2024年市场租赁合同标准范本（二篇）

第3页共3页2024年市场租赁合同标准范本甲方：_________乙方：_________身份证号码：_________甲方与乙方经友好协商，就甲方位于_________综合市场内的商铺租赁事宜达成如下协议：一、甲方同意将其位于_________综合市场内，面积为____平方的商铺租赁给乙方，用于经营_________副食。乙方不得将商铺用于其他用途，且经营范围受限，不得销售猪肉、三鸟、蔬菜等商品。如乙方违反上述约定，甲方有权立即终止合同，押金不予退还，以赔偿甲方的经济损失。二、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，甲方可视情况优先考虑乙方的续租请求。三、乙方在签订合同时需携带本人身份证进行签约，退租时需凭身份证和押金单办理押金退还手续。四、商铺每月租金为人民币____元整（￥____元，大写_________）。自合同签订之日起，乙方需向甲方支付每月的卫生管理费，并预先交纳当月的商铺租金。租赁期满后，甲方将押金无息退还给乙方。甲方收取租金时，将开具收据给乙方（不含税票），乙方需妥善保管，否则因此造成的经济损失由乙方自行承担。五、双方约定，在租赁期间，乙方需按时支付租金、水电费、工商税收、卫生费、治安费等各项费用，不得拖欠或迟交。上述费用应于每月五号前以现金方式一次性交至市场管理处。如乙方逾期支付租金，每逾期一天需支付月租金的5%作为滞纳金。若逾期十五天仍未支付租金，则本合同自动解除，甲方有权收回商铺并另行安排，同时押金不予退还，以赔偿甲方的经济损失。六、乙方必须合法经营，遵守国家法律法规，不得从事任何违法乱纪行为。如乙方经营假冒伪劣商品、欺行霸市、缺斤短两等不法行为，所引起的一切后果由乙方自行承担。七、乙方需遵守甲方的市场管理规定及摆卖规定，服从市场管理人员的管理。在正常情况下，乙方不得无故闹事或欺行霸市，否则甲方有权无偿收回商铺。八、乙方需爱护甲方的财产和公共设施，如有损坏应及时维修。未经甲方书面同意，乙方不得改动商铺结构。租赁期间，乙方不得占用铺前空地或他人商铺，不得占用门前通道，并保持门前卫生。九、市场内的工商费、检疫费、水电费等一切费用由乙方承担。如乙方存在偷水电行为，一经发现将罚款二千元，并承担由此引起的法律责任及实际损失赔偿。十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签章之日起生效。如有补充条款，经双方确认后具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________日期：____年____月____日2024年市场租赁合同标准范本（二）甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________身份证：_________经营品类：_________一、租赁场地的位置及用途1.甲方将位于_________的摊位出租给乙方用于经营活动。乙方在经营期间若需更改经营类别，必须事先获得甲方的书面同意。2.该菜市场的正常营业时间为：_________。二、租赁期限及租赁费用支付1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期内，乙方需向甲方支付的场地租赁费用（含摊位使用费、卫生费、水电费、工商税费等全部相关费用）总计为____元/年。支付方式为先付费后使用。3.本协议期满，若双方均有意续租，应在协议期满前____个月重新签订书面租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、保证金乙方在签订本协议时需向甲方缴纳保证金人民币____元。乙方应确保每日收市后及日间经营期间场地清洁，无经营用具和货物堆放，日间无摊位经营。若乙方清场不彻底，甲方有权从保证金中扣除每次每例____元，直至扣完。若保证金减少，乙方应及时补足。若乙方无故未补足，甲方有权收回场地。四、甲方的权利与义务1.甲方应按期向乙方提供协议约定的经营场地，确保乙方经营活动的正常进行，并负责菜市场公共区域的照明用电及用水。2.甲方应建立健全的菜市场管理制度，并负责菜市场的日常规范化管理工作。3.若乙方在经营过程中违反本协议第五条所规定的义务或菜市场管理制度（已事先告知乙方），且在甲方劝阻后仍未改正，累计超过三次的，甲方有权收回场地。五、乙方的权利与义务1.乙方在租赁期间应合法经营。因第三方原因导致的乙方损失或乙方原因导致的第三方损失，均由乙方自行承担。2.乙方在经营过程中应独立承担民事责任。对于因用水、用电、煤气及打架斗殴等行为造成的人身伤亡等安全责任事故，甲方不承担任何责任。3.乙方应采取必要的防火措施。若因私拉乱接电线电器或操作不当引发火灾等事故，乙方需承担全部责任。4.乙方只能在指定地点经营，不得在非指定区域摆摊设点，不得占用人行道、停车道和绿地摆放物品。5.乙方应遵守规定的时间出市、收市。收市后需清理场地，不得在经营场地内堆放经营用品。6.乙方负责摊位的保洁工作，自备垃圾容器，不得随意乱扔乱倒污物。垃圾污水应随产随清，严禁乱倒乱堆。收市后应做到摊收场净。7.乙方应主动维护菜市场的治安秩序。不得在经营场地内寻衅滋事、从事违法活动或其他不文明行为；不得占用行车道、损坏露天菜市场设施（如有损坏需负责修缮或赔偿）；不得在承租场地内建设永久性建筑；保持安静，不影响和妨碍周边单位和居民的正常生活。8.若因创建活动或其他原因需休市数天，乙方应无条件执