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文档简介
城市改造拆迁补偿安置房合同合同编号:__________甲方(拆迁人):__________地址:__________联系电话:__________乙方(被拆迁人):__________地址:__________联系电话:__________鉴于乙方为该房产的合法所有者,并同意按照本合同的约定接受拆迁补偿安置;双方为明确双方在拆迁补偿安置过程中的权利和义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条拆迁补偿安置房产1.2安置房的建筑面积、户型、楼层等具体事项,双方另有约定的,从其约定;双方没有约定的,按照甲方的实际安排执行。第二条拆迁补偿安置金额2.2补偿款的金额,双方根据房产的价值、装修情况、搬迁费用等因素协商确定为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.3补偿款的支付方式、支付时间等,双方另有约定的,从其约定;双方没有约定的,按照甲方的实际安排执行。第三条搬迁及交付3.1乙方应在本合同签订后__________日内,将房产内的全部物品搬离,并将房产交付给甲方。3.2乙方搬离后,甲方有权对房产进行拆毁、清理等必要的处理。第四条安置房交付及验收4.1甲方应在本合同签订后__________日内,将安置房交付给乙方。4.2乙方对安置房进行验收,如发现质量问题,应在验收合格后__________日内向甲方提出,并由甲方负责解决。4.3乙方接受安置房后,应按照甲方的要求办理房产变更登记手续,并将产权证书交付给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条确定的补偿款金额的__________%。5.2甲方未按照本合同的约定交付安置房,乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金,违约金为本合同第二条确定的补偿款金额的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至__________。甲方(拆迁人):__________乙方(被拆迁人):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.安置房所有权转移登记证明3.补偿款支付凭证4.安置房交付确认书5.搬迁清册6.装修评估报告7.房产价值评估报告8.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定时间交付安置房,构成违约。2.甲方交付的安置房存在质量问题,构成违约。3.乙方未按照合同约定时间搬离房产,构成违约。4.乙方未按照约定接受补偿款,构成违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务,构成违约。三、法律名词及解释:1.拆迁人:指拥有并经营城市改造项目的法人或其他组织。2.被拆迁人:指拆迁范围内房产的合法所有者。3.拆迁补偿款:指为弥补被拆迁人因拆迁而产生的经济损失而支付的款项。4.安置房:指甲方提供给乙方作为拆迁补偿的房产。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方延迟交付安置房。解决办法:甲方按照合同约定支付违约金,并根据实际情况安排提前交付或延期交付。2.问题:安置房质量不符合约定。解决办法:甲方负责修复或重新提供符合约定的安置房,并支付违约金。3.问题:乙方延迟搬离房产。解决办法:乙方按照合同约定支付违约金,并根据实际情况安排提前搬离或延期搬离。4.问题:乙方未接受补偿款。解决办法:双方协商解决,如协商不成,可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.城市改造项目中的拆迁补偿安置
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