房屋交易协议合同

房屋交易协议合同合同编号：__________房屋交易协议合同【完整姓名】【身份证号码】【联系方式】【住址】【完整姓名】【身份证号码】【联系方式】【住址】第一条房屋基本情况1.1房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【门牌号】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【面积】平方米。1.2房屋所有权证号：【所有权证号】。1.3房屋现状：【简要描述房屋的现状，如：空置、出租等】。第二条房屋交易价格2.2交易价格支付方式如下：（1）买方在签订本合同时支付人民币【金额】元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方在合同签订后【时间】内支付剩余的交易价格。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后【时间】内将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同第一条所述的现状。3.2买方应在本合同签订后【时间】内完成房屋过户手续。过户费用由买方承担。3.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和资料。第四条权利和义务4.1卖方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，并保证房屋的交付符合本合同第一条所述的现状。4.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。4.3买方在购买房屋后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋，并承担房屋的维修、保养等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。5.2若卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3若买方未能按照本合同约定的时间支付交易价格，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系方式】【住址】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系方式】【住址】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明4.定金收据5.房屋过户所需的相关税费支付凭证6.房屋交易价格支付凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.买方未能按照约定时间支付交易价格，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.卖方未能保证房屋权利无争议，导致合同无法履行，应承担违约责任。4.买方未合理使用房屋，违反法律法规，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对该房屋拥有所有权的法律文件。2.定金：买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。3.交易价格：买方购买房屋应支付的总金额。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现与约定现状不符：卖方应负责修复或调整至约定现状。2.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需材料，协商加快办理进度。3.买方支付交易价格遇到困难：双方可协商延长支付时间或寻求贷款支持。4.发生权属纠纷：立即停止交易，通过法律途径解决纠纷。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售自有房屋，买方愿意购买。2.双方对房屋现状、价