2024年小产权二手房交易合同标准模板（二篇）

第3页共3页2024年小产权二手房交易合同标准模板甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。第一条乙方同意购买甲方所拥有的位于____市____区____的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____号）第二条上述房产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲乙双方合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_____，共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八条本合同如需办理公证，应经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式____份，甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份，_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：_____。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日2024年小产权二手房交易合同标准模板（二）签订时间：_____签订地点：_____甲方：_____乙方：_____鉴于甲乙双方均为____市____街道____村_____组的集体成员，且根据我国物权法、土地管理法等相关法律法规，双方经充分、平等协商，自愿就位于____市____街道的一处农村房屋的买卖事宜达成以下一致协议：一、双方确认，本合同涉及的房屋位于____市____街道，相邻为____，建筑面积为____，包括北屋、东屋、西屋、南屋，院落面积为____，该房屋登记在____名下或宅地基使用权证登记在____名下。二、该房屋由甲方全额出资建造，所占用土地为____村_____组集体土地，且已取得其他村民和村集体的同意，允许长期占有和使用。三、甲方保证在房屋交付给乙方前：1.甲方对本合同项下的房屋享有完整的处分权，或已取得其他权利人的同意，有权处置该房屋。2.甲方未与除乙方之外的任何第三方签订该房屋的买卖协议，未因个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等，未因法院判决使第三人对该房屋享有权利。3.如甲方违反上述保证，须向乙方支付购房总价款30%的违约金。四、本合同项下的房屋交易价格为人民币____万元，该价格涵盖土地费用、建造费用、附属设施价值、合理增值及应缴税费。五、房款支付条款如下：1.乙方应在合同签字之日起____日内一次性付清全部款项，款项应汇入甲方账号为____的账户。2.如乙方未按期支付房款，需每日支付房款总额____%的违约金。如乙方在合同签订之日起____天内仍未付清，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。六、房屋交付规定如下：1.乙方支付全部房款后____日内，甲方应将房屋及宅基地使用权证、房产证等相关资料原件交付给乙方，并负责腾空房屋。2.如甲方未按期交付，须每日支付____元违约金，直至交付全部材料和房屋。如在合同签订后一个月内仍未交付，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、产权过户义务：1.乙方书面通知甲方办理房产过户后____日内，甲方应配合乙方办理相关手续。2.如甲方拒绝或拖延配合，须每日支付____元违约金，直至协助乙方完成房产过户。因不可抗力、政策性或乙方自身原因导致无法过户的，与甲方无关。八、房屋权益归属：1.房屋交付乙方后，包括但不限于征地补偿、拆迁补偿等所有权益归乙方所有。2.如甲方收到上述补偿款后未全额支付给乙方，除全额支付补偿款外，还需支付____元违约金。九、交付后责任：1.房屋交付后，一切事宜与甲方无关，甲方不得干涉乙方的占有、使用和处分权。2.因甲方原因妨碍或侵犯乙方权利，甲方除返还购房款外，还需按市场价格补偿乙方。十、禁止转让条款：1.自合同签订之日起，未经乙方同意，甲方不得将房屋出售给第三方。2.如甲方违反此规定，须返还全部购房款并支付购房款100%的违约金。十一、其他约定：1.双方在争议无法协商时，应请求本村村委会、街道办事处协助解决。2.交易需至少两名本村集体成员作为见证人，并在合同上签字捺印。3.本合同正本一式六份，