2024年商业门面房出租合同参考范本（二篇）VIP

第4页共4页2024年商业门面房出租合同参考范本出租方与承租方，基于《中华人民共和国民法典》及相关法律法规与本县规定，于自愿、平等、互利原则下，就甲方合法拥有的门面出租事宜，订立本合同。一、租赁门面概述甲方将其合法拥有的，位于____的门面出租予乙方，供乙方经营使用。该门面建筑面积共计____平方米。二、租赁用途与限制1.乙方租赁该门面作为商业用途。2.乙方承诺，在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自更改门面的原始结构或用途。三、租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式（具体条款未给出，故保持原状）五、甲方权利与义务1.租金设定为每年____元。2.甲方应在乙方支付____租金之日，将门面钥匙交付乙方。3.甲方确保出租的门面适用于商业经营，且不得擅自转租。若需转租，须及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修，逾期则由乙方代为维修，费用由甲方承担。4.乙方应合理使用并保护门面及其附属设施。因乙方原因导致的损坏或故障，乙方负责修复。若乙方拒不修复，甲方或出租人可代为修复，费用由乙方承担。5.租赁期间，甲方保证门面及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方或出租人进行检查、养护时，应提前____日通知乙方，乙方应予配合。因乙方阻挠而产生的后果，由乙方负责。6.甲方如需对门面进行改建、扩建或装修，应告知乙方。具体事宜可另行协商。7.乙方装修门面或增设附属设施时，须事先通知甲方。六、续租租赁期满，甲方有权收回门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下享有优先租赁权，但需在租赁期满前二个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定，结合实际情况重新协商后签订新合同。七、门面返还1.除非甲方同意续租，乙方应在租期届满后的____日内返还门面。逾期返还的，每逾期一日，乙方应按____元/平方米支付占用费。2.乙方返还门面时，应经甲方验收认可并结清费用后，方可办理退租手续。八、转租、转让与交换1.租赁期间，乙方转租门面需事先书面通知甲方并获得书面同意。2.乙方承诺在转租期间不将承租权转让给他人或与他人交换使用。九、合同变更与解除1.乙方出现以下情形之一时，甲方有权解除合同：逾期交付租金超过15天；未经甲方书面同意擅自改变门面结构或用途且在限定时间内未修复；擅自转租或转让承租门面；从事非法经营及违法犯罪活动。2.甲方出现以下情形之一时，乙方有权解除合同：迟延交付租赁门面超过20天。出租方：__________承租方：__________2024年商业门面房出租合同参考范本（二）出租方（以下简称甲方）：__________，身份证号：__________，地址：__________，联系电话：__________。承租方（以下简称乙方）：__________，身份证号：__________，地址：__________，联系电话：__________。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁地点及设施租赁地址：__________，面积：__________平方米。二、租赁期限及其约定1.租用期限：甲方同意将上述房屋出租给乙方使用，具体起止日期为__________至__________。2.房屋租金：每年总计人民币__________元整。3.付款方式：乙方应按__________方式支付租金，本合同订立之日，乙方另需支付押金人民币__________元整。4.房屋交付：甲方应于本合同生效之日起将该房屋交付乙方使用。5.装修约定：租赁期间，乙方在不影响房屋整体结构和外观的前提下，如需进行装修，必须征得甲方同意后方可进行，所需费用由乙方承担。租赁期满，装修部分不得拆除，除非另有约定；否则，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程所需费用。6.使用限制：租赁期间，乙方不得擅自将房屋转租给他人。若乙方在租赁期内需解除合同，甲方将没收乙方押金及已付租金；若乙方欲转租，必须事先征得甲方同意，并由甲方与第三方签订新的租赁合同后，方可退还乙方押金。7.合同终止与续租：租赁期满后，本合同自动终止。乙方应将房屋及其设施完整无损地交还甲方，所经营商品自行处理。若乙方有意续租，应在合同到期前两个月通知甲方，并在同等条件下享有优先权。8.押金退还：租房终止后，经甲方验收无误，将押金退还乙方，不计利息。乙方无权将押金转为租金。9.合同提前终止：租赁期间，任何一方提出终止合同，均需提前与对方协商并签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍具有法律效力。因国家建设、不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，甲方有权提前终止合同，且不承担乙方因此产生的损失。10.违约责任：双方应严格遵守本合同各项条款。任何一方违反本合同规定，均需按年度向对方支付相当于年度租金_____%的违约金。乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_____%向乙方加收滞纳金。11.甲方终止合同情形：乙方利用承租房屋进行非法活动或损害公共利益；乙方无故拖欠房屋租金等情形下，甲方有权终止合同并收回房屋使用权，乙方需承担全部责任并赔偿甲方损失。12.不可抗力：因不可抗力因素（如地震、政府征用、搬迁规划等）导致房屋毁损或造成损失的，双方互不承担责任且不予赔偿。13.补充协议：本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；如两者内容不一致时以补充协议为准。14.争议解决：本合同在履行过程中发生争议时由甲乙双方协商解决；协商不成的可向人民法院提起诉讼或提交中国国际经济贸易仲裁委员会郑州分会进行仲裁；仲裁结果对双方均具有约束力。15.其他事项：无特别约定。本合同一式两份甲乙双方各