2024年商品房购销合同标准模板（二篇）

第2页共2页2024年商品房购销合同标准模板甲方（买方）__________合同编号：__________乙方（卖方）__________签订地点：__________一、成交房屋信息：签订时间：____年____月____日二、甲方需向乙方明确购房计划的具体平方米数。三、房屋交付日期明确为：____年____月____日。四、双方经协商，确定房屋单价为一次性定价，不作调整。五、代收费用包括煤气管道费每户____元及电视天线费____元。六、关于预购付款的结算办法：1.合同签订时，甲方需向乙方缴纳购房定金。若甲方违约，则无权要求返还定金；若乙方违约，则需双倍返还甲方定金。合同履行过程中，定金可抵扣购房价款。2.自合同签订之日起，甲方应在____日内预付首次购房价款。待工程主体完工后，再预付第二次购房价款。待工程竣工并移交时，结清全部购房价款。如甲方逾期付款，则需按中国人民银行关于延期付款的相关规定向乙方支付滞纳金。七、若乙方因计划调整、设计变更等原因无法履行合同，应提前通知甲方，并双方协商另行安排房屋或甲方可解除合同。乙方应在____日内返还预收房款，且不计算利息。八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签字，并经工商行政管理机关鉴证后正式生效。合同有效期至乙方向甲方交付房屋钥匙之日终止。九、自交付房屋钥匙之日起，若在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的问题，乙方需在限期内负责维修。十、关于产权归属的具体条款。十一、如需提供担保，应另行签订合同担保书，并作为本合同的附件。十二、关于解决合同纠纷的具体方式。十三、本合同正本一式贰份，副本____份。十四、其他未尽事宜，双方可在此进行约定。2024年商品房购销合同标准模板（二）邮政编码：______法定代表人：______职务：______联系电话：______买方（以下简称乙方）：______［本人］［法定代表人］姓名：______国籍：______［身份证］［护照］［营业执照号码］：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托代理人：______国籍：______电话：______地址：______邮政编码：______依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以______方式取得位于______，编号为______的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号/土地使用权划拨批准文件号为______。划拨土地使用权转让批准文件号为______。土地使用权证号为______，土地面积为______平方米。地块规划用途为______，土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称为______，主体建筑物的性质为______，属______结构，建筑层数为______层。工程建设规划许可证号为______。第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买的商品房（以下简称该商品房）建筑面积共______平方米（其中实得建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米），共______［套］［间］。该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。该商品房位于本合同第一条规定的项目中的：第______［幢］［座］______层______号房，第______［幢］［座］______层______号房，第______［幢］［座］______层______号房，第______［幢］［座］______层______号房。上述面积为［甲方暂测］［房地产产权登记机关实际测定］面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征该商品房为［现房］［预售商品房］。预售商品房批准机关为______，商品房预售许可证号为______。该商品房为［内销］［外销］商品房。外销商品房批准机关为______，外销商品房许可证号为______。第四条价格与费用该商品房［属于］［不属于］政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位售价为（______币）每平方米______元，总金额为（______币）______元整。除上述房价款外，甲方依据