芜湖房屋买卖合同样本

芜湖房屋买卖合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________买方：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________第一条房屋描述1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。1.3卖方保证其对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付的房款中，已包含房屋交易过程中产生的所有税费、费用。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后_______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户产生的税费由_______方承担。3.3买方应在房屋所有权转移后，负责对房屋进行装修、改造等。第四条违约责任4.1如卖方在规定时间内未能将房屋所有权转移给买方，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元给买方。4.2如买方在规定时间内未能支付房款，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元给卖方。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明5.支付凭证6.房屋过户所需的相关税费凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能在规定时间内将房屋所有权转移给买方，即构成违约。2.买方未能在规定时间内支付房款，即构成违约。3.卖方提供的房屋存在权利瑕疵，即构成违约。4.买方未按照合同约定对房屋进行装修、改造，即构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方的一定数额的金钱。3.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的行为。4.税费：指房屋交易过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按时交付房屋所有权的情况，买方可以与卖方协商延迟交付时间，并要求卖方支付违约金。2.遇到买方未能按时支付房款的情况，卖方可以与买方协商延迟支付时间，并要求买方支付违约金。3.如发现房屋存在权利瑕疵，买方可以要求卖方承担修复责任或者退还已支付的房款。4.买方在装修、改造房屋时，应确保符合相关法律法规和建筑规范。五、所有