住宅装修质量保修协议书

住宅装修质量保修协议书合同目录第一章总则1.1定义与约定1.2适用范围1.3法律法规1.4合同解除1.5争议解决第二章住宅装修工程概述2.1工程概况2.2工程地点2.3工程期限2.4工程质量标准2.5工程预算第三章质量保修范围与期限3.1保修范围3.2保修期限3.3保修条件3.4保修内容3.5保修责任第四章质量保修责任4.1施工单位的质量保修责任4.2装修材料的质量保修责任4.3设计单位的质量保修责任4.4业主的质量保修责任4.5第三方造成的质量问题第五章质量问题处理程序5.1质量问题的发现与报告5.2质量问题的确认5.3质量问题的修复5.4修复效果的验收5.5责任划分与赔偿第六章维修服务6.1维修服务承诺6.2维修服务流程6.3维修服务响应时间6.4维修服务费用6.5维修服务记录第七章费用支付7.1工程预付款7.2工程进度款7.3工程尾款7.4保修金7.5支付方式与时间第八章合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同终止的条件8.4合同终止的程序8.5合同终止后的处理第九章违约责任9.1施工单位的违约责任9.2业主的违约责任9.3违约赔偿的计算方式9.4违约金的支付9.5违约与侵权竞合第十章争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决10.5选择争议解决方式第十一章合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件11.2合同的生效时间11.3合同的修改11.4合同的解除11.5解除合同后的处理第十二章附则12.1合同附件12.2合同的保管12.3合同的复制12.4合同的转让12.5合同的继承第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2附件约定的补充13.3补充协议的签订13.4附件约定的优先级13.5附件约定的变更第十四章签字盖章14.1施工单位签字盖章14.2业主签字盖章14.3见证人签字盖章14.4签字盖章的时间14.5签字盖章的有效性合同编号_________第一章总则1.1定义与约定1.1.1本合同是指施工单位与业主之间就住宅装修工程的质量保修达成的协议。1.1.2本合同所述住宅装修工程包括建筑主体结构、建筑装饰、给排水及采暖、电气等工程项目。1.2适用范围1.2.1本合同适用于施工单位承担的住宅装修工程质量保修工作。1.3法律法规1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。1.4合同解除1.4.1在合同履行期间，除非双方达成一致解除协议，否则任何一方不得单方面解除合同。1.5争议解决1.5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章住宅装修工程概述2.1工程概况2.1.1工程名称：__________住宅装修工程2.1.2工程内容：__________2.2工程地点2.2.1工程位于：__________2.3工程期限2.3.1工程计划开工日期：__________2.3.2工程计划竣工日期：__________2.4工程质量标准2.4.1工程质量应符合国家相关规范和标准，同时满足双方约定的质量要求。2.5工程预算2.5.1工程预算金额为：__________元（大写：__________元整）。第三章质量保修范围与期限3.1保修范围3.1.1保修范围包括工程质量问题、施工质量问题、材料质量问题等。3.2保修期限3.2.1保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，期限为：__________年。3.3保修条件3.3.1在保修期限内，如出现质量问题，且符合保修条件，施工单位应负责保修。3.4保修内容3.4.1保修内容包括：__________3.5保修责任3.5.1施工单位应对保修内容承担相应的保修责任。第四章质量保修责任4.1施工单位的质量保修责任4.1.1施工单位应对其施工的工程质量承担保修责任。4.2装修材料的质量保修责任4.2.1施工单位提供的装修材料如存在质量问题，施工单位应承担相应的保修责任。4.3设计单位的质量保修责任4.3.1设计单位应对其设计的工程质量承担保修责任。4.4业主的质量保修责任4.4.1业主应按照合同约定履行其质量保修责任。4.5第三方造成的质量问题4.5.1如质量问题系第三方原因造成，施工单位应协助解决，相关责任由第三方承担。第五章质量问题处理程序5.1质量问题的发现与报告5.1.1质量问题应在保修期限内被发现并报告。5.2质量问题的确认5.2.1质量问题经双方确认后，施工单位应负责处理。5.3质量问题的修复5.3.1施工单位应在确认质量问题后，按约定及时进行修复。5.4修复效果的验收5.4.1质量问题修复完成后，双方应共同进行验收。5.5责任划分与赔偿5.5.1根据质量问题的原因，双方协商确定责任划分和赔偿事宜。第六章维修服务6.1维修服务承诺6.1.1施工单位承诺在保修期限内提供维修服务。6.2维修服务流程6.2.1维修服务流程包括：发现问题、报告问题、确认问题、解决问题、验收结果。6.3维修服务响应时间6.3.1施工单位在接到维修请求后，应在：__________小时内响应并采取措施。6.4维修服务费用6.4.1维修服务费用按照双方约定处理。6.5维修服务记录6.5.1施工单位应记录维修服务的相关情况。第八章合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经双方协商一致。8.1.2合同变更应书面签署，并注明变更日期。8.2合同变更的程序8.2.1提出变更的一方应向另一方提交书面变更请求。8.2.2双方就变更内容进行协商，达成一致后签署变更协议。