2024年新板房屋租赁合同

2024年新板房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月租金到期前5日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方不得在租赁期内无故收回房屋，如违反本规定，应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保出租房屋的权属清晰，无法律纠纷。2.明确租赁期限，约定租赁期满后的续租条款。3.确定租金及支付方式，设定合理的租金调整机制。4.规定押金金额及退还条件。5.明确房屋使用和维修责任。6.约定合同变更和解除的条件及程序。7.规定违约责任及赔偿金。8.确定争议解决方式。解决办法：1.查验房产证等权属证明，确保无纠纷。2.在合同中详细填写租赁起止日期，续租条款。3.根据市场行情合理确定租金，明确支付周期。4.押金金额需双方协商，退还条件应在合同中明确。5.详细列出房屋使用及维修的具体责任和义务。6.变更和解除合同应书面约定，双方签字确认。7.设定具体的违约责任和赔偿金额。8.选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的人。权属纠纷：指因房屋所有权或使用权归属问题产生的争议。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱。赔偿金：指因违约或侵权行为给对方造成损失时，应支付的补偿性质的金钱。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场景一：如果租客是有小孩的家庭补充条款：考虑到乙方家庭有小孩，甲方同意在租赁期间，确保房屋的安全设施（如窗户防护栏等）符合安全标准。同时，甲方将提供一个安静舒适的居住环境。场景二：如果租客需要经营小本生意补充条款：乙方如在租赁房屋内进行小本生意，甲方应予以支持，但乙方必须保证其经营活动不违反相关法律法规，不影响邻里安宁，并负责因此产生的任何额外维修费用。场景三：租客养宠物补充条款：乙方如有养宠物需求，需提前与甲方沟通，并确保宠物不会损坏房屋设施，不影响其他租客。甲方有权要求乙方支付额外的清洁和维修费用。1.特殊场合下的合同附件：附件列表：1.房屋产权证明复印件2.房屋平面图（如有）3.宠物照片和宠物疫苗接种证明（如果适用）4.房屋设施清单5.租金支付方式和时间表6