2024年室内精装修合同参考范本（二篇）

第5页共5页2024年室内精装修合同参考范本甲方与乙方缔约方：(以下统称“甲方”与“乙方”)鉴于维护双方的权益，依据现行法律、法规和规章，结合本工程具体状况，双方同意签订本合同，并严格遵守执行。第一部分合同背景1.1施工地点位于____市____区____路_____弄____号____室，(以下称“该房屋”)。该房屋已通过竣工验收，且已正式交付使用。1.2甲方授权乙方进行施工，以确保房屋的安全性、卫生条件、美观性、居住适宜性、生活便利性及心理舒适性。第二部分施工单位资质2.1乙方为经工商行政管理机关依法核准登记的企业法人，已通过最近一次企业年检，持有建设行政主管机关审批的民用建筑装饰装修工程资质，且资质等级符合本工程需求。如乙方不具备营业资格或相应资质，甲方有权终止合同，乙方须立即退还甲方已支付的费用，并赔偿相应损失。2.2本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》及《资质证书》原件以供核实。第三部分施工内容3.1该房屋为_____结构，房型为_____房_____厅_____厨_____卫，总面积为____平方米。乙方将负责其中的_____房_____厅_____厨_____卫的施工，施工面积为____平方米。详细划分以本合同附件(一)的《房型图》中红线标注部分为准。3.2施工内容及做法说明如下（如有需要可另附页）：(1)厅：地面______，墙面______，天棚______，门窗______，其他______；(2)房：地面______，墙面______，天棚______，门窗______，其他______；(3)厨：地面______，墙面______，天棚______，门窗______，其他______；(4)卫：地面______，墙面______，天棚______，门窗______，其他______；(5)其他：地面______，墙面______，天棚______，门窗______，其他______。如前款未明确，以本合同附件(二)的《装修施工图》为准。第四部分材料、设备与价款4.1施工所用材料和设备清单见本合同附件(三)的《主要材料报价单》、附件(四)的《辅助材料报价单》，乙方的人工费清单见附件(五)的《人工费报价单》。4.2该房屋工程总价款为____元，其中材料费____元、人工费____元、管理费____元、设计费____元、垃圾清运费____元、税金____元、其他费用____元。工程总价款为各分项价款之和，为乙方的预算价格。结算价格超出预算价格时，甲方按预算价格支付；结算价格低于预算价格时，甲方按结算价格支付。4.3至4.13条款适用于乙方提供施工材料、设备及劳务的情况。4.4乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超出本合同签订时的市场平均价格。超出部分，将以市场平均价格进行结算。如双方对市场平均价格存疑，可委托价格评估部门评估，双方应接受评估结论。4.5乙方需在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的详细信息，包括名称、生产厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。如乙方提供的材料和设备与清单不符，甲方有权选择以下处理方式之一，乙方应接受：(1)甲方同意继续使用，乙方免收该材料和设备费用；(2)甲方不同意继续使用，乙方应按清单更换并重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期保持不变。4.6乙方需提供材料和设备的说明书、保修单、环保说明书及购货发票复印件，甲方要求核对原件的，乙方应予以配合。发票上应明确产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。4.7乙方提供的材料和设备质量必须符合国家强制性标准，具备质量检验合格证明和中文标识，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。4.8乙方提供的材料和设备应符合国家环保标准，确保完工后的室内空气质量、辐射、照明和噪音强度等指标符合安全居住、生活的要求。2024年室内精装修合同参考范本（二）合同条款改写第三条发包人义务3.1开工前____日，发包人应为承包人提供入场施工的必要条件，包括但不限于搬移室内家具、陈设至不妨碍施工之处，或将其妥善归堆、遮盖。3.2施工期间，发包人应确保施工区域内有充足的水源与电源供应。3.4发包人承诺不擅自拆动室内承重结构；若需对原建筑的非承重结构或设备管线进行拆改，应负责办理相关审批手续。3.5若施工期间发包人仍需部分使用该居室，则其应负责施工现场的安全保卫及消防工作。3.6发包人应参与工程质量和施工进度的监督，并负责材料进场验收及竣工验收事宜。第四条承包人义务4.1承包人在施工过程中应严格遵守安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，确保工程按期保质完成。4.2承包人应执行施工现场管理的相关规定，避免扰民及污染环境。4.3承包人应妥善保护原居室内的家具和陈设，确保居室内上、下水管道的畅通无阻。4.4承包人应维护施工现场的整洁，工程完工后负责清理现场。第五条工程变更工程项目及施工方式如需调整，双方应经协商一致后签订书面变更协议，并相应调整工程费用及工期。第六条材料提供6.1发包人提供的材料、设备，应在材料运抵施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续。6.2承包人提供的材料、设备，亦应在材料运抵前通知发包人，并接受发包人的检验。第七条工期延误7.1下列原因导致竣工日期延误的，经发包人确认后，工期可相应顺延：(1)工程量变化或设计变更；(2)不可抗力因素；(3)发包人同意的其他工期顺延情况。7.2因发包人未履行其职责而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格导致工程质量问题的，返工费用由发包人承担，工期顺延。7.3发包人未按期支付工程款的，合同工期相应顺延。7.4因承包人责任导致的工期延误或无故停工，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。第八条工程款支付方式8.1双方约定按以下第_____种方式支付工程款：(1)合同生效后，发包人按约定直接向承包人支付工程款；(2)其他约定的支付方式。8.2工程验收合格后，承包人应提交工程结算资料给发包人。发包人在收到资料后____日内未提出异议的，视为同意结算，双方应填写工程结算单并签字确认，发包人应在签字时结清工程尾款。第九条违约责任9.1合同任一方未履行合同约定或违反法律法规的，由责任方承担责任，并赔偿对方经济损失。9.2未经验收，发包人擅自使用或改动工程成品造成损失的，由发包人负责。9.3因一方原因导致合同无法履行的，应及时通知对方并办理合同终止手续，责任方应赔偿对方经济损失。9.4因承包人原因导致工程质量不达标的，承包人负责修理，工期不予顺延。第十条合同争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成时，可申请调解或依法向人民法院提起诉讼。第十一条具体规定11.1施工产生的垃圾由承包人负责运出并至指定地点，发包人支付垃圾清运费（大写）____元（此费用不计入工程价款）。11.2施工期间，发包人将外屋钥匙____把交承包人保管；工程竣工后，发包人提供新锁____把，由承包人安装交付。11.3承包人每日工作时间为：上午____点____分至____点____分；下午____点____分至____点____分。第十二条其他约定事项（根据实际情况填写