2024年商品房购房合同经典版（二篇）

第4页共4页2024年商品房购房合同经典版合同编号：_____合同当事人：_____出卖人_____注册地址_____营业执照注册号_____;资质证书号_____法定代表人_____;联系电话_____邮编_____委托代理人_____;地址_____邮编_____;联系电话_____委托代理机构_____注册地址_____营业执照注册号_____;资质证书号_____法定代表人_____;联系电话_____邮编_____买受人_____住所(址)_____国籍_____;性别_____;出生年月_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】_____邮编_____;联系电话_____委托代理人_____;国籍_____住所(址)_____邮编_____;联系电话_____委托代理机构_____注册地址_____营业执照注册号_____;资质证书号_____法定代表人_____;联系电话_____邮编_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以____方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权，面积____平方米，规划用途为_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。出卖人经批准，在该地块上投资建设_____商品房。该项目的有关批文如下：1、《国有土地使用证》颁发机关：_____;编号：_____;2、《建设工程规划许可证》颁发机关：_____;编号：_____;3、《建筑工程施工许可证》颁发机关：_____;编号：_____。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。1、该商品房作为现房，出卖人已于____年____月____日向武汉市城市综合开发管理办公室备案。2、该商品房作为预售商品房，已取得武汉市城市综合开发管理办公室核发的《武汉市商品房预售许可证》，编号为武开管预售[____]____号。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第_____【幢】【座】____单元_____层____号房。该商品房所在楼宇的主体结构为_____结构，建筑物地上层数为_____层，地下层数为_____层。该商品房的用途为_____，层高为_____米。该商品房户型结构为_____房_____厅_____厨_____卫，封闭式阳台____个，非封闭式阳台____个(见附件一)。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积____平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。如无特别约定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。___________________________________________________。第四条买受人所购商品房所在项目的基本情况1、绿地率____%，道路建筑面积____平方米，物业管理用房建筑面积____平方米，社区居委会用房建筑面积____平方米;2、停车场建筑面积____平方米;3、会所建筑面积____平方米;4、其它：__________________________________________。第五条计价方式与价款该商品房【属于】【不属于】政府定价的商品房。出卖人与买受人约定按下列第_____种方式计算该商品房价款：2024年商品房购房合同经典版（二）甲方：乙方：鉴于：1、双方业已对所售房产的全部信息作充分沟通和交流;2、在乙方支付完毕全部房产款项后，双方依照本合同签订正式的《商品房》并按照该合同办理房产权证。为此，双方达成以下协议：第一条房屋的基本状况甲方将位于兰州市西固区西固中路478号“辰光金座”小区，房号为幢单元号房，面积为平方米商品房转让给乙方。第二条计价方式与价款1、双方同意按建筑面积计算房屋价款，该房屋单价为每平方米元(大写)，总金额(大写)。2、上述价款不包括交易、权证等所需的其他税金和费用，法规规定由甲方承担的甲方承担。第三条付款方式及期限1、协议签定后____日内乙方支付(大写)，剩余款项于____年____月____日前一次性付清。2、上述款项全部结清后，双方在____日内签署《商品房买卖合同》并据以办理房产权证等相关手续。第四条房屋交付甲方收到乙方付款五日内，将符合本协议约定的房屋交付乙方使用。第五条违约责任乙方如未按本协议规定的时间付款，应当按照逾期金额每日支付千分之五的违约金，逾期____日以上的甲方有权解除本协议。第六条协议解除协议时相关事项的处理1、因乙方逾期付款而导致甲方解除本协议，甲方只需书面通知乙方即可将本协议解除，而无需再经法律程序解决。2、甲方于本协议解除后一个月内，将乙方已支付的购房款在扣除乙方应承担的的违约金(按总房价款的15%计算)及房屋折旧后，将剩余的款项返还给乙方。若乙方还造成甲方其他损失的，乙方应当进行赔偿，甲方有权直接将损失在上述款项中扣除。3、本协议解除后，乙方应将房屋立即交付甲方。若乙方已对房屋进行了装修，在不损毁房屋的情况下能够拆除的，由乙方自行拆除，与房屋附着一体不宜拆除的归甲方无偿所有。第七条其他约定1、因履行本协议发生争议