农舍买卖合同示范文本

农舍买卖合同示范文本合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______省_______市/县_______镇的_______亩农舍及其附属设施，愿意出售给乙方；乙方愿意购买甲方的农舍及其附属设施，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条农舍基本情况1.1农舍坐落于_______省_______市/县_______镇_______村，土地使用权面积为_______平方米，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2农舍的权属清晰，不存在任何抵押、债务等权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_________________________元整）。（1）一次性支付：乙方在合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）分期支付：乙方在合同签订之日起_______日内支付首期购房款，金额为人民币_______元整；后续分期付款按照双方约定的时间和金额支付。2.3甲方在收到乙方支付的购房款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将农舍及附属设施的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理农舍过户手续，过户费用由乙方承担。3.3农舍交付时，甲方应保证农舍及附属设施符合国家相关法律法规及质量标准。第四条权利与义务4.1甲方保证农舍及附属设施的所有权归甲方所有，不存在任何权利纠纷。4.2甲方应按照约定时间、金额向乙方支付购房款。4.3乙方应按照约定时间、金额支付购房款。4.4乙方自农舍交付之日起，享有农舍及附属设施的使用权、收益权和处置权。4.5乙方应合理使用农舍及附属设施，并按照相关规定进行维护、保养。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。5.2若甲方未按照约定时间、金额交付农舍及附属设施，乙方有权要求甲方支付延期交付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。5.3若乙方未按照约定时间、金额支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同购房款的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至农舍及附属设施所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.农舍所有权证明文件2.土地使用权证明文件3.农舍及相关设施的评估报告4.买卖双方的身份证明文件5.付款凭证及收款凭证6.过户手续相关文件7.农舍及附属设施的现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额交付农舍及附属设施，或交付的农舍及附属设施不符合约定质量标准。2.乙方未按照约定时间、金额支付购房款。3.甲方未如实告知乙方农舍及相关设施的实际情况，导致合同无法履行或造成乙方损失。4.甲方在合同签订后，将农舍及相关设施所有权转移给第三方。5.乙方在未获得农舍所有权的情况下，擅自使用、处置农舍及相关设施。三、法律名词及解释：1.农舍：指位于农村地区的住宅，包括房屋及其附属设施。2.土地使用权：指国家土地所有权下，集体土地使用权人对土地的实际使用权利。3.购房款：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的购买农舍及附属设施的价款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。5.过户手续：指将农舍及附属设施的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到农舍及附属设施质量问题：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定修复或更换。如甲方拒绝履行，乙方可以委托专业机构进行检测，并根据检测结果要求甲方承担相应责任。2.遇到过户手续办理缓慢：乙方应积极协助甲方提供相关资料，同时向相关部门咨询进度，确保过户手续顺利进行。如遇政策变化导致过户手续困难，双方可以协商寻求其他解决方案。3.遇到付款纠纷：双方应按照本合同约定的付款方式和时间履行义务。如乙方逾期付款，甲方可以催告乙方支付，并有权根据约定追究违约责任。如甲方未按约定时间交付农舍及附属设施，乙方有权拒绝支付或要求解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于农舍买卖双方在中华人民共和国境内进行的