2024年商业店铺租赁合同常用版（三篇）

第3页共3页2024年商业店铺租赁合同常用版甲方(出租方)与乙方(承租方)经友好协商，就商铺租赁事宜达成一致，特订立本合同以兹双方遵守：第一条所涉及的商铺位于：_____,其建筑面积为㎡(其中使用面积为㎡)。第二条租赁期限设定为____年，起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。第三条关于租金，每月金额为人民币____元。乙方需按照以下方式支付租金：___________。第四条在租赁期间，如甲方需将房产所有权转移，应遵守国家相关法规，无需乙方同意，但需提前两个月书面通知乙方。新的所有权人将自动成为本合同的甲方，继续履行原甲方的权益和责任。若乙方希望转租，必须事先获得甲方的书面许可，转租后的第三方将承担乙方的权益和责任。第五条合同期满，如甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先租赁权。但租金可能依据社会物价指数进行适当调整。第六条租赁期间，如因不可抗力的自然灾害导致乙方无法使用商铺，需立即书面通知甲方。若商铺因自然灾害严重损毁无法修复使用，本合同自动终止，双方无需承担赔偿责任，甲方应退还乙方所有押金及预付租金，不计利息。第七条乙方需在租赁期间妥善维护设备设施，确保其正常运作（正常磨损除外），未经甲方同意，不得擅自改动商铺结构。第八条本合同自双方代表签字盖章之日起生效。合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商业店铺租赁合同常用版（二）一、通知义务甲方在对店铺进行改建、扩建或装修时，有义务提前通知乙方。具体事宜可由双方在合同中另行商定。5、乙方如需对店铺进行装修或增设附属设施和设备，需事先征得甲方同意。七、续租条款租赁期满，甲方有权收回店铺，乙方需如期归还。在同等条件下，乙方有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定及实际情况，重新协商并签订新的租赁合同。八、店铺返还状态1、除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在租赁期满后规定的时间内返还店铺。未经甲方同意逾期返还的，乙方需按每日每平方米____元支付店铺占用使用费。2、乙方按约定返还店铺时，需经甲方验收认可，并结清各自费用，以办理退租手续。九、转租、转让和交换1、租赁期间，乙方转租店铺需事先书面通知甲方并取得其书面同意。2、乙方承诺，在转租期间不将店铺承租权转让给他人，或与他人承租的店铺交换使用。十、合同的变更和解除1、如乙方出现以下情况，甲方有权解除合同：(1)未按约定支付租金，逾期超过15天。(2)未经甲方书面同意，擅自改变店铺结构或用途，且在限定时间内未修复。(3)未经甲方书面同意，擅自转租或转让店铺。(4)从事非法经营或违法犯罪活动。2、如甲方出现以下情况，乙方有权解除合同：(1)甲方未交付或延迟交付租赁店铺超过20天。(2)因甲方与第三方的纠纷或与第三人的纠纷影响乙方正常营业超过20天。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将店铺用于抵押或转让给第三方。(4)店铺主体结构存在安全隐患，影响安全。3、在租赁期内，出现以下情况，双方均有权变更或解除合同：(1)双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力导致店铺及其设施严重受损，无法继续履行合同。(3)租赁期间，店铺因公共利益或城市建设需要被征收、征用或拆迁。(4)因不可抗力因素导致店铺及其设施损坏，无法继续履行合同。4、租赁合同因第九条第1、2项解除的，违约方应按当年租金的日万分之五支付违约金，如违约金不足以弥补损失，还应赔偿对方损失。但以下情况除外：(一)店铺占用范围的土地使用权依法提前收回。(二)店铺因公共利益或城市建设需要被依法征收或拆迁。(三)店铺毁损、灭失或被鉴定为危险店铺。(四)甲方已知店铺出租前已设定抵押，现被处分。十一、违约责任及赔偿1、如符合第九条第1、2项规定，非违约方有权解除合同，并要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，如违约金不足以弥补损失，还应赔偿经济损失。2、乙方应按期支付租金，未经甲方同意逾期支付的，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，如违约金不足以弥补损失，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还店铺，未经甲方同意逾期交还的，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，如违约金不足以弥补损失，还应赔偿经济损失。十二、其他条款1、租赁期间，乙方支付给甲方的水费、电费、租金等费用，甲方应提供收据。乙方因店铺使用产生的其他费用，应将收据复印件交予甲方。2、如甲、乙双方需提前终止合同，需提前一个月通知对方并经双方同意。如甲方违约，需退还乙方相应期限内的租金，并支付上述金额的违约金；如乙方违约，甲方有权不退还租金。3、本合同未尽事宜，双方可补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同连同补充条款及附件共____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____签约日期：签约日期：____2024年商业店铺租赁合同常用版（三）出租方（甲方）：代表人：承租方（乙方）：甲方同意于____年____月____日将位于江苏省____路____号的店铺租给乙方，为明确双方权利和义务，特订立以下合同：一、租赁期限：租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。二、租金及付款方式：乙方需按月支付租金人民币____元，以经营甲方店铺。乙方应在合同签订时一次性支付三年租金总额人民币____元。三、租赁期间的权利和义务：1.签约时，乙方需向甲方缴纳店铺设施保证金人民币____元，保证金不计利息。2.乙方拥有店铺的经营、管理及使用权，任何第三方不得干涉。店铺的产权、水电设施及主水管至水表由甲方负责。3.除店铺租赁税外，店铺运营的一切费用（包括投资成本、水电费、装修费、税费及所有债务）由乙方承担。4.乙方应妥善使用和维护店铺设施，如有损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。如需对店铺进行改造，需经甲方同意，并由乙方承担费用。5.乙方必须遵守交通规则和公共秩序，保持店铺前畅通并遵守“三包”政策，否则由此造成的损失由乙方负责。6.乙方不得在租赁区域内存放腐蚀性或危险物品，否则一切后果由乙方承担。7.乙方应在合法范围内经营，遵守法律法规，接受相关部门的监管，不得从事非法活动，否则后果自负。8.如乙方需转租，需提前书面通知甲方，甲方在收到通知后15天内回复并签订变更协议，转租时仍需遵守本合同条款。未经甲方同意擅自转租，视为违约处理。9.本合同不受甲方代表人变更影响。10.因乙方或第三方原因造成的一切损失由乙方承担。租赁期内如因自然灾害导致重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.如合同中未涉及事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。四、期满规定：1.乙方需在租赁期满前两天内搬离并归还租赁区域给甲方。2.租赁期满，店铺的水电设施无偿归甲方所有。3.乙方在租赁期间的固定设施无偿归甲方，可移动设施需在期满前五天内处理完毕。乙方应负责修复或按价赔偿。4.双方交