2024年房地产经纪服务合同的内容

2024年房地产经纪服务合同合同编号：____________甲方（委托人）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（房地产经纪机构）：____________营业执照号：____________资质证书号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、委托事项（1）提供房地产政策咨询；（2）寻找交易对象；（3）协助甲方与交易对象进行谈判；（4）协助办理房地产交易手续。2.甲方委托乙方代理的房地产具体情况如下：（1）房地产坐落：____________（2）房地产面积：____________平方米（3）房地产用途：____________（4）房地产权属状况：____________二、服务期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至____年__月__日止。2.如甲乙双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议。三、服务费用及支付方式1.甲方应支付乙方的服务费用为人民币____元（大写：____元整）。2.甲方支付服务费用的方式如下：（1）本合同签订后____日内，支付人民币____元；（2）余款在房地产交易手续办理完毕后____日内支付。3.如甲方未能按期支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付款项的千分之____。四、甲方的权利和义务1.甲方应保证提供的房地产资料真实、合法、有效。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房地产经纪服务。3.甲方应配合乙方办理房地产交易手续，并按照约定支付服务费用。4.甲方不得单方面终止本合同，如确需终止，应提前____日书面通知乙方。五、乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定为甲方提供房地产经纪服务。2.乙方有权要求甲方提供与委托事项相关的资料。3.乙方应保守在经纪服务过程中获得的甲方商业秘密及个人隐私。4.乙方不得泄露甲方的个人信息及房地产交易信息。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。2.乙方未按约定提供经纪服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，乙方为具有房地产经纪资质的合法机构。2.明确委托事项，包括房地产的具体情况，避免模糊不清导致纠纷。3.规定合理的服务期限，确保双方权益。4.明确服务费用及支付方式，防止费用纠纷。5.规定双方的违约责任，保障合同履行。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保双方权益。2.在合同中详细列明房地产信息，减少误解。3.设定合理的违约金条款，以促使双方履行合同。法律名词解释：1.委托人：指委托他人办理事务的自然人、法人或其他组织。2.房地产经纪机构：指依法设立，从事房地产经纪活动的中介服务机构。3.营业执照号：指企业登记机关核发给企业的，证明其合法经营权的法定凭证号码。4.资质证书号：指房地产经纪机构在取得相应资质等级后，由主管部门颁发的证书号码。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。场合一：甲方着急出售房产，希望尽快完成交易补充条款：鉴于甲方有特殊情况需要尽快出售房产，乙方应优先安排资源，加大推广力度，尽快为甲方找到合适的买家。若甲方在____天内成功出售房产，甲方同意额外支付乙方服务费用人民币____元作为奖励。场合二：甲方购买新房，需要乙方协助办理贷款手续补充条款：考虑到甲方购买新房可能需要贷款，乙方应提供专业的贷款咨询和代办服务。乙方协助甲方办理贷款手续，确保贷款申请的顺利进行，甲方应按约定支付相应的服务费用。附件列表：1.房产证复印件：这个是证明房子属于你的重要文件，我们需要一份复印件来确保一切信息都是对的。2.身份证复印件：这个用来确认是你本人进行交易的，我们也需要一份复印件。3.贷款资料：如果你买房需要贷款，那我们需要你提供一些贷款的相关文件，比如收入证明啊，银行流水之类的。特殊场合附件：场合一：不需要额外附件，但确保房产证和身份证是最新的。贷款申请表：这个