2024年个体工商户租赁合同范本

2024年个体工商户租赁合同范本合同编号：____________一、房屋基本信息1.2租赁房屋建筑面积：____平方米，使用面积：____平方米。1.3房屋产权证号：________________，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方租赁房屋仅用于________________（注明经营项目），未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。3.2乙方应按季度支付租金，每季度第一个月5日前支付当季度租金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：甲方开户行：____________账户名称：____________账号：____________四、押金及费用承担4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元，用于保证乙方履行本合同约定的义务。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方使用租赁房屋期间产生的水电费、物业费、网络费等费用，由乙方承担。五、房屋维修及保养5.1甲方应确保租赁房屋符合国家安全、环保等相关规定，保证房屋主体结构安全。5.2乙方在使用租赁房屋期间，应合理使用房屋及附属设施，做好日常维护保养。5.3租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏的；（3）乙方利用租赁房屋从事违法活动的。（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；（2）甲方违反本合同约定，侵犯乙方合法权益的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。7.2除本合同另有约定外，一方因不可抗力导致无法履行本合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____联系电话：____________联系电话：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认房屋的权属及是否存在权属纠纷。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房屋产权证明，并到相关部门核实房屋权属情况。2.注意事项：明确租赁期限及续租条款。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束日期，约定续租条件和程序。3.注意事项：租金的支付方式、金额和支付时间。解决办法：详细列明租金标准，支付方式和时间，避免后续因租金问题产生纠纷。4.注意事项：押金的使用和退还条件。解决办法：在合同中明确押金的用途，以及租赁期满后押金的退还条件和流程。5.注意事项：房屋的维修责任和费用承担。解决办法：区分正常损耗和人为损坏，明确双方在维修方面的责任和义务。6.注意事项：合同的变更和解除条件。解决办法：列出合同变更和解除的条件，约定好通知期限和方式。法律名词解释：权属纠纷：指在房地产等财产的权属关系上存在争议，未能明确所有权、使用权等权利归属的情况。租赁期限：指租赁合同的有效期限，即从合同生效起到合同终止的期间。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额的钱款，用于保障出租方的权益。违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，通常导致合同无法履行或部分履行。1.特殊场合：如果乙方是做餐饮的，可能会有油烟、噪音等问题。补充条款：乙方应安装符合规定的油烟净化设备，并确保噪音在规定范围内，不得影响周围邻居的正常生活。2.特殊场合：乙方经营的业务可能会吸引大量人流，影响小区安全。补充条款：乙方应负责管理租赁房屋周边的秩序，确保不扰乱小区正常生活秩序，必要时配合甲方做好安保措施。特殊场合与补充条款：场合一：补充条款：乙方需在租赁区域内设置足够的垃圾桶，并负责日常的清洁工作，保持环境整洁。场合二：补充条款：如果乙方需要装修，必须提前向甲方提交装修方案，并得到甲方书面同意后方可进行。1.房屋产权证明复印件（甲方提供）2.甲方身份证复印件（如果是个人出租）3.乙方营业执照复印件（如果是企业承租）4.租金支付凭证（乙方支付押金和租金时产生）房屋的那个“身份证”复印件，得让甲方提供一下，