在建住宅购买协议

在建住宅购买协议合同编号：__________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：__________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：__________________鉴于甲方为在建住宅项目的开发商，拥有该项目的一切合法权益；乙方愿意购买甲方开发的住宅项目中的某一套住宅，并按照本协议约定的条款支付价款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条住宅基本情况1.1住宅位置：____________________1.2住宅面积：____________________平方米1.3住宅户型：____________________1.4住宅楼栋：____________________1.5交付时间：____________________第二条价款及支付方式2.1本住宅的购买价款为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应按照下列付款计划向甲方支付价款：（1）签订本协议之日起五个工作日内，支付人民币________元整作为定金；（2）甲方办理房屋初始登记手续后，乙方应支付剩余款项；（3）其余款项按照甲方与乙方协商确定的付款进度支付。2.3乙方支付的定金不予退还。如乙方未按照本协议约定的时间、金额支付价款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。第三条交付及验收3.1甲方应按照约定的交付时间将符合本协议约定的住宅交付给乙方。3.2乙方应在交付时对住宅进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。如甲方未在合理期限内修复，乙方有权解除本协议。第四条产权及过户4.1甲方应保证本住宅的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。4.2甲方应负责办理本住宅的过户手续，并将过户至乙方名下的住宅所有权转移给乙方。4.3过户费用由乙方承担。具体费用按照甲方与乙方协商确定的金额支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按照约定时间、金额交付价款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条第2.1款约定的购买价款的1%。5.3如乙方未按照约定时间、金额支付价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条第2.1款约定的购买价款的1%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.在建住宅购买协议2.住宅基本情况说明书3.付款计划表4.住宅验收记录表5.产权过户申请表6.违约金计算公式7.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付价款2.甲方未保证住宅产权清晰，存在法律纠纷3.甲方未按约定办理过户手续4.乙方未按约定时间、金额支付价款5.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.在建住宅购买协议：指双方为购买在建住宅项目中的住宅所达成的书面协议。2.定金：指乙方为购买住宅支付给甲方的预付款。3.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的违约赔偿金。4.产权过户：指将住宅所有权从甲方名转移到乙方名的手续。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付住宅：甲方应按照约定的交付时间履行交付义务，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照合同约定或双方协商的方案进行补救。2.乙方延迟支付价款：乙方应按照约定的时间、金额支付价款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照合同约定或双方协商的方案进行补救。3.住宅质量问题：如验收时发现质量问题，甲方应在合理期限内予以修复。如甲方未在合理期限内修复，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。4.产权过户问题：甲方应保证本住宅的产权清晰，如因产权问题导致过户失败，甲方应承担违约责任，并按照合同约定或双方协商的方案进行补救。五、所有应用场景：1.甲方为在建住宅项目的开发商，拥有该项目的一切合法权益。2.乙方愿意购买甲方开发