物业管理招标任务要点指南任务书

物业管理招标任务要点指南任务书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、任务目标1.2乙方应确保指南的内容符合国家法律法规、行业标准及甲方单位的实际情况；1.3乙方应按照甲方的要求，及时完成指南的编制工作，并提交给甲方审查。二、乙方义务2.1乙方应具备物业管理的专业知识和经验，确保指南的编制质量；2.2乙方应组建本项目专项工作团队，负责指南的编制工作；2.3乙方应保证在指南编制过程中，严格遵守国家保密法律法规，对甲方的商业秘密及机密信息予以保密；2.4乙方应按照甲方的要求，参加相关会议、提供专业建议和意见，为甲方提供优质的服务。三、甲方义务3.1甲方应向乙方提供完整的物业管理招标文件，包括招标条件、招标范围、投标人资格条件、评标标准等；3.2甲方应对乙方提出的疑问和问题给予及时、准确的解答；3.3甲方应对乙方的编制成果进行审查，并提出修改意见，以便乙方及时调整和完善指南；3.4甲方应按照约定时间支付乙方服务费用。四、任务成果4.1乙方应按照甲方的要求，提交一份完整的物业管理招标任务要点指南，包括目录、、附件等；4.2乙方应保证指南的内容真实、完整、准确，并对其编制质量承担责任；4.3乙方应在指南编制过程中，向甲方提供不少于两次的汇报和交流，以便甲方了解指南的编制进度和内容。五、合同价格5.1双方经协商一致，确定乙方为本项目提供服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整）；5.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付乙方服务费用；5.3乙方应提供正规发票，以便甲方进行报销。六、付款方式6.1甲方在本合同签订后的【】个工作日内，向乙方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为预付款；6.2乙方在完成指南编制工作后，向甲方提交指南及相关资料，甲方应在收到乙方提交的材料后的【】个工作日内，向乙方支付剩余的服务费用；6.3乙方开具发票后，甲方按照约定时间支付乙方服务费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；7.2乙方未按照约定时间完成指南编制工作的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×1%；7.3甲方未按照约定时间支付服务费用的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×1%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至指南编制完成之日止；9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物业管理招标文件2.物业管理招标任务要点指南3.乙方编制的指南汇报和交流资料4.乙方开具的发票5.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成指南编制工作的，认定为违约行为。2.甲方未按照约定时间支付服务费用的，认定为违约行为。3.乙方提供的指南内容不符合国家法律法规、行业标准或甲方单位实际情况，认定为违约行为。4.乙方未按照约定保密甲方的商业秘密及机密信息，认定为违约行为。5.甲方未按照约定提供完整的物业管理招标文件，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.招标：指公开邀请不特定的法人或者其他组织参加投标，以选择承包人或者供应商的行为。3.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据法律规定或者合同约定向对方支付的金钱。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定时间完成指南编制工作。解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内完成指南编制工作。2.问题：甲方未按照约定时间支付服务费用。解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内支付服务费用。3.问题：乙方提供的指南内容不符合要求。解决办法：要求乙方根据甲方提供的反馈意见进行修改和完善，确保指南内容符合要求。4.问题：乙方未按照约定保密甲方的商业秘密及机密信息。解决办法：要求乙方立即采取措施保护甲方的商业秘密及机密信息，并按照合同约定向甲方支付违约金。5.问题：甲方未按照约定提供完整的物业管理招标文件。解决办法：要求甲方在规定时间内提供完整的物业管理招标文件，以确保合同的顺利履行。五、所有应用场景：1.物业管理公司为甲方提供物业管理招标任务要点指南编制服务。2.甲方为物业管理公司