2024年合伙购房协议范文（三篇）

第5页共5页2024年合伙购房协议范文出资比例及产权分配协议一、出资比例甲方出资_____元人民币，占总价款的_____%；乙方出资_____元人民币，占总价款的_____%。双方出资应于开发商确定的商品房价款支付时，无条件汇入指定账户。若因任一方逾期未予支付而导致违约，该方应承担由此产生的全部违约责任。二、产权比例甲方享有共同购置房产的_____%产权；乙方则享有剩余的_____%产权。三、物业考察与购买甲乙双方共同对拟购房产进行实地考察与了解，确保信息准确无误。四、购房法律文件签署及款项支付1.甲方同意将本房产产权登记于乙方名下，乙方在此郑重承诺，本协议所指房产的50%产权实际归属甲方所有，并确认甲方的产权地位。2.产权证书由甲方妥善保管。3.甲方全权委托乙方处理购房定金、首付款及其他相关款项的支付，以及《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤气有线电视开通等所有购房相关手续。五、税费承担购买房产及产权登记过程中产生的公证费、交易税费、产权登记费、维修基金、物业管理费、水电煤气有线电视宽带等各项正常合理费用，由甲乙双方各承担50%。六、房产管理与决策1.鉴于甲方在首笔资金中多付部分款项（超出其应享产权比例部分视为甲方借予乙方的借款），且产权证登记在乙方名下，双方商定甲方享有房产的实际运作和管理权，乙方有权提出建议。2.乙方作为已婚人士，其享有的房产产权部分是否认定为夫妻共同财产，由法律确定。但乙方婚姻状况若发生变化，未经甲方书面同意，乙方或其配偶不得擅自处理该房产。违者需承担全部后果与责任，并向甲方支付违约金_____万元，同时赔偿因擅自处理房产给善意第三方造成的损失。3.房产租赁事宜须经甲方短信或书面同意后，乙方方可与承租人签订租赁协议。未经甲方同意的租赁协议无效，由此造成的损失由乙方承担。4.房产转让由甲方决定。乙方未经甲方同意擅自转让房产的，需按购房时间起算，每年按_____%的增值递增计算房产价值至转让时止，并支付甲方应享产权对应的款额。七、收益分配1.房产出租后的租金暂由甲乙双方父母收取，甲方可随时收回租金管理权。无论采取何种租金管理方式，每年年底双方需进行核算并书面确认租金金额。2.租金收益由甲乙双方各享_____%。甲方有权决定该账户资金的使用方式，并需向乙方通报；同时，甲方应建立租金账册，每半年向乙方通报房产收支情况。3.乙方可向甲方提出使用租金的要求，甲方视情况决定是否同意。4.房产转让时产生的利润由双方平均分配，亏损则共同承担。八、优先购买权甲乙双方均享有对共同购置房产的优先购买权。九、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十、协议变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可变更或解除本协议。2.符合本协议相关条款约定的，可变更或解除本协议。3.未经甲乙双方协商一致，本协议不得擅自变更或解除。十一、争议解决因本协议生效、履行、解释等产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交_____委员会并按其_____规则进行_____，_____裁决为终局裁决，双方均应严格遵守和执行。十二、违约责任甲乙双方应严格履行本协议各项条款，不得违约。违约方应向守约方赔偿因违约造成的一切经济损失，并支付赔偿金_____万元人民币。十三、未尽事宜本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签署书面补充协议。十四、其他约定1.本协议所有内容均经乙方妻子确认，并承诺遵守相关约定。2.本协议正本一式_____份，甲乙双方各执一份，证人保存_____份，具有同等法律效力。自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日2024年合伙购房协议范文（二）合同双方主体如下：出卖人信息：名称：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____联系电话：_____邮政编码：_____委托代理人：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理机构：_____注册地址：_____法定代表人：_____联系电话：_____邮政编码：_____买受人信息：姓名/名称：_____〔法定代表人〕姓名：_____国籍：_____〔身份证〕〔护照〕〔营业执照注册号〕：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____〔委托代理人〕姓名：_____国籍：_____地址：_____邮政编码：_____电话：_____依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，买受人与出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以____方式获取位于_____、编号为____的地块土地使用权，相关批准文件为〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权转让批准文件号〕：_____。该地块土地面积为_____平方米，规划用途为_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出卖人已获准在该地块上建设商品房，项目名称为〔现定名〕〔暂定名〕_____，建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕，预售商品房的批准机关为_____，预售许可证号为_____。第三条商品房基本情况买受人购买的商品房位于本合同第一条所述项目中的第_____〔幢〕〔座〕_____〔单元〕〔层〕____号房，用途为_____，结构为_____，层高为_____米，建筑层数地上_____层，地下_____层。该商品房阳台为〔封闭式〕〔非封闭式〕。其建筑面积按〔合同约定〕〔产权登记〕计算共____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米（具体分摊情况见附件二）。第四条计价方式与价款双方约定按以下第_____种方式计算商品房价款：（此处省略具体计价方式，因原文未提供）交付条件与期限：出卖人承诺于____年____月____日前，按照国家和地方人民政府的相关规定，使商品房达到以下第_____种条件后交付买受人使用。（此处列出具体交付条件，但原文未给出具体条件，故省略。）2024年合伙购房协议范文（三）三方联合购房协议书甲方：_____身份证号码：_____住址：_____电话：_____乙方：_____身份证号码：_____住址：_____电话：_____丙方：_____身份证号码：_____住址：_____电话：_____经三方平等、充分讨论，就共同投资购置商品房事宜达成以下协议，以供遵守：一、合伙投资三方共同出资购买位于的房产，总价款为人民币元（大写：_____）。二、出资份额1.房产价款出资分配如下：甲方出资人民币元，占总投资的%。乙方出资人民币元，占总投资的%。丙方出资人民币元，占总投资的%。2.与购房相关的税费（包括公证费、保险费、交易税费、产权登记费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费等）由三方按上述出资比例共同承担，并以现金支付。3.若采用按揭贷款方式购房，具体约定如下：（1）购房首付款（含定金）人民币元由三方按出资比例分担，以现金支付。（2）主贷人为方。（3）贷款期限为____年。（4）三方按出资比例共同承担每月向贷款银行偿还的贷款本息。三、产权分配甲方持有物业%的产权。乙方持有物业%的产权。丙方持有物业%的产权。四、房产考察与购买三方共同参与对拟购房产的实际考察和了解。五、权利与义务1.甲方和乙方共同委托丙方全权处理购房定金、首付款、按揭贷款及其他相关款项的支付、房产交接、产权证办理、按揭贷款手续、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房手续，但所有法律文件的签署需由三方共同进行，不得单方签署。2.委托方应接受委托方的监督，及时报告委托事项的办理情况和进展。3.房产所有权凭证应按本协议第三条的出资比例明确共有比例。4.三方共同拥有所购房产的实际产权，共同行使产权权利。5.三方共同行使房产的占有、出租、使用、收益和处分权。出售房产需三方一致同意，同等条件下，其他方享有优先购买权。六、违约责任任何一方违反本协议，违约方应向守约方支付违约金（按房屋总价款的30%计算），并赔偿因违约造成的全部经济损失。七、争议解决如因本协议的效力、履