2024年委托租赁合同参考样本（二篇）

第3页共3页2024年委托租赁合同参考样本二、甲方需遵守合同规定，不得擅自解除本合同。三、在租赁期间，甲方需确保乙方能正常进行经营管理活动。若因甲方原因导致房屋被查封，甲方将承担全部责任，并赔偿乙方因此产生的所有直接及间接损失。四、甲方将房屋委托给乙方租赁期间，乙方负责支付该房屋的物业管理费、制冷供暖费、水电费及电梯费等相关费用。而物业公共维修基金及其他可能产生的费用则由甲方承担。双方应各自承担因延期付款而产生的违约责任。五、甲方全权委托乙方代表其行使业主自治权利，并不得因此向乙方提出任何权利主张。六、在合同有效期内，甲方若需对租赁标的进行出售、抵押或其他处置行为，需遵循本合同中关于房屋统一定位、管理、经营及收益等条款的约定，并提前____日以书面形式通知乙方。同时，这些行为不得影响本合同的正常履行。本合同的权利义务将随之转移给新的权利人。七、若乙方因承担甲方购房贷款的担保责任而遭受损失，乙方有权停止支付委托租赁收益。八、在租赁期限内，甲方不得干预乙方的经营和管理行为，除非乙方的行为已严重威胁到租赁标的的安全。九、除本合同明确规定的委托租赁收益外，甲方不得要求乙方支付任何其他费用。十、在乙方支付委托租赁收益前，甲方应向乙方或乙方指定的公司/第三方提供符合税务规定的租赁发票。若甲方未能提供发票，乙方有权从应付给甲方的委托租赁收益中扣除相应的税费。八、乙方的权利与义务一、乙方将全面负责经营方案的制定，引入先进的市场理念、模式和方法，以获取经营管理收益。二、乙方将制定并执行统一的经营标准。三、根据市场变化，乙方有权对经营方案及策划定位进行调整。四、在合同规定的委托租赁期限内，无论乙方的经营管理方式和状态如何，乙方均需按期足额向甲方支付委托租赁收益。乙方不得以经营不善或房屋空置为由拖欠甲方的委托租赁收益。五、乙方及其设立的公司有权根据经营需要对租赁标的进行装修和整体布局改造，但所有改造均需在不影响建筑结构安全和消防安全的前提下进行。九、委托经营期满委托经营期满后，本合同即告终止。乙方将在委托租赁期满后的____个月内，按照经营现状将房屋返还给甲方。若双方有意继续合作，则需提前____个月签订新的委托租赁合同。十、违约责任一、若甲方未提前书面通知乙方，擅自将房产转让、出租或设立抵押、担保，导致乙方无法正常行使经营管理权，甲方需将乙方已支付的委托租赁收益全额返还，并向乙方支付全部委托租赁收益的____%作为违约金。二、因甲方或从甲方处取得租赁标的的第三方的原因或违反本合同的约定，导致乙方无法正常行使经营管理权时，甲方及第三方需将乙方已支付的委托租赁收益全额返还给乙方，并由第三方向乙方支付全部委托租赁收益的____%作为违约金。若第三方无力承担责任，甲方将承担连带责任。三、在乙方正常支付约定委托租赁收益的前提下，若甲方违反本合同约定，干涉乙方的经营管理权，乙方有权向甲方索赔，并扣除全部委托租赁收益的____%作为违约金。十一、合同的解除当出现以下情形之一时，本合同将自动解除，且甲乙双方均不承担任何责任：一、因不可抗力导致本合同无法执行；二、因政府行为、法律及政策变化等原因导致本合同无法执行；三、本合同有效期届满；四、经甲乙双方协商一致同意解除本合同。十二、争议解决如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向该委托租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。十三、补充条款一、对于本合同未尽事宜，双方可协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。二、甲、乙双方应确保在本合同中提供的通讯联系地址、电话、传真等信息真实有效。如有变更，变更方应在____日内以书面形式通知对方。乙方向甲方发出的有关续租、期满交房通知书及其他信函，将以挂号信、公证发函、登报、EMS特快专递或电报等任一种形式按本合同所列通讯地址寄出，并自寄出____日后视为甲方已收到。若甲方通讯地址变更未事先书面告知乙方，导致乙方通知无法及时送达的，由此产生的后果由甲方承担。三、在合同期间内，若因不可抗力因素导致物业损毁或灭失的，双方互不承担责任，本合同将自动终止。四、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：签订时间：____年____月2024年委托租赁合同参考样本（二）甲乙双方，甲方地址电报及电话，乙方地址电报及电话，遵循相关批准文件(文号)及乙方的《租赁项目申请书》(编号：)，甲方同意接受乙方的租赁委托，代为租赁以下物品，具体条件如下：二、租赁费用及规定：1.租赁总费用为(大写：_____)，自提单日起算，租赁期满个月的当天为首次支付日，之后每满个月支付____次，共支付次，直至租赁期结束。2.其他费用参照本合同附表《估价单》。3.本合同生效后____天内，甲方代表乙方依照行业惯例签订租赁合同。合同生效后，甲乙双方均有履行的义务。三、租赁物件交接：1.租赁物件装船后，甲方应及时通知乙方到货，并负责进口许可、报关、保险、提货、托运等手续，费用由乙方承担。2.乙方接收货物后，应立即在商检部门监督下开箱检验。如与合同附件不符，应立即申请商检并出具证书，最迟在索赔期到期日____天前通知甲方对外索赔。四、费用结算方式：(1)附表中的国内外费用为估算，实际支付时按附表说明办理。(2)各期租赁费应在甲方发出付款通知规定期限内划拨至甲方账户。甲方结算后，以原始发票金额开列清单，多退少补。若乙方未按时划拨，甲方将通过银行向乙方开户行(帐号：)托收，并按本期迟付额每月加收____%的滞纳金，不足一个月按一个月计算。(3)附表中列出的国内相关费用，为乙方应支付的进口关税、工商税、港口、陆运杂费和银行费用等概算额，结算方式同第(1)(2)条。(4)甲方代理费按租赁费总额的____%，在到货时一次性收取，不足____万美元的租赁项目，按____%收取，结算方式同第(2)条。五、担保单位及责任：担保单位为乙方提供担保，确保租赁合同执行。在乙方无法/无力支付租赁费及其他费用时，担保单位需代为履行付款责任。六、生效：本合同正本两份，经甲乙双方