2024年房屋销售中介合同范本

2024年房屋销售中介合同范本合同编号：____________甲方（委托人）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（中介方）：__________营业执照号：__________通讯地址：____________联系电话：____________一、委托事项1.甲方委托乙方作为唯一中介代理，代理销售该房屋。该房屋的详细情况如下：房屋所有权证号：__________房屋坐落：____________建筑面积：____________房屋结构：____________房屋用途：____________其他情况：____________2.乙方接受甲方委托，同意按照本合同约定事项代理销售该房屋。二、委托权限1.甲方授权乙方在委托期限内，以甲方的名义代理销售该房屋。2.乙方在代理销售过程中，应严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。三、委托期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，委托期限为____个月。2.若在委托期限内达成销售协议，乙方有权按照本合同约定收取中介服务费。3.如委托期限届满，双方同意续约的，应签订书面续约协议。四、中介服务费及支付方式（1）固定服务费：人民币____元整（大写：____________________元整）。（2）按房屋成交价的____%支付服务费。2.乙方在房屋买卖合同签订后____日内，向甲方开具正规发票。3.甲方支付中介服务费后，若因非乙方原因导致交易终止，乙方不退还已收取的中介服务费。五、甲方的权利和义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担。2.甲方应如实向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件等。3.甲方应配合乙方办理房屋过户、贷款等相关手续。4.甲方有权了解乙方代理销售过程，要求乙方提供销售进度报告。六、乙方的权利和义务1.乙方应积极寻找合适的买家，推广销售该房屋。2.乙方应确保代理销售行为的合法性，不得损害甲方利益。3.乙方有权按照本合同约定收取中介服务费。4.乙方应保守在代理过程中获得的甲方及买家的商业秘密。七、违约责任1.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。2.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________附件：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件注意事项：1.确保合同主体合格：甲方应为房屋所有权人，乙方应为具备合法资质的房地产中介机构。2.明确委托事项和权限：合同中应详细描述房屋情况，并明确乙方的代理权限。一、注意事项及解决办法：1.确认权属：确保甲方对房屋拥有合法、完整的所有权，避免权属纠纷。法律名词解释：权属纠纷，指因财产所有权或使用权而产生的争议。2.合同条款明确：合同中的中介服务费、委托期限等关键条款需明确无误。解决办法：法律名词解释：中介服务费，指中介方为委托方提供中介服务所收取的费用。1.权利和义务：指合同当事人在合同关系中享有的权益和承担的义务。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、诉讼等。不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。房屋过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的过程，通常涉及产权变更登记等法律手续。营业执照：指企业或其他组织依法登记后，由登记主管机关颁发的证明其合法经营资格的证件。场合1：房屋内有租客补充条款：甲方保证在委托期限内，该房屋的租约已妥善处理，不会影响房屋的销售及过户。若因租约问题导致交易延迟或失败，甲方应承担相应责任。场合2：房屋正在进行装修补充条款：甲方应确保房屋装修在委托期限内完成，并符合相关安全标准。若因装修问题导致买方权益受损，甲方应负责赔偿。场合3：甲方有特殊出售要求补充条款：甲方若对买方有特殊要求（如全款支付、特定时间内完成交易等），应在合同中明确，并由乙方在销售过程中予以告知。1.房屋所有权证复印件——证明这房子确实是你的。2.甲方身份证复印件——确认一下你的身份信息。3.乙方营业执照复印件——证明中介是合法经营的。场景一：如果房子里有人租着呢补充条款：咱们得确保租客的事都搞定了，不能因为租客影响卖房。如果因为租客导致买卖黄了，那责任得咱们承担。场景二：房子正在翻新中补充条款：房子装修得按时完成，还得保证质量。要是装修质量问题让买家不满意，咱们得负责赔偿。场景三：卖房有特殊要求补充条款：如果你