期间违反《商户租赁合同》及本合同的约定，或违反甲方的规章制度、管理要求的行为。6.2违规行为的处理措施乙方发生违规行为，甲方有权按照《商户租赁合同》和本合同的约定采取相应的处理措施，包括但不限于扣除部分或全部装修保证金。第八条：合同的变更8.1合同变更的条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。8.2合同变更的程序1）甲乙双方就合同变更内容达成一致；2）双方签订书面变更协议；3）变更协议经双方盖章确认生效。第九条：争议解决9.1争议解决的途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效甲乙双方在争议发生之日起【】日内未能协商解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。第十条：法律法规的适用10.1适用法律法规本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规的变化如法律法规发生变化，影响本合同的效力，甲乙双方应遵循新的法律法规，并根据法律法规的变化调整本合同的相关内容。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义本合同所称“保密信息”是指甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不为公众所知的信息。11.2保密信息的泄露后果甲乙双方应对保密信息予以严格保密，如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条：合同的生效、终止与续签12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件1）租赁期满，乙方按照约定迁出租赁场所；2）甲乙双方协商一致提前终止合同；3）乙方严重违约，甲方有权提前终止合同。12.3合同的续签条件合同终止后，如甲乙双方同意续签，应签订新的《商户租赁合同》及本装修保证金标准协议，并按照新的协议约定履行相关义务。第十三条：违约责任13.1违约行为的定义本合同所称“违约行为”是指甲乙双方在合同履行过程中，违反合同约定或者法律法规的行为。13.2违约行为的处理措施违约方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定甲乙双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附在本合同后，经双方签字（或盖章）确认后生效。14.2约定事项的执行程序甲乙双方应严格按照本合同及其他书面约定的事项执行，确保合同的履行和双方权益的实现。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商户租赁合同》附件二：装修设计方案附件三：装修施工许可证附件四：保证金支付凭证附件五：装修验收报告附件六：租赁场所使用说明书附件七：甲方管理制度汇编附件八：乙方经营证照复印件附件九：乙方信用证明附件十：合同变更协议附件的详细要求和说明：1.《商户租赁合同》：为本合同的主要文件，详细约定了甲乙双方的租赁权利和义务。2.装修设计方案：详细描述乙方的装修计划，包括设计图纸、材料清单、施工工艺等。3.装修施工许可证：乙方进行装修施工前必须取得的政府批准文件。4.保证金支付凭证：乙方支付保证金的收据或银行转账记录等证明文件。5.装修验收报告：装修完成后，由甲方进行的验收报告，确认乙方已按照约定完成装修。6.租赁场所使用说明书：详细介绍租赁场所的使用规则、设施设备使用方法等。7.甲方管理制度汇编：包括甲方对乙方租赁期间的管理制度，如营业时间、卫生标准等。8.乙方经营证照复印件：乙方经营所需的各类证照的复印件，以证明乙方的经营资格。9.乙方信用证明：乙方提供的信用证明文件，如银行信用等级证书等。10.合同变更协议：如有合同变更，双方签订的书面变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的时间、金额缴纳保证金。2.乙方未按照约定的时间完成装修。3.乙方未按照约定使用租赁场所进行经营活动。4.乙方未按照甲方管理制度进行经营活动。5.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等保密信息。6.乙方提前终止合同，未按照约定办理相关手续。7.乙方未按照约定支付租金、管理费等费用。违约责任认定标准：1.按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.按照法律规定承担违约责任。3.如有违约行为，甲方有权提前终止合同，并扣除乙方保证金。4.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方未按照约定的时间缴纳保证金，甲方有权按照合同约定扣除乙方部分或全部保证金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.商户：指与甲方签订《商户租赁合同》的乙方，即使用甲方提供的经营场所进行经营的单位和个人。2.装修保证金：乙方为保证履行《商户租赁合同》中关于装修、维护等义务，向甲方支付的一定金额的保证金。3.保证金：乙方支付给甲方的，用于保证乙方履行合同义务的一定金额的资金。4.租赁场所：甲方提供