【工程法规】陈洁 教材精讲班课件 22-第3章-3.2-建设工程施工许可

3.2建设工程施工许可题量2-3题（3分）主要考核点2023年2022年2021年2020年2019年开工报告的适用范围2024年新增不需要领证的工程√√√申请主体、颁证部门施工许可证的申领条件√√2题√√√延期申请在建工程停工√√√3.2.1施工许可证和开工报告的适用范围考点一：【开工报告的适用范围】（开工报告VS施工许可）项目开工报告（少）施工许可证（多）申请主体建设单位建设单位（代建单位全面代表建设单位履职的，可以自己的名义申请）时间开工前（工程是否符合法定的开工条件）适用范围①国家审批的大中型项目；②地方审批的大中型项目、大型技改项目；③大中型和限额以上项目；④重大政府投资项目房屋建筑及其附属设施、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备、城镇市政基础设施工程审批部门①国家建委②各部门、各地方审批，报国家计划委员会备案③国家计划委员会审批县级以上建设主管部门3.2.1施工许可证和开工报告的适用范围考点二：【不需要领取施工许可证和开工报告的情形】序号不需要领取施工许可证和开工报告的情形1作为文物保护的纪念建筑物和古建筑等的修缮全国重点文物：国家文物局审批省级文物：省级文物行政部门审批2军用房屋建筑具体管理办法由国务院和中央军委另行规定3限额以下小型工程（建筑面积<300m2或投资额<30万元）省级建设主管部门可以对限额进行调整，并报国务院住房城乡建设主管部门备案4抢险救灾工程不适用《建筑法》，无需办理施工许可证5临时建筑6农民自建低层住宅3.2.1施工许可证和开工报告的适用范围【2021年/2019年真题】根据《建筑工程施工许可管理办法》，下列建设工程中，不需要办理施工许可证的有（）。A.抢险救灾及其他临时性房屋建筑B.农民自建低层住宅C.按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程D.工程投资额在50万元以下的建筑工程E.建筑面积在500m2以下的建筑工程答案：ABC3.2.2施工许可证的申请考点三：【施工许可的法定批准条件】施工许可的法定批准条件①依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续；（有地）②依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；（有规划）③施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求；（征收房屋不影响施工）④已经确定建筑施工企业；（有施工单位）⑤有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料，建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书，施工图设计文件已按规定审查合格；（有钱、有审图证书）⑥有保证工程质量和安全的具体措施；（有质量安全保证）。县级以上地方建设主管部门不得违反法律法规规定，增设办理施工许可证的其他条件。3.2.2施工许可证的申请符合条件自收到申请之日起7日内颁发证明文件不齐全或者失效的应当当场或者5日内一次告知建设单位需要补正的全部内容不符合条件的应当自收到申请之日起7日内书面通知建设单位，并说明理由3.2.2施工许可证的申请【2022年真题】根据《建筑工程施工许可管理办法》，申请领取施工许可证应当具备的条件有（）A.

已经在工程所在地设立分支机构B.

建设资金已经到位C.

施工图设计文件已经按规定审查合格D.

有保证工程质量和安全的具体措施E.

在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证答案：CDE

3.2.2施工许可证的申请【模拟题】关于申请领取施工许可证的条件的说法，正确的是（）。A.有保证工程进度的基本制度B.建设工程所需投资已经全部到位C.施工图设计文件已按规定审查合格D.已经与施工企业签订了合作协议E.建立工程质量安全责任制并落实到人答案：CE3.2.3延期开工、核验和重新办理批准考点四：【施工许可申请延期与核验施工许可证的规定】施工许可证开工报告（官~民）开工期限领证后3个月内获批后6个月内不能按期开工

申请延期，延期以两次为限，每次不超过3个月（最迟9个月内开工）不开工又不申请延期，自行废止不予延期（超过6个月重新办理）因故中止施工<1年，报告后即可复工（自中止施工之日起1个月内报告）停工、复工应报告≧1年，重新核验3.2.3延期开工、核验和重新办理批准【模拟题】根据《建筑法》，领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，关于申请延期的说法，正确的是（）。A.延期每次不超过3个月B.应当由施工企业提出申请C.延期没有次数限制D.超过延期时限但在宽限期内的施工许可证仍有效答案：A3.2.3延期开工、核验和重新办理批准【2018年/2021年真题】2018年1月15日，某建设单位为其工程领取了施工许可证，因未能按期开工，建设单位于2018年3月10日、5月10日两次向发证机关报告了工程准备的进展情况，直到2018年7月1日开工建设。关于该工程施工许可证的说法，正确的有（）。A.该工程施工许可证自行废止B.延期开工未超过6个月，施工许可证继续有效C.应当在2018年4月15日前申请延期D.不能按