2024年合作建房协议书范本

2024年合作建房协议书范本合同编号：____________甲方（合作方一）：____________乙方（合作方二）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就合作建房有关事宜达成如下协议：一、合作建房项目概况1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3项目规模：________________1.4项目用途：________________1.5项目性质：________________二、合作建房方式及权益分配2.1甲乙双方同意按照本协议约定的比例共同投资、共同承担风险、共同分享收益。2.2甲方出资比例：_______%，乙方出资比例：_______%。2.3项目建成后，甲方享有_______%的房屋产权，乙方享有_______%的房屋产权。2.4项目的开发、建设、销售、管理等事项由甲乙双方共同协商确定。三、投资及资金管理3.1甲乙双方应根据项目实际需求，按照出资比例及时足额缴纳投资款项。3.2甲方应在本协议签订后_______日内向乙方支付首期投资款，金额为：_______元。3.3乙方应在本协议签订后_______日内向甲方支付首期投资款，金额为：_______元。3.4项目建设期间，如需追加投资，甲乙双方应按照出资比例分担。3.5项目资金由甲乙双方共同设立专用账户进行管理，确保专款专用。四、项目建设及管理4.1甲乙双方应共同选定具有相应资质的设计、施工、监理单位。4.2项目建设过程中，甲乙双方应共同监督项目的质量、进度、安全等方面。4.3项目建设完成后，甲乙双方应共同负责项目的验收工作。4.4项目销售、出租、物业管理等事项，甲乙双方应共同协商确定。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2由于不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。5.3甲乙双方在合作过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。六、协议的变更、解除及终止6.1本协议经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。6.2在项目开发建设过程中，如因政策调整、市场变化等原因导致项目无法继续进行的，甲乙双方有权终止本协议。6.3本协议终止后，甲乙双方应按照实际情况，协商处理已投资款项及项目收益。七、其他事项7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________签订地点：____________附件：________________（如有）注意事项及解决办法：1.注意事项：合作建房项目的合法性及合规性。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应确保项目符合国家及地方相关法律法规，办理各项审批手续。法律名词解释：合法性：指合同的内容和形式符合国家法律、行政法规的规定。合规性：指合同的内容和形式符合行业规范及标准。2.注意事项：甲乙双方的出资额度和时间。解决办法：在合同中明确约定双方的出资比例、出资额度及出资时间，并设立违约责任条款。法律名词解释：出资额度：指甲乙双方在合作建房项目中应投入的资金数额。出资时间：指甲乙双方按照合同约定应当缴纳投资款项的具体日期。3.注意事项：项目资金的管理和使用。解决办法：设立专用账户，对项目资金进行专项管理，确保资金的安全和专款专用。法律名词解释：专用账户：指为特定项目而设立的资金账户，用于资金的接收、支付和管理。专款专用：指资金必须按照约定的用途使用，不得挪作他用。4.注意事项：项目的建设管理和违约责任。解决办法：在合同中详细约定项目建设的管理方式、监督机制及违约责任。法律名词解释：建设管理：指对合作建房项目的设计、施工、监理等过程的组织和管理。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应承担的法律责任。5.注意事项：合同的变更、解除和终止条件。解决办法：在合同中明确约定变更、解除和终止合同的条件和程序，防止纠纷发生。法律名词解释：变更：指对合同内容的修改或补充。解除：指提前终止合同效力的行为。终止：指合同约定的权利义务自然结束或因法定事由而结束。1.如果房子是用来做家庭民宿的：条款补充：考虑到民宿的特殊运营需求，甲乙双方同意在房屋设计阶段就民宿的功能布局进行专项设计，并在后期运营中共同协商管理方式。2.如果合作建房是为了养老：条款补充：鉴于甲乙双方均有养老需求，合同中应增加关于房屋适老化改造的条款，确保房屋设计满足老年人居住的安全和便利。特殊情况1：应用场合：1.家庭民宿：咱们得加一条，说清楚怎么设计房间，以后怎么一起打理这个民宿。2.养老用房：得特别提一下，这房子得适合老年人住，得安全、方便。1.房屋设计图纸：确保咱