8.3合同终止的条件8.3.1合同终止条件如下：8.3.1.1合同约定的工程竣工验收合格；8.3.1.2双方协商一致解除合同；8.3.1.3法律规定合同终止的其他情形。8.4合同终止的程序8.4.1合同终止前，双方应协商处理合同终止后的相关事宜。8.4.2合同终止后，双方按照约定办理合同终止手续。8.5合同终止后的处理8.5.1合同终止后，施工单位应按照约定退还剩余款项。8.5.2合同终止后，双方解除权利义务关系。第九章违约责任9.1施工单位的违约责任9.1.1施工单位违反合同约定的，应承担违约责任。9.1.2施工单位违约造成的损失，应赔偿业主相应损失。9.2业主的违约责任9.2.1业主违反合同约定的，应承担违约责任。9.2.2业主违约造成的损失，应赔偿施工单位相应损失。9.3违约赔偿的计算方式9.3.1违约赔偿金额根据违约程度和损失程度确定。9.3.2违约赔偿计算方式按照双方约定或国家相关法律法规执行。9.4违约金的支付9.4.1违约方应支付违约金作为赔偿。9.4.2违约金的具体数额和支付方式在合同中约定。9.5违约与侵权竞合9.5.1违约与侵权竞合时，受害方可选择追究违约责任或侵权责任。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过协商解决争议。10.1.2协商地点为：__________10.2调解解决10.2.1如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。10.3仲裁解决10.3.1双方可约定仲裁委员会解决争议。10.3.2仲裁地点为：__________10.4诉讼解决10.4.1如协商、调解、仲裁均无法解决争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.5选择争议解决方式10.5.1双方应在合同中明确选择争议解决方式。第十一章合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应履行合同约定的义务。11.2合同的修改11.2.1合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2.2合同修改部分与原合同具有同等效力。11.3合同的解除11.3.1合同解除应经双方协商一致。11.3.2合同解除后，双方应按照约定处理后续事宜。11.4解除合同后的处理11.4.1解除合同后，施工单位应退还业主剩余款项。11.4.2解除合同后，双方解除权利义务关系。第十二章附则12.1合同附件12.1.1合同附件包括工程设计图纸、工程预算等。12.2合同的保管12.2.1双方均应妥善保管合同及其附件。12.3合同的复制12.3.1双方经协商一致，可以复制合同。12.4合同的转让12.4.1合同不得转让给第三方。12.5合同的继承12.5.1合同在双方同意的情况下，可以继承给继承人。第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.1多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方变更要求甲方在合同履行过程中，如提出变更工程内容、质量标准、工期等要求，乙方应按照甲方的要求进行调整。具体调整内容应书面签署，并注明变更日期。1.2甲方违约金计算方式如甲方违反合同约定，导致工程延期、质量问题等，应按照违约程度和损失程度计算违约金。违约金的具体数额和支付方式在合同中约定。1.3甲方支付方式与时间甲方应按照合同约定的时间和方式支付款项。如甲方未按时支付，应承担逾期付款的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方质量保修责任乙方应对其施工的工程质量承担保修责任。如施工材料存在质量问题，乙方应承担相应的保修责任。2.2乙方维修服务响应时间乙方在接到维修请求后，应在约定的时间内响应并采取措施。如乙方未按约定时间响应，应承担相应的违约责任。2.3乙方维修服务费用乙方应按照合同约定承担维修服务费用。如乙方未按约定承担费用，应承担违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方和乙方的关系，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行其职责，导致合同纠纷，应承担相应的违约责任。3.3第三方中介的报酬第三方中介的报酬应在合同中约定。如甲方和乙方未能就报酬达成一致，双方应协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程预算3.工程进度计划4.施工方案5.材料采购清单6.质量保修证书7.施工许可证8.合同履行过程中的相关沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付款项未按约定提供施工场地未按约定提供施工资料未按约定要求变更工程内容、质量标准、工期等2.乙方违约行为未按约定时间完成工程工程质量不符合约定标准未按约定提供维修服务未按约定承担维修服务费用3.第三方中介违约行为未能履行协调职责未能确保合同顺利履行未按约定时间提供服务未按约定报酬提供服务三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。2.违约：合同一方或多方未履行合同约定的义务。3.质量保修：施工单位对施工的工程质量承担一定期限的保修责任。4.维修服务：施工单位在保修期限内对出现的质量问题进行修复。5.第三方中介：在合同履行过程中，负责协调甲方和乙方的关系的中立方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决方案：双方协商调整工程进度计划，合理分配时间，确保工程按时完成。2.工程质量问题解决方案：双方共同确认质量问题，乙